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中古一戸建て
さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目 NEW 08/25
-
1億3,800万円
ローンシミュレーション - 間取り 1LDK＋3LDK＋4S＋ルーフバルコニー
- 所在地 埼玉県さいたま市浦和区 針ヶ谷2丁目
- 建物面積 235.81m2
- 土地面積 157.09m2
-
交通
京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩10分
京浜東北・根岸線「北浦和」駅 徒歩15分 - 築年月 2000年5月
お問合せ
0120-990-066
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F50B8023
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目 二世帯住宅
～ミサワホーム株式会社施工 × 二世帯住宅～
築後、多数の建物メンテナンス実施済み
こだわりの注文住宅
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★
┏┓
┗□ 本物件のおすすめポイント
■ 京浜東北線「与野」徒歩10分
■ 京浜東北線「北浦和」徒歩15分
京浜東北線の2駅を利用可能な立地
「上野」「東京」「新橋」「品川」等の
都内まで、乗り換えなしで
アクセスが可能
■ 南西角地の約157.09m2（約47.51坪）の土地
前面道路約6.0mのゆとりある角地に位置し、
開放感のある土地です。
■ 電気の引込「スッキリポール」を使用
電気配線を地中から引き込むことで、
住まいの美観を向上させます。
電力量計などもボックス内へ収納でき、
設置する金具等も不要で、
外壁を傷つけません。
■ ミサワホーム株式会社施工の注文建築
随所にこだわりのある設計を施した邸宅
是非、一度室内をご覧ください。
■ 建物面積：約235.81m2（約71.33坪）
分離型二世帯住宅
1階：1LDK＋S
2，3階：3LDK＋3S＋ルーフバルコニー
各設備を二世帯分完備しております。
1階、2階部分に玄関を設置し、分離型二世帯住宅ですが、
室内部分からも上下階へ行き来は可能なため、
柔軟性があり、様々な用途で
ご利用できる邸宅です。
■ 各種、建物メンテナンスを実施
ミサワホーム株式会社の定期メンテナンスや
売主様にてメンテナンスを実施しています。
・新築時：地盤調査・地盤改良工事実施
・2013年3月 ：外壁、屋根、雨樋塗装、
シーリング補修、防水工事
・2016年1月 ：2階、3階バルコニー防水工事
・2016年5月 ：2階玄関ドア交換
3階トイレ交換
・2017年2月 ：門扉、玄関タイル改修
・2017年5月 ：鉄骨階段塗装、
パーゴラ塗装、デッキ材塗装
シャッターメンテナンス4か所
・2017年11月：3階浴室水栓交換
・2020年8月 ：3階浴室、洗面台交換、
2階キッチン水栓交換
・2024年6月 ：外壁・屋根塗装・防水工事
保証継承可能・保証期間：2034年6月29日迄 他
★その他、各種設備もメンテンナンス実施済み★
～詳細は担当までお問い合わせ下さい～
■ カースペース1台分確保（車種による）
≪1階部分≫
■ 間取り：1LDK＋S
■ 南西向きのLDK
1階ながら、南西側には庭のスペースを確保、
採光も確保できる室内です。
また、電動シャッターを設置し、防犯面に対応
植栽によるプライバシーも確保されています。
■ 1階部分和室
和室には広縁を設置し、
より開放感のある空間です。
また、水屋を設置し、
風情・趣のある空間を演出します。
なお、和室部分には、押入（天袋付）や
納戸収納があり、
収納力豊富な一室です。
■ 和室部分開口部には電動スリットシャッター
シャッター板に設けた通気口により、
採光や換気も可能なシャッターを設置
■ キッチンには床下収納庫を設置
食品などの保管に便利な収納スペースです。
≪2階部分≫
■ 間取り：1LDK＋2S
■ 広さを確保した玄関・ホール部分
幅を広く設計した玄関は、ゆとりがあり、
お客様を気持ちよくお迎えができる空間です。
■ 吹き抜けを採用したリビング
2，3階をつなぐ吹き抜け構造は
より開放感を感じさせる空間です。
■ 南東側洋室
日当たり良好な洋室には、
大容量収納のオープンスタイルの
クローゼットを設置
衣類はじめ、多くの収納が可能です。
■ LDK横には納戸を確保
キッチンおよびLD側の2WAYの
動線を確保した納戸は
パントリー、書斎、お子様の勉強スペース等
生活スタイルによって
さまざまな使い勝手でご利用可能
■ 南東側に納戸を確保
表記上は納戸表記となりますが、
居室としてのご利用も可能な広さを確保。
