中古一戸建て

佐倉市西ユーカリが丘4丁目　中古戸建 NEW 8/17

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物件番号 F54C8014

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☆こだわりぬかれた山万株式会社施工の注文住宅☆ 
☆広いお庭とドッグルームで大切なペットとお過ごしできる空間☆

間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54C8014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 楠井 寛士 (くすい ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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◆　◆　佐倉市西ユーカリが丘四丁目戸建　 ◆　◆


━━━━━━━━━━━━━━ ★:*:。★.:*:・’★*:


┏┓　～オススメポイント～
┗■―――――――――――――――――――――■

●建物面積160.16m2の3SLDK＋WIC
　2台駐車可能な、ガレージ付き
→電気自動車を充電できるスタンドもございます

●LDK約20.9帖と広々スペース
　2階への吹き抜けとなっており、
　より解放感を感じます。

●外の気候に左右されない、第一種換気システムを採用

●山万株式会社施工の注文住宅！
　
●約6.8帖には3.0帖の防音室があるため、
　テレワーク等に利用できます

●洗面化粧台が2個あるため、
　朝の忙しい時間もスムーズに

●約2.7帖および約2.0帖のドッグルームつき
　大切なペットとお過ごしいただける、
　ゆとりを持ったお部屋です。

●ワンちゃんが走れる、広々としたお庭もございます。
→土地面積255.72m2であるため、
　ゆとりを持ったお庭です。

●大型ショッピング施設「イオンタウンユーカリが丘」まで徒歩5分の好立地
　普段の生活の利便性がございます。


┏┓　～物件について～
┗■―――――――――――――――――――――■

●2025年7月築

●木造スレートぶき 2階建

●建物面積169.16m2の3SLDK＋WIC(ガレージ2台分あり)

●土地面積255.72m2

●京成本線「ユーカリが丘」駅
　徒歩15分
　ユーカリが丘線「井野」駅
　徒歩12分


┏┓　～ライフ インフォメーション～
┗■―――――――――――――――――――――■

●ドラッグストアコスモスユーカリが丘店・・徒歩2分(約110m)

●イオンタウンユーカリが丘・・・・・・・・徒歩5分(約400m)

●佐倉市立北志津保育園・・・・・・・・・・徒歩3分(約200m)

●佐倉市立井野小学校・・・・・・・・・・・徒歩4分(約300m)


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金シミュ―レション・自宅査定について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も
　受け付けております。


　
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じる
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承下さい。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、
敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただくようお願い致します。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分
計算で机上測定されております。

担当者コメント

楠井 寛士(くすい ひろと)

東陽町営業部

楠井 寛士 (くすい ひろと)

この度は【佐倉市西ユーカリが丘4丁目戸建て】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、「楠井(くすい)」と申します。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。

ご見学のご希望は「楠井」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただければ幸いです。

【お問い合わせ】
フリーコール：0120-284-286
携帯電話 :070-4803-7515
担当者直通メール：h-kusui@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F54C8014
所在地 千葉県佐倉市 西ユーカリが丘4丁目  周辺地図を見る
交通 山万ユーカリが丘線「井野」駅 徒歩12分
京成本線「ユーカリが丘」駅 徒歩15分
間取り 3LDK＋S＋WIC+防音室
建物面積 160.16m2（48.44坪）（公簿） １階：111.66m2 ２階：48.5m2
土地面積 255.72m2(77.35坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年5月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 ―
設備 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ※洋室6.8帖内に、3.0帖の防音室が含まれております。
更新日 2026年8月17日 次回更新予定日 2026年8月31日

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0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54C8014

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東陽町営業部
営業二課

楠井 寛士(くすい ひろと)

担当： 楠井 寛士 (くすい ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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