中古一戸建て

金沢区富岡西1丁目　中古戸建 NEW 10/31

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物件番号 F71BX030

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～海を望む爽やかな丘の上、暮らすほどにゆとり育む成熟の街～　★建物面積:138.00m2 ★5LDK＋S  
★大型テラス＋庭付き ★メンテナンス状況良好 ★小・中学校が近く住環境が良好

間取り図

0120-626-287

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F71BX030

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 牧田 直哉 (まきた なおや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　≪ 野村の仲介＋　専任媒介物件≫
　　詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
　　　スムーズにご対応が可能です。

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┃■┃　おすすめポイント
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■建物面積138m2、ゆとりある居住スペース
⇒リビングダイニングは約13.6帖。
　各居室はそれぞれ約8.0帖×2・約6.2帖×2・約5.7帖と、
　居住スペースにゆとりがあります。
　建物面積は138m2（約41.7坪）と近年では珍しい
　大型の5LDK＋Sです。
　また、居室のほとんどは2面採光で、
　気持ちの良い陽の光を取り込み、風通しも良好です。

■敷地面積214.63m2、大型テラス＋庭付き住戸
⇒約64.9坪のゆとりのある敷地では、
　四季折々の自然の豊かさを享受いただけます。
　LDKの南側には大型テラスが設置されており、
　くつろぎと癒しの特別な空間を演出します。
　南向きに配した庭は、
　ガーデニングやお子様の遊び場として
　多岐にわたる用途でご活用いただけます。

■メンテナンス状況良好
⇒室内を大変丁寧にお使いな点に加え、
　メンテナンス状況は非常に良好です。
　LDK・水回りなどを中心にリフォーム実施済
　（リフォーム履歴は下記参照）

■収納量豊富
⇒各居室のクローゼットに加えて、約2.1帖の納戸、
　パントリー、床下収納、更に小屋裏収納まで完備し、
　荷物の置き場に困ることはありません。

■安心のバリアフリー仕様
⇒段差が少ないバリアフリー仕様の室内
　階段や廊下に手すりも付いています。

■充実の仕様・設備
⇒約1.25坪の大型バスルーム（トクラス）、
　キッチンはパナソニックのLクラスを採用するなど、
　細部に使いやすさとこだわりが詰まった設備で
　暮らしの豊かさを実現します。
　リビングダイニングとキッチンにはそれぞれ
　床暖房を設置、足元から室内を温めます。

■カースペース2台分あり（車種による）
⇒カースペースは2台分確保されています。
　自転車やバイクなどを置くことも可能でございます。

■小中学校近く、閑静な住宅街
⇒富岡西のエリアは、静かで住環境に優れたエリアです。
　また、小中学校が近く、通学の利便性にも優れ、
　小さなお子様も安心してお過ごしいただけます。

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┃■┃　設備＆仕様について
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♦大型テラススペース
　・エクセルシオール自然浴テラス屋根
　・立水栓あり（陶器カランに交換済）
　・屋外照明付

♦洗面所×2（LIXIL.INAX）
　・人造大理石カウンター、タッチレスLED照明（1F）
　・陶器ベッセル（2F）

♦トイレ×2（TOTO）
　・エコカラット（1F）
　・収納扉にダイノックスシート貼付（1F・2F）

♦ユニットバス（トクラス）
　・浴室乾燥暖房機
　・サウンドシャワー
　・ダウンライト
　・シャワーホーススライドバー
　・大型ミラー
　・軽量蓋

♦システムキッチン（パナソニック・Lクラス）
　・人工大理石カンター・シンク
　・食洗機
　・タッチレス水栓
　・ガスコンロ（リンナイ.デリシア）

♦LDK床暖房

『ショッピングは横浜、横須賀へ、鮮魚なら三浦へ』
　最寄りの「京急田浦」駅から「横浜」駅までは電車で約25分、
　「品川」など、都内へのアクセスも良好です。
　大型ショッピングセンターが揃った「横須賀中央」駅、
　再開発が進む「追浜」駅など横須賀市内での移動でも
　十分に充実した暮らしが実現できます。

『海と緑に近い好環境に立地』
　付近は整備された公園や緑あふれる遊歩道など
　郊外ならではの豊かな自然に囲まれた環境です。
　逗子・葉山エリアや三浦半島、
　八景島シーパラダイスもすぐそばで、
　週末やレジャーやリゾート気分も楽しめます。