≪3階部分≫
■ 洋室2室・納戸1室＋ルーフバルコニー
3階部分には3室を設け、
1室は納戸表記ですが、
現在も居室として利用中です。
各部屋にクローゼットを設置し、
廊下（ホール部分）にも収納を確保。
■ 3方向を見渡せるルーフバルコニー
3階部分には、周辺を見渡すことが可能な
ルーフバルコニーを設置しております。
憩いの場として有効活用できる空間です
┏┓
┗□ Life Information
■セブンイレブン針ヶ谷店
・・・徒歩4分（約310m）
■セイムス針ケ谷薬局
・・・徒歩3分（約235m）
■わかば薬局北浦和店
・・・徒歩7分（約515m）
■望星病院
・・・徒歩5分（約341m）
■さいたま市立針ケ谷小学校
・・・徒歩5分（約355m）
■さいたま市立大原中学校
・・・徒歩21分（約1,645m）
■ひまわり乳児保育園
・・・徒歩2分（約160m）
■キッズカサイ
・・・徒歩3分（約190m）
■双恵幼稚園
・・・徒歩4分（約250m）
■針ヶ谷2丁目第一公園
・・・徒歩4分（約270m）
■針ヶ谷2丁目第二公園
・・・徒歩4分（約280m）
■針ヶ谷1丁目公園
・・・徒歩5分（約380m）
さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目 二世帯住宅
～ミサワホーム株式会社施工 × 二世帯住宅～
築後、多数の建物メンテナンス実施済み
こだわりの注文住宅
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★
┏┓
┗□ 本物件のおすすめポイント
■ 京浜東北線「与野」徒歩10分
■ 京浜東北線「北浦和」徒歩15分
京浜東北線の2駅を利用可能な立地
「上野」「東京」「新橋」「品川」等の
都内まで、乗り換えなしで
アクセスが可能
■ 南西角地の約157.09m2（約47.51坪）の土地
前面道路約6.0mのゆとりある角地に位置し、
開放感のある土地です。
■ 電気の引込「スッキリポール」を使用
電気配線を地中から引き込むことで、
住まいの美観を向上させます。
電力量計などもボックス内へ収納でき、
設置する金具等も不要で、
外壁を傷つけません。
■ ミサワホーム株式会社施工の注文建築
随所にこだわりのある設計を施した邸宅
是非、一度室内をご覧ください。
■ 建物面積：約235.81m2（約71.33坪）
分離型二世帯住宅
1階：1LDK＋S
2，3階：3LDK＋3S＋ルーフバルコニー
各設備を二世帯分完備しております。
1階、2階部分に玄関を設置し、分離型二世帯住宅ですが、
室内部分からも上下階へ行き来は可能なため、
柔軟性があり、様々な用途で
ご利用できる邸宅です。
■ 各種、建物メンテナンスを実施
ミサワホーム株式会社の定期メンテナンスや
売主様にてメンテナンスを実施しています。
・新築時：地盤調査・地盤改良工事実施
・2013年3月 ：外壁、屋根、雨樋塗装、
シーリング補修、防水工事
・2016年1月 ：2階、3階バルコニー防水工事
・2016年5月 ：2階玄関ドア交換
3階トイレ交換
・2017年2月 ：門扉、玄関タイル改修
・2017年5月 ：鉄骨階段塗装、
パーゴラ塗装、デッキ材塗装
シャッターメンテナンス4か所
・2017年11月：3階浴室水栓交換
・2020年8月 ：3階浴室、洗面台交換、
2階キッチン水栓交換
・2024年6月 ：外壁・屋根塗装・防水工事
保証継承可能・保証期間：2034年6月29日迄 他
★その他、各種設備もメンテンナンス実施済み★
～詳細は担当までお問い合わせ下さい～
■ カースペース1台分確保（車種による）
≪1階部分≫
■ 間取り：1LDK＋S
■ 南西向きのLDK
1階ながら、南西側には庭のスペースを確保、
採光も確保できる室内です。
また、電動シャッターを設置し、防犯面に対応
植栽によるプライバシーも確保されています。
■ 1階部分和室
和室には広縁を設置し、
より開放感のある空間です。
また、水屋を設置し、
風情・趣のある空間を演出します。
なお、和室部分には、押入（天袋付）や
納戸収納があり、
収納力豊富な一室です。
■ 和室部分開口部には電動スリットシャッター
シャッター板に設けた通気口により、
採光や換気も可能なシャッターを設置
■ キッチンには床下収納庫を設置
食品などの保管に便利な収納スペースです。
≪2階部分≫
■ 間取り：1LDK＋2S
■ 広さを確保した玄関・ホール部分
幅を広く設計した玄関は、ゆとりがあり、
お客様を気持ちよくお迎えができる空間です。
■ 吹き抜けを採用したリビング
2，3階をつなぐ吹き抜け構造は
より開放感を感じさせる空間です。
■ 南東側洋室
日当たり良好な洋室には、
大容量収納のオープンスタイルの
クローゼットを設置
衣類はじめ、多くの収納が可能です。
■ LDK横には納戸を確保
