中古一戸建て

プラウドシーズンひばりヶ丘ガーデンテラス NEW 7/27

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物件番号 F64C7037

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☆野村不動産旧分譲　全115邸の分譲地内 
☆緑に囲まれたお庭を是非、御覧ください！

間取り図

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0120-210-399

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物件番号 F64C7037

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吉祥寺営業部
営業二課

担当： 工藤 常行 (くどう つねゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　プラウドシーズンひばりが丘ガーデンテラス
　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

≪　　　野村不動産旧分譲・全115邸　　≫
≪　　 2012年・西武建設施工・4LDK 　≫

☆━━━━━━━━━━━━━┓
　　　お勧めのポイント
┗━━━━━━━━━━━━━☆
【分譲地】
○ゆとりの敷地120.07m2、建物101.32m2　(ロッジア約6.09m2含む)
○一部インターロッキングを施した広々とした前面6m公道

【エクステリア】
○毎日の暮らしに緑とやすらぎを添える庭のある暮らし
　　・庭ではハーブを育てたり、季節の花を育てたり、どんぐりを拾ったり
○愛犬との暮らしを楽しむ工夫がつまった戸建て
　　・庭であそばせても逃げられないフェンス、足洗い場、犬のおうち、係留ポールなど

【建物仕様設備】
○1階付リビングに解放感のあるロッジア付
○リビングが見渡せる対面キッチン
○リビングには床暖房付き
○1階和室の掘りこたつで家族だんらん
○断熱効果の高い複層ガラス採用
○雨でも安心、ガス浴室換気乾燥機付きシステムバス
○テレワークもできるゆとりの4LDK
○TVモニター付きインターホン
○留守でも安心ホームセキュリティー（セコム）付 ※契約は別途必要です。
〇たっぷり収納できる小屋裏収納付き

【周辺環境】
公立学校や児童館は5～10分以内にあり、通学もしやすく、住環境は大変良好です。
周辺には大小多数の公園が点在しており、大変緑が豊かな環境です。
子供がのびのび育つ緑豊かな住環境です。
イオンモール、スーパー、コンビニも近く、大変便利です。

☆━━━━━━━━━━━━━┓
　　ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━☆
■市立第五小学校　　　　　　　約500m徒歩7分
■市立南中学校　　　　　　　　約620m徒歩8分
■ひばり保育園　　　　　　　　約380m徒歩5分
■こどもセンターひばり　　　　約360m徒歩5分
■ひばりが丘団地南公園　　　　約120m徒歩2分
■都立六仙公園　　　　　　　　約1190m徒歩15分
■西東京いこいの森公園　　　　約900m徒歩12分
■イオンモール　東久留米店　　約540m徒歩7分
■西友　ひばりが丘団地店　　　約510m徒歩7分
■セブンイレブン　緑町2丁目　 約580m徒歩8分
■ローソン　ひばりが丘3丁目店 約570m徒歩8分

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】と
　　　　なりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

工藤 常行(くどう つねゆき)

吉祥寺営業部

工藤 常行 (くどう つねゆき)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
担当者は、野村の仲介＋（PLUS）吉祥寺営業部の『工藤（くどう）』です。
ご質問・ご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-210-399
担当携帯：080-1102-8048
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

◆ご見学に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。居住中のため、売主様と調整致します。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ、お近くでしたらご自宅へお迎えにも上がります。何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #和室 #全室南西向き
収納 #床下収納 #屋根裏収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ
駐車場 #EV車充電設備

立地・周辺環境について

立地・環境 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #整形地

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F64C7037
所在地 東京都東久留米市 ひばりが丘団地  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅 徒歩19分
西武新宿線「田無」駅 バス15分 (バス停 ひばりが丘団地西口) 徒歩7分
間取り 4LDK
建物面積 95.23m2（28.8坪）（公簿） １階：49.18m2 ２階：46.05m2
土地面積 120.07m2(36.32坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2012年8月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 東6m公道 接面10.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 2026年10月中旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、地区計画
更新日 2026年7月27日 次回更新予定日 2026年8月10日

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物件番号 F64C7037

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吉祥寺営業部
営業二課

工藤 常行(くどう つねゆき)

担当： 工藤 常行 (くどう つねゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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