中古一戸建て あんしん建物補修 あんしん設備補修

東京都世田谷区喜多見7丁目戸建 NEW 7/13

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物件番号 F57C7009

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◇2024年築『ヘーベルハウス』注文住宅◇約19帖の2Fリビングダイニングキッチンは生活感の出ないホテルライクなこだわりの意匠◇成城～喜多見の落ち着きと利便性を享受できる立地◇駐車スペース有

間取り図

0120-664-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F57C7009

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渋谷営業部
営業一課

担当： 西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん建物補修サービス 対象物件

建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

☆★旭化成施工の注文住宅（ヘーベルハウス）★☆　　　　　　　　　
★━★━★━★━★━★━★━★━★━★━★

～成城エリアのお洒落な賑わいと、
　閑静な住宅街ならではの落ち着きが共存する街～

┏┓　「世田谷区喜多見7丁目戸建」おすすめポイント
┗□───────────────────────────────────────
【1】2024年5月築 旭化成ホームズ（株）施工『ヘーベルハウス』
築後2年とコンディション良好で、大変綺麗な状態でそのままお住まいいただけます！
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【2】ゆとりある居住性を持つ『2LDK＋ウォークインクローゼット＋駐車スペース』
延べ床面積 約82.03m2　1階:41.39m2/ 2階:40.64m2
─────────────────────────────────────────
【3】旭化成ホームズ（株）の各種保証の承継可能です。詳細はお問い合わせください。
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【4】鉄骨構造ならではの耐震性により、【柱や梁の目立たない】約19帖の広々LDK
　　 また、家具の配置、レイアウトの自由度が高いことも魅力です。
─────────────────────────────────────────
【5】カップボード、吊戸棚備え付きの広々としたカウンターシステムキッチンには、
　日々の家事負担を軽減できます。また、収納豊富なカップボードには【目隠しになる
スライドドア設置】につき、限りなく生活感を隠してお住まいいただけます。
─────────────────────────────────────────
【6】浴室、トイレ、シューズクローゼット、ウォークインクローゼット等が1Fに設計され、
　　 外部の汚れをリビングダイニングに持ち込まないクリーン動線です。　
─────────────────────────────────────────
【7】大型ウォークインクローゼットあり、
　　 その他にも収納力に魅力があり、ライフステージの変化にも対応可能。　　
─────────────────────────────────────────
【8】駐輪スペース1台分確保しております。（必ず現地確認をお願いいたします）　
─────────────────────────────────────────
【9】床暖房、間接照明、壁付けTV用設備、キッチン床タイル設置、トイレ各フロア設置
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◆　　　交通アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━◆
◇小田急線『喜多見』駅　徒歩15分
◇小田急線『成城学園前』　徒歩17分
◇小田急バス（玉07）バス停：砧中学校前　徒歩6分　
　成城学園前まで乗車時間16分

┏┓
┗□　学区（小学校・中学校）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
世田谷区立喜多見小学校　徒歩8分　☆学区
世田谷区立明正小学校 徒歩8分

世田谷区立喜多見中学校　徒歩7分　☆学区
世田谷区立砧中学校 徒歩7分
私立東京都市大学付属中学校 徒歩9分

┏┓
┗□　ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
コンビニ デイリーヤマザキ 喜多見5丁目店 徒歩5分
スーパー オーケー 成城店 徒歩5分
スーパー 全日食チェーン 全日食 銀次郎喜多見店 徒歩6分
コンビニ ファミリーマート 世田谷喜多見店 徒歩6分
薬局 ひとみ薬局喜多見団地店 徒歩8分
コンビニ ファミリーマート 狛江岩戸南四丁目店　徒歩8分

　【弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内】
┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント
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(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修して綺麗に『ポイントリペア』
(7)新生活のスタートを軽やかに『荷づくり・荷ほどきサービス』

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。

┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

担当者コメント

西坂 慎之介(にしさか しんのすけ)

渋谷営業部

西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　この度は、「世田谷区喜多見7丁目戸建」をご覧いただき、誠にありがとうございます。

　【本物件担当者】
　　店舗名：渋谷営業部　営業一課
　　氏　名：西坂　慎之介（にしさか　しんのすけ）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-664-281
　　担当者直通携帯番号：080-8172-7220（西坂）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：s-nishisaka@nomura-re.co.jp （西坂）
　　　　　　　　　　　
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #IHクッキングヒーター #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム #24時間換気システム

建物について

構造 #注文住宅・ハウスメーカー施工
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ #セキュリティ充実
その他 #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F57C7009
所在地 東京都世田谷区 喜多見7丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「成城学園前」駅 徒歩17分
小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩15分
小田急小田原線「成城学園前」駅 バス16分(平常時13分) (バス停 砧中学校下) 徒歩8分
間取り 2LDK＋WIC
建物面積 82.03m2（24.81坪） １階：41.39m2 ２階：40.64m2
土地面積 110.69m2(33.48坪)(公簿)
構造 軽量鉄骨造2階建て
築年月 2024年5月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北西6m公道 接面2.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、風致地区である
第二種風致地区・世田谷西部地域喜多見地区地区計画（変更予定）・世田谷西部地域喜多見地区地区街づくり計画（変更予定）・喜多見中通遺跡・世田谷南部
更新日 2026年7月13日 次回更新予定日 2026年7月27日

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営業一課

西坂 慎之介(にしさか しんのすけ)

担当： 西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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