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中古一戸建て
あんしん設備補修
玉川台2丁目 中古戸建 NEW 08/23
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F75B7005
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リフォーム内容
┏┓リフォームインフォーメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【2018年（平成30年）3月実施】
■システムキッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■トイレ新規交換（2か所）
■洗面化粧台新規交換
■フローリング全室貼替
■室内壁塗り替え
■玄関扉新規交換
【2020年（令和2年）4月実施】
■フローリング張替（LD部分、1階、2階）
■電気式床暖房設置（リビング、ダイニング）
■外壁塗装
■屋根塗装
■階段、玄関框造作
■クロス張替（LDK、2階洋室3室）
■キッチン水栓交換
■浴室換気扇交換
■サッシ交換（リビング）
【2020年（令和2年）6月実施】
■バルコニー笠木交換
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【2018年（平成30年）3月実施】
■システムキッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■トイレ新規交換（2か所）
■洗面化粧台新規交換
■フローリング全室貼替
■室内壁塗り替え
■玄関扉新規交換
【2020年（令和2年）4月実施】
■フローリング張替（LD部分、1階、2階）
■電気式床暖房設置（リビング、ダイニング）
■外壁塗装
■屋根塗装
■階段、玄関框造作
■クロス張替（LDK、2階洋室3室）
■キッチン水栓交換
■浴室換気扇交換
■サッシ交換（リビング）
【2020年（令和2年）6月実施】
■バルコニー笠木交換
この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
― 世田谷区玉川台2丁目戸建 ―
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「用賀」駅 徒歩6分
…………………………………………………………………
■東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩17分
…………………………………………………………………
■東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩21分
…………………………………………………………………
┏┓お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2018年・2020年にリフォーム履歴有
…………………………………………………………………
・延床面積：129.77m2（約39.25坪）「3LDK+S」
…………………………………………………………………
・土地面積：112.10m2（約33.91坪）
…………………………………………………………………
・カースペース1台有（車種による）
…………………………………………………………………
・20.02m2の地下室有り
…………………………………………………………………
・前面がマンションエントランス・駐車場部分の為
解放感があります
…………………………………………………………………
・閑静な住宅地に位置する南東向き・整形地
…………………………………………………………………
・駅直結ビルや駅周辺の商店街など
生活利便性の高い立地にございます
…………………………………………………………………
・2階の各洋室は、3室ともに
収納豊富、使い勝手の良い間取り
…………………………………………………………………
┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン世田谷玉川台店
…徒歩3分(約180m)
…………………………………………………………………
・オーケー用賀駅前店…徒歩8分(約580m)
…………………………………………………………………
・世田谷区玉川台公園…徒歩3分(約210m)
…………………………………………………………………
・世田谷区瀬田小学校…徒歩8分(約630m)
…………………………………………………………………
・世田谷区瀬田中学校…徒歩9分(約700m)
…………………………………………………………………
・砧公園…徒歩15分(約1130m)
…………………………………………………………………
・玉川高島屋…徒歩15分(約1180m)
…………………………………………………………………
・二子玉川ライズショッピングセンター
…徒歩18分(約1430m)
…………………………………………………………………
・JRA馬事公苑…徒歩23分(約1800m)
…………………………………………………………………
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・管理規約
・資金計画表（諸費用等）
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
注：分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
― 世田谷区玉川台2丁目戸建 ―
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「用賀」駅 徒歩6分
…………………………………………………………………
■東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩17分
…………………………………………………………………
■東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩21分
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┏┓お部屋の特徴
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★2018年・2020年にリフォーム履歴有
…………………………………………………………………
・延床面積：129.77m2（約39.25坪）「3LDK+S」
…………………………………………………………………
・土地面積：112.10m2（約33.91坪）
…………………………………………………………………
・カースペース1台有（車種による）
…………………………………………………………………
・20.02m2の地下室有り
…………………………………………………………………
・前面がマンションエントランス・駐車場部分の為
解放感があります
…………………………………………………………………
・閑静な住宅地に位置する南東向き・整形地
…………………………………………………………………
・駅直結ビルや駅周辺の商店街など
生活利便性の高い立地にございます
…………………………………………………………………
・2階の各洋室は、3室ともに
収納豊富、使い勝手の良い間取り
…………………………………………………………………
┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン世田谷玉川台店
…徒歩3分(約180m)
…………………………………………………………………
・オーケー用賀駅前店…徒歩8分(約580m)
…………………………………………………………………
・世田谷区玉川台公園…徒歩3分(約210m)
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・世田谷区瀬田小学校…徒歩8分(約630m)
…………………………………………………………………
・世田谷区瀬田中学校…徒歩9分(約700m)
…………………………………………………………………
・砧公園…徒歩15分(約1130m)
…………………………………………………………………
・玉川高島屋…徒歩15分(約1180m)
…………………………………………………………………
・二子玉川ライズショッピングセンター
…徒歩18分(約1430m)
…………………………………………………………………
・JRA馬事公苑…徒歩23分(約1800m)
…………………………………………………………………
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・管理規約
・資金計画表（諸費用等）
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
注：分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
桜新町センター
長谷川 礼奈 (はせがわ れな)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は当社HPノムコムより、
『世田谷区玉川台2丁目中古戸建』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
私、本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
長谷川 礼奈（はせがわ れな）と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お問い合わせをいただけますと幸いです。
皆様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、
現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料もご提供致します。
お気軽にどうぞ！
※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を
定休日とさせていただいております。
■定休日の連絡先：
担当者直通携帯(080-9526-0028)
までご連絡頂けるとスムーズです。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋ 桜新町センター】
電話番号 ：03-3439-7051
フリーコール：0120-504-281
【担当 長谷川 礼奈（はせがわ れな）】
直通携帯 ：080-9526-0028
直通メール ：r4-hasegawa@nomura-re.co.jp
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この度は当社HPノムコムより、
『世田谷区玉川台2丁目中古戸建』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
私、本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
長谷川 礼奈（はせがわ れな）と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お問い合わせをいただけますと幸いです。
皆様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
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物件の詳細資料と併せて、
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お気軽にどうぞ！
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担当者直通携帯(080-9526-0028)
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【野村の仲介＋ 桜新町センター】
電話番号 ：03-3439-7051
フリーコール：0120-504-281
【担当 長谷川 礼奈（はせがわ れな）】
直通携帯 ：080-9526-0028
直通メール ：r4-hasegawa@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F75B7005 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 玉川台2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩6分 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩18分 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩21分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S | ||
建物面積
|
129.77m2（39.25坪） １階：58.74m2 ２階：51.01m2 その他：20.02m2 |
土地面積
| 112.1m2(33.91坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階地下1階建て | ||
| 築年月 | 1990年6月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
南東4m公道 接面7.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2026年1月 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域 ・建物面積には、地下室20.02m2を含みます。 ・1階建物面積に車庫面積は含みません。 |
||
| 更新日 | 2025年8月23日 | 次回更新予定日 | 2025年9月6日 |
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3LDK / 土地 104.48m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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