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中古一戸建て
世田谷区等々力7丁目店舗付き住宅
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物件番号 F66C2026
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この物件のおすすめポイント
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╋ ◆ 等々力7丁目 店舗併用中古戸建 ◆
緑と暮らす、都心の贅沢。穏やかで上質な暮らし♪
売主様のこだわり抜いたリフォーム工事（2020年9月完了）
～ぜひ物件をご内覧くださいませ～
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
種 別：店舗併用住宅
築 年 月 ：1987年11月築
土 地：85.29m2（約25.80坪）
建 物：197.91m2（約59.86坪）
間 取：3LDK
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 交 通 ア ク セ ス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【徒歩の場合】
◎東急大井町線
・・・・「等々力」駅 徒歩13分
「尾山台」駅 徒歩13分
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ POINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●【西15m × 北7.8mの圧倒的開放感】二方角地のロケーション
本物件は西側約15.0m公道 × 北側約7.8m公道の堂々たる角地に位置。
幅広道路に面することで採光・通風・視認性のすべてが優れ、
邸宅としても店舗併用としても存在感を放ちます。
●【店舗＋住居】1階が店舗仕様の多用途プロパティ
1階は店舗、2～3階は住居という構成。
店舗はキッチン・トイレ・収納付きで即利用可。
「自宅＋店舗」「賃貸併用」「SOHO」「サロン」「アトリエ」
「家族経営」など、使い方の可能性が広がります。
※もともと車庫だった部分を店舗に転用しております。
●【2020年大規模リフォーム済】ハイクラス仕様の住空間
2020年9月に大規模リフォーム実施。
設備が充実しており、特に注目すべきは、、、
大理石天板キッチン
食洗機＋ディスポーザー
LDKガス式床暖房
2・3階は二重サッシ
各階にトイレ
上質な素材と快適さを兼ね備えた、
プレミアムな住空間を実現します。
「築年数を感じさせないクオリティ」を感じます。
●【約197.91m2】戸建としては突出したゆとりの広さ＋屋上付き
建物面積は約197.91m2のゆったりボリューム。
さらに屋上スペースもあり、
’テラスガーデン・BBQ・プライベートアウトドア空間’など、
多彩な楽しみ方が可能。
3LDK＋店舗という機能性と贅沢さが同居しています。
●【等々力アドレス × 駅13分】生活施設が徒歩圏に揃う成熟した街
周辺は等々力の中でも特に暮らしやすい生活圏。
紀ノ国屋等々力店（約700m）
西友深沢目黒通り店（約750m）
セブンイレブン（約450m）
等々力小学校（約190m）
東深沢中学校（約550m）
公園多数（最短50m～290m）
生活利便・教育環境・自然環境がバランス良く揃い、
’暮らすための街として完成されたロケーション’ を実現しています。
《担当者より》
・ご所有者様は、令和2年にこちらの土地・建物を購入され、
約1億円弱かけて、建物をリノベーションされました。
その際、1階は車庫でしたが、店舗に変更されました。
※建築基準法の容積率を超過しております。
1階は、駐車場に戻すことも可能となります。（要別途費用）
・ご自宅として、店舗兼住宅として、ご利用方法は様々となります。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付けサービス
B）住宅設備チェック
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
F) ポイントリペアサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
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╋ ◆ 等々力7丁目 店舗併用中古戸建 ◆
緑と暮らす、都心の贅沢。穏やかで上質な暮らし♪
売主様のこだわり抜いたリフォーム工事（2020年9月完了）
～ぜひ物件をご内覧くださいませ～
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
種 別：店舗併用住宅
築 年 月 ：1987年11月築
土 地：85.29m2（約25.80坪）
建 物：197.91m2（約59.86坪）
間 取：3LDK
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┗□ 交 通 ア ク セ ス
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【徒歩の場合】
◎東急大井町線
・・・・「等々力」駅 徒歩13分
「尾山台」駅 徒歩13分
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ POINT
