中古一戸建て

千葉市花見川区幕張本郷六丁目　戸建 NEW 10/02

8,150万円
ローンシミュレーション
間取り 5LDK
所在地千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目
建物面積 171.11m²
土地面積 174.69m²
交通中央・総武線「幕張本郷」駅徒歩6分
築年月 1995年10月

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物件番号 F61BX007

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閑静な住宅街に建つ、ビルトインガレージ付5LDKの中古戸建です。

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間取り図

外観外観
外観外観
外観外観
アプローチアプローチ
アプローチアプローチ
玄関玄関
外観外観
幕張本郷駅
セブンイレブン千葉幕張本郷店
ダイソー・くすりの福太郎幕張本郷6丁目店
リブレ京成幕張本郷店
マツモトキヨシ幕張本郷店
業務用スーパー幕張本郷店
浄土公園浄土公園（現地より約40m）：
千葉市立幕張本郷中学校
千葉市立上の台小学校

0120-356-342

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F61BX007

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本店営業部
コンサルティング課

担当：皆田晴隆 (かいだはるたか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┓　　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
　
　□JR総武本線「　幕張本郷　」駅　徒歩6分
　
　□京成千葉線「京成幕張本郷」駅　徒歩6分

┏┓　　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

　■最寄り駅から徒歩10分圏内

　■区画の整った閑静な住宅街

　■東側、駐車場を挟んで公園、西側駐車場につき陽当り良好
　
　■シャッター付ビルトインガレージ（2台分）※車種による

　■土地面積：174.11m2(52.67坪)　
　　建物面積：174.69m2(52.84坪)

　■間取り：5LDK＋ガレージ
　・1階：玄関＋LDK＋和室6帖＋洗面所＋浴室＋トイレ+ガレージ（2台駐車可能）※車種によります
　・2階：洋室6帖×3室＋洋室8帖

　■広く、開放感のある玄関（吹き抜けあり）

　■徒歩10分圏内に商業施設が充実

【注意事項】
　■売主様の瑕疵担保責任および設備の責任は免責、設備表は交付しません。
　　※売主様は本物件にお住まいになられたことがないため。
　■境界非明示
　

┏┓　　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

～商業施設～
・セブンイレブン幕張本郷駅前店・・・・・徒歩5分（約355m）
・くすりの福太郎店幕張本郷6丁目店・・・徒歩6分（約440m）
・リブレ京成幕張本郷店・・・・・・・・・徒歩6分（約428m）
・マツモトキヨシ幕張本郷店・・・・・・・徒歩6分（約428m）
・酒＆業務スーパー幕張本郷店・・・・・・徒歩9分（約660m）
・ビッグ・エー幕張本郷七丁目店・・・・・徒歩8分（約611m）

～教育施設～
・千葉市立上の台小学校・・・・・・・・・徒歩16分（約1,275m）
・千葉市立幕張本郷中学校・・・・・・・・徒歩10分（約780m）
・幕張本郷すきっぷ保育園・・・・・・・・徒歩3分（約165m）

～その他～
・千葉幕張本郷郵便局・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
・千葉銀行幕張本郷支店・・・・・・・・・徒歩9分（約656m）
・京葉銀行幕張本郷支店・・・・・・・・・徒歩5分（約330m）

注　意：駅からの距離、施設からの距離は【距離測定ソフト】を参照しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備	#都市ガス

建物について

駐車場	#ビルトインガレージ #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水 #公園が見える #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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駅

幕張本郷駅

現地より約410m
徒歩6分
コンビニ

セブンイレブン千葉幕張本郷店

現地より約355m
徒歩5分
ドラッグストア

ダイソー・くすりの福太郎幕張本郷6丁目店

現地より約440m
徒歩6分
スーパー

リブレ京成幕張本郷店

現地より約428m
徒歩6分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8,150万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F61BX007
所在地	千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「幕張本郷」駅徒歩6分
間取り	5LDK
建物面積	171.11m²（51.76坪）（公簿）（車庫面積：31.14m²含）１階：100.93m² ２階：70.18m²
土地面積	174.69m²(52.84坪)(公簿)
構造	木造2階建て
築年月	1995年10月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北東5.4m公道接面9.5m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／第１種高度地区
更新日	2025年10月2日	次回更新予定日	2025年10月16日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F61BX007

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本店営業部
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営業時間： 10:00～18:00

定休日：土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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