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町田市能ヶ谷7丁目 戸建
お問合せ
★現況空室 お気軽に見学できます ★リフォーム履歴あり（詳細は物件のおすすめPointでご確認ください）
★野村不動産旧分譲【鶴川みどり野分譲地】 ★小田急線「鶴川」駅までほぼ平坦な道のり
0120-936-543
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F58BX025
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
12月6日(土)、12月7日(日)
所在地： 東京都町田市能ヶ谷7丁目
会場案内地図
。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。
こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
現地にスタッフはおりません。
事前に予約をお願い致します。
ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の
合わないお客様はお気軽にお問合せください。
お問い合わせは下記の連絡先までご連絡ください。
また、周辺環境等についてもお気軽にお問い合わせください。
【お問い合わせ】
野村の仲介＋ 町田営業部 中嶋 秀人
フリーコール：0120-936-543
担当直通 ：080-1088-1945
※メールでも受け付けております。
Mail：h-nakajima@nomura-re.co.jp
あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらこの物件のおすすめポイント
★野村不動産旧分譲《みどり野分譲地》内の閑静な住宅街に存する住宅
★建物面積：128.98m2
・野村ホーム施工住宅
・間取5LDK＋小屋裏収納
・南側が庭と駐車場につき陽当り良好
（リフォーム他履歴）
・2012年9月 シロアリ予防処理
・2013年1月 外壁。屋根塗装
・2014年1月 1階和室を洋室に変更 2階主寝室改修
・2015年9月 ユニットバス交換 2階トイレ交換
・2016年8月 1階トイレ交換
★土地面積：166.13m2
・前面道路幅員約6mに接道約13.1m
・第一種低層住居専用地域につき良好な住環境
・前面道路とほぼ平坦
★間取り
【1階】
■リビングダイニング 約13.9帖
・南に面したリビングダイニングは
陽当り、風通しの良いお部屋です。
・リビングダイニングには床暖房設置
寒さの厳しい日でも足元から温まります。
■キッチン
・独立したキッチンはリビングと通らない動線になっていますので、
お客様の視線を気にする事なくお料理や家事ができます。
・床下収納があり便利です。
■洋室2部屋
・独立した洋室2部屋はそれぞれ個室としても
2部屋をつなげて広く利用する事もできる使い勝手の良い部屋です。
■玄関上部は吹き抜けになっていますので開放感があり、
明るい玄関を演出しています。
【2階】
■主寝室（洋室）
・南東側に面した主寝室は陽当り、風通し良好なお部屋です。
クローゼットもあります。
■洋室6帖
・南側に面した陽当り良好なお部屋です。
・クローゼットもあります。
■洋室6.2帖
・南西側に面したお部屋です。陽当り、風通し良好です。
・クローゼットもあります。
■屋根裏収納があり便利です
【その他】
■南側に庭がありガーデニングなども楽しめます。
■エコジョーズ
※詳細資料やご見学希望は
お気軽に担当までお問い合わせください。
物件担当：中嶋秀人（なかじまひでと）
店舗電話：0120-936-543
直通電話：080-1088-1945
メール ：h-nakajima@nomura-re.co.jp
担当者コメント
町田営業部
中嶋 秀人 (なかじま ひでと)
住環境は閑静な立地で、道路との高低差もほとんど無いため、長くお住まいいただけそうな住宅です。
ユニットバスやトイレ（1階）も交換しており、是非現地をご覧頂きたい物件です。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #バリアフリー #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #省エネ給湯器 |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #建物調査済み #野村不動産旧分譲地 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #整形地 #周辺交通量少なめ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F58BX025 | ||
| 所在地 | 東京都町田市 能ヶ谷7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩16分 小田急小田原線「鶴川」駅 バス6分 (バス停 平和台入口) 徒歩4分 |
||
| 間取り | 5LDK＋ロフト | ||
建物面積
|
128.98m2（39.01坪）（現況） １階：76.81m2 ２階：52.17m2 |
土地面積
| 166.13m2(50.25坪)(公簿) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2000年8月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南西6m公道 接面13.1m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、22条区域／能ヶ谷北部地区／高さ制限10m／景観法 法令上の制限その他：敷地面積の最低限度120m2／宅地造成等工事規制区域／日影規制4H,2.5H,1.5M |
||
| 更新日 | 2025年11月30日 | 次回更新予定日 | 2025年12月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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