キッチンおよびLD側の2WAYの
動線を確保した納戸は
パントリー、書斎、お子様の勉強スペース等
生活スタイルによって
さまざまな使い勝手でご利用可能
■ 南東側に納戸を確保
表記上は納戸表記となりますが、
居室としてのご利用も可能な広さを確保。
≪3階部分≫
■ 洋室2室・納戸1室＋ルーフバルコニー
3階部分には3室を設け、
1室は納戸表記ですが、
現在も居室として利用中です。
各部屋にクローゼットを設置し、
廊下（ホール部分）にも収納を確保。
■ 3方向を見渡せるルーフバルコニー
3階部分には、周辺を見渡すことが可能な
ルーフバルコニーを設置しております。
憩いの場として有効活用できる空間です
┏┓
┗□ Life Information
■セブンイレブン針ヶ谷店
・・・徒歩4分（約310m）
■セイムス針ケ谷薬局
・・・徒歩3分（約235m）
■わかば薬局北浦和店
・・・徒歩7分（約515m）
■望星病院
・・・徒歩5分（約341m）
■さいたま市立針ケ谷小学校
・・・徒歩5分（約355m）
■さいたま市立大原中学校
・・・徒歩21分（約1,645m）
■ひまわり乳児保育園
・・・徒歩2分（約160m）
■キッズカサイ
・・・徒歩3分（約190m）
■双恵幼稚園
・・・徒歩4分（約250m）
■針ヶ谷2丁目第一公園
・・・徒歩4分（約270m）
■針ヶ谷2丁目第二公園
・・・徒歩4分（約280m）
■針ヶ谷1丁目公園
・・・徒歩5分（約380m）
担当者コメント
浦和営業部
大越 尚英 (おおこし たかひで)
この度は
『さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目 二世帯住宅』
物件概要ページをご覧いただき、
ありがとうございます。
本部件は
ミサワホーム株式会社施工の注文住宅で、
売主様による各種メンテナンスを実施しており、
ご満足いただける室内状況となっております。
是非、魅力の室内をご体感くださいませ！
◇お問い合わせ◇
●会社フリーコール ： 0120-990-066
●本物件の担当者直通： 080-8145-7661
●担当者直通メール ： t-ookoshi@nomura-re.co.jp
『さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目 二世帯住宅』
物件概要ページをご覧いただき、
ありがとうございます。
本部件は
ミサワホーム株式会社施工の注文住宅で、
売主様による各種メンテナンスを実施しており、
ご満足いただける室内状況となっております。
是非、魅力の室内をご体感くださいませ！
◇お問い合わせ◇
●会社フリーコール ： 0120-990-066
●本物件の担当者直通： 080-8145-7661
●担当者直通メール ： t-ookoshi@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| その他 | #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F50B8023 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区 針ヶ谷2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩10分 京浜東北・根岸線「北浦和」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 1LDK＋3LDK＋4S＋ルーフバルコニー | ||
建物面積
|
235.81m2（71.33坪）（公簿） １階：85.34m2 ２階：90.58m2 ３階：59.89m2 |
土地面積
| 157.09m2(47.51坪)(公簿) |
|
構造
|
軽量鉄骨造3階建て | ||
| 築年月 | 2000年5月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
畑（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
70% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南東6m公道 接面11.4m・南西6m公道 接面8.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、高度地区（20m地区） 農地転用申請（届出）要す。 |
||
| 更新日 | 2025年8月29日 | 次回更新予定日 | 2025年9月12日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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