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●【西15m × 北7.8mの圧倒的開放感】二方角地のロケーション
本物件は西側約15.0m公道 × 北側約7.8m公道の堂々たる角地に位置。
幅広道路に面することで採光・通風・視認性のすべてが優れ、
邸宅としても店舗併用としても存在感を放ちます。
●【店舗＋住居】1階が店舗仕様の多用途プロパティ
1階は店舗、2～3階は住居という構成。
店舗はキッチン・トイレ・収納付きで即利用可。
「自宅＋店舗」「賃貸併用」「SOHO」「サロン」「アトリエ」
「家族経営」など、使い方の可能性が広がります。
※もともと車庫だった部分を店舗に転用しております。
●【2020年大規模リフォーム済】ハイクラス仕様の住空間
2020年9月に大規模リフォーム実施。
設備が充実しており、特に注目すべきは、、、
大理石天板キッチン
食洗機＋ディスポーザー
LDKガス式床暖房
2・3階は二重サッシ
各階にトイレ
上質な素材と快適さを兼ね備えた、
プレミアムな住空間を実現します。
「築年数を感じさせないクオリティ」を感じます。
●【約197.91m2】戸建としては突出したゆとりの広さ＋屋上付き
建物面積は約197.91m2のゆったりボリューム。
さらに屋上スペースもあり、
’テラスガーデン・BBQ・プライベートアウトドア空間’など、
多彩な楽しみ方が可能。
3LDK＋店舗という機能性と贅沢さが同居しています。
●【等々力アドレス × 駅13分】生活施設が徒歩圏に揃う成熟した街
周辺は等々力の中でも特に暮らしやすい生活圏。
紀ノ国屋等々力店（約700m）
西友深沢目黒通り店（約750m）
セブンイレブン（約450m）
等々力小学校（約190m）
東深沢中学校（約550m）
公園多数（最短50m～290m）
生活利便・教育環境・自然環境がバランス良く揃い、
’暮らすための街として完成されたロケーション’ を実現しています。
《担当者より》
・ご所有者様は、令和2年にこちらの土地・建物を購入され、
約1億円弱かけて、建物をリノベーションされました。
その際、1階は車庫でしたが、店舗に変更されました。
※建築基準法の容積率を超過しております。
1階は、駐車場に戻すことも可能となります。（要別途費用）
・ご自宅として、店舗兼住宅として、ご利用方法は様々となります。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付けサービス
B）住宅設備チェック
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
F) ポイントリペアサービス
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境
（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当者コメント
自由が丘営業部
髙根 知也 (たかね ともや)
《 野村の仲介＋（PLUS）自由が丘営業部 》
相談・質問は担当の『 髙根 』までお気軽に
お問い合わせください。
【携帯番号：080-9975-8534】
【メール：t-takane@nomura-re.co.jp】
※その他お問い合わせもお気軽にお申し付け下さい。
相談・質問は担当の『 髙根 』までお気軽に
お問い合わせください。
【携帯番号：080-9975-8534】
【メール：t-takane@nomura-re.co.jp】
※その他お問い合わせもお気軽にお申し付け下さい。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全室南向き |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #屋上付き |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
等々力駅
現地より約1,003m
徒歩13分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億7,900万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F66C2026 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 等々力7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急大井町線「等々力」駅 徒歩13分 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK＋店舗 | ||
建物面積
|
197.91m2（59.86坪） １階：65.97m2 ２階：65.97m2 ３階：65.97m2 |
土地面積
| 85.29m2(25.8坪) |
|
構造
|
RC造3階建て | ||
| 築年月 | 1987年11月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
西15m公道 接面8.3m・北7.8m公道 接面5.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ※本物件は建築基準法に定める容積率を超過しており、再建築の際には現在と同規模の建築物は建築できません。 | ||
| 更新日 | 2026年4月9日 | 次回更新予定日 | 2026年4月23日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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