中古一戸建て あんしん建物補修

小金井市本町3丁目　中古戸建 NEW 5/15

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物件番号 F74C5004

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中央線始発駅「武蔵小金井駅」北口徒歩14分 
「お庭にもう一つのリビングを」　団らんが広がるウッドデッキのあるお住まい

間取り図

360°パノラマ動画

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ご利用環境について

0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F74C5004

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担当： 黒原 純平 (くろはら じゅんぺい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん建物補修サービス 対象物件

建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

　～　2021年築ウッドデッキ付き住宅　～

　南向き・日照良好・通風良好・建物サポート

　　　「お庭にもう一つのリビングを」
～団らんが広がるウッドデッキのあるお住まい～
　　　
　　　【おすすめポイント抜粋】

★当社の【あんしん建物補修】適用
　販売開始時に建物検査(インスペクション)を実施
　雨漏、シロアリ等の中古戸建特有の不安箇所について
　お引き渡し後4年間継続してサポートを受けられます

★中央線始発駅「武蔵小金井駅」より徒歩14分
　駅からは平たんで歩道が広い道も多く歩きやすい環境
小金井公園などの大型公園、病院等充実の周辺施設

★充実の装備と間取り設計
　・床暖房
　・浴室乾燥
　・ユニットバス1616サイズ
　・南向きウッドデッキ
　・キッチンには吊戸棚設置
　・複層ガラス
　・玄関吹き抜け設計

★南向きの配棟で日照良好

★北側に通路があり角地のような通風日照
　（建築基準法上の道路ではありません）
　
★気持ちの良いウッドデッキ
　日照良好のウッドデッキが日常を豊かに彩ります
　目隠し付きでプライベート空間として利用できます
　天体観測やバーベキューをするのもよいかもしれません
　お布団など大きなものも余裕をもって干せます

★お花屋さんに依頼した植栽の数々
　お庭部分は豊かな植栽で彩られ目に優しい風景を演

★各居室に収納有

★うれしいトイレ各階設置物件

★浴室は窓のある気持ちの良い空間

★EV充電機能有

【担当者イチオシポイント！】
・南側デッキはゆとりのあるサイズ、陽当たり通風良好
・お花屋さんに特注した植栽が素敵なお庭
・EV充電設備
・建物を北側に寄せて南側に余白を作る理想的な配棟
・目隠しフェンスによりプライベート感ある空間を実現
・玄関から階段の吹き抜けにより解放感ある空間
・高い位置の窓により非常に明るく、
　通風の良い気持ちの良い空間
・靴箱に姿見があり身支度に便利
・クローゼットはハンガーラック付き
・リビングは大きな照明がいらない明るさ
・キッチンに食洗器、勝手口あり
・吊戸棚で収納豊富
・床暖房、浴室乾燥あり

～ライフインフォメーション～
【買物利便施設】
いなげや 小金井本町店 　　　　　　 約360m
ファミリーマート 小金井桜町店 　　　　　 約330m
コンビニ セブンイレブン 武蔵小金井北口店 約360m

【公園　市民施設等】
上水公園 　約420m
浴恩館公園 約690m
御幸町公園 約770m
小金井公園 約1200m

【教育施設等】
小金井市立緑小学校　約590m
小金井市立緑中学校 約862m

【病院】
社会福祉法人聖ヨハネ会桜町病院 約200m

■□　ご購入者様特典　■□

「野村の仲介＋」で土地をご購入いただいたお客様に、
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」をプレセント！

　三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
　食卓を彩る食材ギフトをお届けします。　
※他にもメニューがございます

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談もお受けいたします！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、周辺環境やその他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

担当者コメント

黒原 純平(くろはら じゅんぺい)

小金井センター

黒原 純平 (くろはら じゅんぺい)

本物件担当は野村の仲介+（PLUS）小金井センター
【黒原　純平】（クロハラ　ジュンペイ）です。

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留守番電話に【物件名】と【ご用件】をお入れください。 折り返しご連絡致します。

(3)メールで・・・
●担当者（黒原）直通メール：j-kurohara@nomura-re.co.jp

※送り間違いの無いよう、上記アドレスをコピーしてご利用ください。

上記お電話、または【資料請求・お問い合せ】から どうぞお気軽にご連絡ください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #全室２面採光 #３面採光 #全居室フローリング
収納 #床下収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #あんしん建物補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F74C5004
所在地 東京都小金井市 本町3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩14分
中央線「武蔵小金井」駅 バス14分(平常時5分) (バス停 桜町病院) 徒歩3分
間取り 3LDK
建物面積 78.55m2（23.76坪）（公簿） １階：41.26m2 ２階：37.29m2
土地面積 97.57m2(29.51坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2021年1月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 38.57m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道状況 西4m私道 接面8.5m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
北側道路は建築基準法上の道路ではありません。
更新日 2026年5月16日 次回更新予定日 2026年5月30日

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黒原 純平(くろはら じゅんぺい)

担当： 黒原 純平 (くろはら じゅんぺい)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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