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小平市御幸町 中古戸建
-
3,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 東京都小平市 御幸町
- 建物面積 89.08m2
- 土地面積 116.25m2
- 交通 中央線「武蔵小金井」駅 バス16分(平常時11分) (バス停 小金井公園西口) 徒歩5分
- 築年月 1986年10月
お問合せ
☆ガーデニングが楽しめる庭☆閑静な住宅街☆空室☆リフォーム・メンテナンス履歴あり
☆中央線「武蔵小金井」駅 バス16分（平常時11分）（バス停:小金井公園西口） 徒歩5分
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-757-103
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F74B7002
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この物件のおすすめポイント
【 小平市御幸町 中古戸建 】
【野村の仲介＋PLUS 小金井センター 矢野 のお薦め物件！！】
ご内見希望・相談・質問は『矢野』まで
お気軽にお問合せ下さいませ。
フリーコール：0120-757-103
☆.。.:*・☆.。.:*・☆.。.:*・☆.。.:*・☆.。.:*・
┠★ 物件概要
…………………………………………………………
■土地面積 ：116.25m2（約35.16坪）
-------------------------------------------------------
■建物面積 ：89.08m2（約26.94坪）
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■間取り ：4LDK＋小屋裏収納＋庭
-------------------------------------------------------
■建築年月 ：1986年10月
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■道路 ：北側私道、幅員約3.7ⅿ
-------------------------------------------------------
■建ぺい率 ：40％
-------------------------------------------------------
■容積率 ：80％
-------------------------------------------------------
■備考 ：建物は契約不適合責任免責となります。
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┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩23分
物件から徒歩5分（約400ⅿ）に「小金井公園西口」バス停あり
バス乗車時間は、ラッシュ時（平日、通勤・通学時間帯）約16分、平常時は約11分
┏┓
┗□ 物件のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★玉川上水、小金井公園など自然が多く、住環境良好なエリア
★バスでアクセスできるJR中央線「武蔵小金井駅」北側は、再開発エリアとなっております。
南側も含めて駅周辺一帯が一大ショッピングエリアとなり、
小金井市の顔にふさわしい便利で快適な駅前への進化が期待されます。
★第一種低層住居専用地域・閑静な住宅街
★前面道路の幅員は約3.7ⅿ
★ガーデニングを楽しめるゆったりとした庭付
★収納力の高い小屋裏収納・床下収納あり
★和室あり
★室内リフォーム履歴あり
→2015年：1階和室一部をサンルーム利用
1階和室のクロス貼替
1階、2階和室の畳表替
中2階の洗面台新規交換
→2016年：リビングダイニングに電気床暖房設置
→2017年：キッチン新規交換
→2020年：浴室の蛇口新規交換
→2023年：LDK、2階洋室1部屋に二重サッシ設置
→2024年：リビング、洗面室のクロス貼替
★建物メンテナンス履歴あり
→2015年：外壁・屋根の塗り替え
┌┐
└■ ～LIFEINFORMATION～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ヤオコー小平回田店・・・・・・・・・約1000m(徒歩13分)
■コープみらいコープ回田店・・・・・・約1200m(徒歩15分)
■ダイエー小金井店・・・・・・・・・・約1300m(徒歩17分)
■御幸町ハナミズキ公園・・・・・・・・約150m(徒歩2分)
■都立小金井公園・・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
■桜町病院・・・・・・・・・・・・・・約900m(徒歩12分)
■小平回田町郵便局・・・・・・・・・・約1000m(徒歩13分)
■小平市御幸地域センター・・・・・・・約600m(徒歩8分)
■まなびの森保育園花小金井・・・・・・約900m(徒歩12分)
■小平若竹幼稚園・・・・・・・・・・・約1500m(徒歩19分)
■小平市立第八小学校・・・・・・・・・約1200m(徒歩15分)
■小平市立花小金井南中学校・・・・・・約1400m(徒歩18分)
注意1
駅からの距離、施設からの距離は
GoogleMap等を参照し、80mにつき1分で机上測定されております。
実際の体感距離はお客様ご自身でご確認お願いいたします。
注意2
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
■□ 住宅購入サポート (弊社購入サービス) ■□
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
1）’あんしん’と快適をサポート「10年駆け付け」
2）住んだ後も’あんしん’を「住宅設備チェック」
3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
4）毎日の生活に’あんしん’を「セコム・ホームセキュリティ」
5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
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■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
■□ ご見学のススメ ■□
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-757-103
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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担当者コメント
小金井センター
矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)
野村の仲介＋(PLUS)小金井センター
『矢野 佑一郎（やの ゆういちろう）』まで
フリーコール：【0120-757-103】
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
特長・共用施設
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周辺施設
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スーパー
ヤオコー小平回田店
現地より約1,000m
徒歩13分 -
スーパー
コープみらい回田店
現地より約1,200m
徒歩15分 -
スーパー
ダイエー小金井店イオンフードスタイル
現地より約1,300m
徒歩17分 -
公園
都立小金井公園
現地より約500m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F74B7002 | ||
| 所在地 | 東京都小平市 御幸町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線「武蔵小金井」駅 バス16分(平常時11分) (バス停 小金井公園西口) 徒歩5分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
89.08m2（26.94坪） １階：42.75m2 ２階：46.33m2 |
土地面積
| 116.25m2(35.16坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 1986年10月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
北3.7m私道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ※建物契約不適合責任免責 | ||
| 更新日 | 2025年11月7日 | 次回更新予定日 | 2025年11月21日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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