中古一戸建て

神奈川県横須賀市湘南鷹取2丁目　中古戸建 NEW 11/11

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物件番号 F57CY013

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◇2022年築『住友林業株式会社』注文住宅◇住友林業のビックフレーム工法◇西武不動産旧分譲・湘南鷹取2丁目◇駐車スペース2台有

間取り図

0120-344-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F57CY013

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渋谷営業部
コンサルティング課

担当： 籾木 智徳 (もみき ともやす)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆★住友林業の注文住宅　＜ビックフレーム構法の建物＞★☆　　　　　　　　　
★━★━★━★━★━★━★━★━★━★━★━★━★━★━★

～西武不動産旧分譲地の閑静な住宅街の一画～

┏┓　「湘南鷹取2丁目／戸建」のおすすめポイント
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【1】2022年6月築 住友林業（株）施工『ビックフレーム工法』
・ビックフレーム工法とは？
　中高層ビルに使われる「ラーメン構造」を木造住宅に応用した独自の耐震木工法。

＜　耐震　＞
・強靭なビッグコラム。
　一般的な105mm角の柱5本分以上の太さ（幅560mm）の構造材。乾燥させた板材を何
　層にも貼り合わせることで高い強度と優れた寸法安定性を実現

＜　耐久性能　＞
・湿気対策技術で耐久性を維持。
　外壁にはオリジナルの外通気工法を採用。気密フィルムで壁体内への湿気の侵入を最小限
　に抑え、侵入しても通気層を通して排出できる仕組みに。温度差による対流を利用する
　パッシブ換気構造のため、故障や電気代の心配もなく構造材を健全に保つ独自のシステム。
　※断熱仕様により異なります。
・多重防御でシロアリから住まいを守る。
　シロアリ対策に効果的な鉄筋コンクリートべた基礎の下に、高性能な防蟻防湿フィルムを施工。
　木部には安全な薬剤処理を行っています。さらに、防蟻処理「タームガードシステム」を採用。
　新築時に薬剤処理用のパイプを埋設し、10年ごとに薬剤を注入します。屋外での施工のため、
　容易かつ低コストで実施でき、シロアリの侵入を長期間ブロック。

＜　空間設計　＞
・住宅建築に最適な梁勝ちラーメン構造。
　一般的な柱勝ちラーメン構造とは違い、BF構法独自の梁勝ちラーメン構造は通し柱が不要です。
　そのため、窓や壁の位置を各階ごとに自由な配置設計がされており、開放感ある室内を実現してます。

※上記内容は、2026年11月10日時点の住友林業株式会社のHPから抜粋した内容です。

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【2】西武不動産旧分譲との完成な住宅地
　　1区画あたりの敷地広さが約55坪～80坪前後（約180m2～260m2以上）の物件が多く、
　　ゆったりとした敷地で構成されている分譲地。分譲地内には「西友鷹取店」などのスー
　　パー、小学校（鷹取小）、中学校（鷹取中）、郵便局や公園が計画的に配置されており、
　　子育て世帯からシニア層まで暮らしやすい環境。※2026年11月11日現在

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【3】住友林業株式会社の各種保証の承継可能です。詳細はお問い合わせください。

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【4】1階：60.45m2・2階：56.31m2　合計：116.76m2（約35.31坪）建物。
　　 1階は、約14.6帖のリビングダイニングキッチン、約4.5帖の和室が設置されており、
一体での利用も可能。また、荷物を収納できる約4.0帖の納戸を設置。
2階は、約8.0帖、5.5帖、5.5帖の洋室3部屋の構成。約8.0帖の洋室には約3.0帖の
ウォークインクローゼット設置。
階段あがったところには、約6.0帖のセカンドリビング（フリースペース）あり。
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【5】建物の天井高さは平均2,400mm
　　 1階リビングダイニングは折り上げ天井でその部分は2,700mmの天井高さ。

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【6】住宅性能評価書（設計性能評価、建設性能評価）取得建物。
長期優良住宅認定建物。

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【7】敷地面積：193.42m2（58.50坪）、東側道路約5.0mに15.4m接道。
駐車スペース2台確保。　

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┗□　学区（小学校・中学校）・ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・横須賀市立鷹取小学校　徒歩9分（約600m）
・横須賀市立鷹取中学校　徒歩5分（約300m）
・西友鷹取店　徒歩9分（約600m）
・横須賀鷹取台郵便局　徒歩9分（約600m）

　【弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内】
┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修して綺麗に『ポイントリペア』
(7)新生活のスタートを軽やかに『荷づくり・荷ほどきサービス』

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。

┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

担当者コメント

籾木 智徳(もみき ともやす)

渋谷営業部

籾木 智徳 (もみき ともやす)

★担当への直接の問い合わせは・・・
渋谷営業部・コンサルティング課・籾木　智徳（もみき　ともやす）
TEL：（03）5766-2813／FAX：（03）5766-2812
携帯連絡先：080-1287-3873・アドレス：t-momiki@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #和室 #バリアフリー
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #床下収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #太陽光発電システム #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

構造 #注文住宅・ハウスメーカー施工
セキュリティ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #本下水 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F57CY013
所在地 神奈川県横須賀市 湘南鷹取2丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線「追浜」駅 バス5分 (バス停 たかとり中学校) 徒歩4分
間取り 4LDK＋2ウォークインクローゼット
建物面積 116.76m2（35.31坪）（公簿） １階：60.45m2 ２階：56.31m2
土地面積 193.42m2(58.5坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2022年6月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 東4.9m公道 接面15.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 2027年4月中旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2026年11月11日 次回更新予定日 2026年11月25日

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コンサルティング課

籾木 智徳(もみき ともやす)

担当： 籾木 智徳 (もみき ともやす)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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