　【スーパー・コンビニ・ショッピング等】

　■セブンイレブン船越店　約380m（徒歩5分）
　■京急ストア船越店　約500m（徒歩7分）
　■ローソン京急田浦駅前店　約600m（徒歩8分）
　■ファミリーマート横須賀船越七丁目店　約700m（徒歩9分）
　
　【病院等】

　■田浦内科クリニック　約450m（徒歩6分）
　
　【幼稚園・保育園・小中学区等】

　■横須賀市立船越小学校　約530m（徒歩7分）
　■横須賀市立田浦中学校　約800m（徒歩10分）
　■横須賀市立船越保育園　約350m（徒歩5分）

　【その他】

　■船越6丁目公園　約50m（徒歩1分）
　■横須賀市田浦行政センター　約450m（徒歩6分）
　■横須賀船越郵便局　約460m（徒歩6分）
　■かながわ信用金庫田浦出張所　約520m（徒歩7分）
　■湘南信用金庫田浦支店　約600m（徒歩8分）
　■田浦警察署　約690m（徒歩9分）

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┃■┃　観光スポット＆レジャー施設
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【金沢八景エリア】
⇒4つの水族館と様々なアトラクション、
　ホテルなどが揃った複合型海洋レジャー施設である
　【八景島シーパラダイス】や、
　ハゼ釣りが楽しめる【平潟湾】や、
　お散歩やBBQなどで人気な【野島公園・海の公園】など、
　金沢八景でアクティブな休日をお過ごしいただけます。

【逗子・葉山エリア】
⇒夏場は人気の観光スポットである【逗子海岸】や、
　山や海といった雄大な自然を体感できる
　【葉山エリア】など、
　非日常のリゾート感を体感できます。

【鎌倉エリア】
⇒歴史溢れる街並みや【鶴岡八幡宮】
　【長谷寺】などの寺院は、
　鎌倉時代の風情ある文化を体感でき、
　【小町通り】や【大仏通り】では食べ歩きや
　ショッピングをお楽しみいただけます。

【横須賀エリア】
⇒様々なレジャーを楽しめる無人島【猿島】や、
　ペリー来航で有名な港町【浦賀】、
　世界三大記念艦「三笠」が保存されている
　【三笠公園】など、自然や日米の歴史と文化を
　融合したスポットが豊富にございます

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┃　弊 社 ご購入者様サ ー ビ ス の
　　　 　　　　ご 案 内
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心くだ
さい。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
担当：牧田 直哉（まきた なおや）まで
＜フリーコール：0120-626-287＞
どうぞお気軽にご連絡ください。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

┏┓お問い合わせ先
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野村の仲介＋（PLUS）金沢文庫センター
担当 ： 牧田　直哉（まきた　なおや）
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-626-287
●本物件の担当者直通 ： 080-9584-4495
(2)メールで・・・
●メール ： n-makita@nomura-re.co.jp

担当者コメント

牧田 直哉(まきた なおや)

金沢文庫センター

牧田 直哉 (まきた なおや)

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本物件担当者の【牧田　直哉（まきた　なおや】です。
この度は、『横須賀市船越町6丁目中古戸建』
の物件ページを、ご覧くださいまして、
誠にありがとうございます。

物件ご購入時の資金計画等、不動産購入にあたって、
ご不安・ご心配に思うことは何でもお気軽にご相談ください。

誠心誠意ご対応させていただきます！！

また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
下記いずれかの方法でお気軽にお問い合わせ下さい。

(1)電話で問い合わせたい。
◆フリーコール　：　0120－626－287
◆携帯電話：　080-9584‐4495

(2)メールで問い合わせたい。
◆担当者直通メール　：　n-makita@nomura-re.co.jp

(3)資料が見たい、物件見学がしたい。
◆画面右上の≪資料請求≫≪見学予約≫からお手続き下さい。

お客様からのご連絡を心よりお待ちしております。

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物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F71BX030
所在地 神奈川県横浜市金沢区 富岡西1丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線「京急富岡」駅 徒歩15分
京急本線「京急富岡」駅 バス11分 (バス停 小田中学校) 徒歩3分
間取り 5LDK＋S
建物面積 138m2（41.74坪）（公簿） １階：71.9m2 ２階：66.1m2
土地面積 214.63m2(64.92坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 1997年10月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 東5.5m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
更新日 2025年11月1日 次回更新予定日 2025年11月15日

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牧田 直哉(まきた なおや)

担当： 牧田 直哉 (まきた なおや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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