中古一戸建て

豊島区池袋本町2丁目戸建

1億480万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK＋作業場
所在地東京都豊島区池袋本町2丁目
建物面積 164.52m²
土地面積 93.96m²
交通東武東上線「下板橋」駅徒歩9分
都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩11分
築年月 1996年8月

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物件番号 F61BX034

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～東武東上線『下板橋』駅徒歩9分、南西角地の整形地～
～駅からフラットなアプローチで、閑静な住宅街となっています～

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年10月
間取り図間取り図
外観外観撮影年月：2025年10月
リビングリビング撮影年月：2025年10月
リビングリビング撮影年月：2025年10月
リビングリビング撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
キッチンキッチン撮影年月：2025年10月
洋室洋室撮影年月：2025年10月
和室和室撮影年月：2025年10月
玄関玄関撮影年月：2025年10月
眺望眺望撮影年月：2025年10月

0120-981-821

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本店営業部
営業一課

担当：大木晋 (おおきすすむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　豊島区池袋本町2丁目中古戸建

　　　　　　　　～南西角地の整形地～

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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■東武東上線『下板橋』駅徒歩9分
　■都営三田線『板橋区役所前』駅徒歩11分
　■埼京線『板橋』駅徒歩15分
　■国際興業バス　金井窪バス停　徒歩3分

・駐車可能なカースペース有
（車種によります）

～周辺環境～
・まいばすけっと熊野町山手通り店 270 m

・セブンイレブン池袋本町店 123 m

・まいばすけっと板橋2丁目店 671 m

・ファミリーマート金井窪山手通り店 323 m

・スギドラッグ池袋本町店 582 m

・マルエツ板橋南町店 915 m

・マツモトキヨシ下板橋店 638 m

・DAISOコモディイイダ幸町店 1.1 km

・東京シティ信用金庫池袋本町支店 97 m

・池袋本町三郵便局 505 m

・朝日信用金庫赤塚支店 472 m

・板橋中丸郵便局 636 m

注意1：駅からの距離、施設からの距離は
　　　【【Googleマップ】を参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

本店営業部

大木晋 (おおきすすむ)

┏┓　お問い合わせ先
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　本物件の担当者は　大木　晋　（おおき　すすむ）でございます。

　＊お電話でのお問合わせ＊
　◆会社フリーコール　：0120-981-821
　◆本物件の担当者直通：080-8174-8179

　＊メールでのお問合わせ＊
　◆担当者直通：s-ooki@nomura-re.co.jp
　
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南西向き
設備	#都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F61BX034
所在地	東京都豊島区池袋本町2丁目周辺地図を見る
交通	東武東上線「下板橋」駅徒歩9分都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩11分埼京線「板橋」駅徒歩15分
間取り	4LDK＋作業場
建物面積	164.52m²（49.76坪）（公簿）１階：57.5m² ２階：58.75m² ３階：48.27m²
土地面積	93.96m²(28.42坪)(公簿)
構造	木造3階建て
築年月	1996年8月	駐車場	なし
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	60.19m²×1 / 6	セットバック	9.45m²
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	240%
接道状況	南西4.2m公道接面7.2m・北西4m私道接面13.5m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域 ※私道負担　60.19m2×9775/60190
更新日	2025年12月7日	次回更新予定日	2025年12月21日

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定休日：火曜日・水曜日
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