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中古一戸建て
荒川4丁目借地権付き戸建
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（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED9Z7004
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この物件のおすすめポイント
＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／
★千代田線「町屋」駅徒歩5分の好立地
★南東・南西向きの角地・カースペース付き
＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／
★1階部分を店舗として現利用されていることから、
店舗兼住宅、賃貸併用住宅、2世帯住宅など、
様々な側面から検討頂ける物件です。
┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東京メトロ千代田線『町屋』駅 徒歩4分
・京成本線『町屋』駅 徒歩6分
・都電荒川線「町屋駅前」駅徒歩6分
【アピールポイント】
◆更新可能な旧法借地権戸建
◆平成15年2月築
◆2LDK＋S＋事務所
◆ビルドイン車庫＋カースペース（車種による）
◆延床面積：123.00m2（約37.2坪）
◆閑静な住宅街に佇む
◆角地につき、陽当たり良好
◆納戸や各居室の物入れなど豊富な収納
【周辺環境】
・赤札堂 町屋店・・・徒歩5分（332m）
・グルメシティ 町屋店・・・徒歩6分（423m）
・ファミリーマート 町屋店・・・徒歩3分（181m）
・セブン-イレブン 荒川5丁目店・・・徒歩3分（189m）
・荒川区立第二峡田小学校・・・徒歩5分（338m）
・荒川区立第四中学校・・・徒歩8分（607m）
・荒川区立 花の木幼稚園・・・徒歩5分（350m）
・荒川四丁目児童遊園・・・徒歩4分（282m）
・荒川生協診療所・・・徒歩3分（198m）
★千代田線「町屋」駅徒歩5分の好立地
★南東・南西向きの角地・カースペース付き
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★1階部分を店舗として現利用されていることから、
店舗兼住宅、賃貸併用住宅、2世帯住宅など、
様々な側面から検討頂ける物件です。
┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・東京メトロ千代田線『町屋』駅 徒歩4分
・京成本線『町屋』駅 徒歩6分
・都電荒川線「町屋駅前」駅徒歩6分
【アピールポイント】
◆更新可能な旧法借地権戸建
◆平成15年2月築
◆2LDK＋S＋事務所
◆ビルドイン車庫＋カースペース（車種による）
◆延床面積：123.00m2（約37.2坪）
◆閑静な住宅街に佇む
◆角地につき、陽当たり良好
◆納戸や各居室の物入れなど豊富な収納
【周辺環境】
・赤札堂 町屋店・・・徒歩5分（332m）
・グルメシティ 町屋店・・・徒歩6分（423m）
・ファミリーマート 町屋店・・・徒歩3分（181m）
・セブン-イレブン 荒川5丁目店・・・徒歩3分（189m）
・荒川区立第二峡田小学校・・・徒歩5分（338m）
・荒川区立第四中学校・・・徒歩8分（607m）
・荒川区立 花の木幼稚園・・・徒歩5分（350m）
・荒川四丁目児童遊園・・・徒歩4分（282m）
・荒川生協診療所・・・徒歩3分（198m）
担当者コメント
駒込センター
今井 邦昌 (いまい くにまさ)
資料請求・ご見学希望はお気軽に担当：今井までお申し付けください。
フリーコール：0120-803-856
お客様からのご連絡心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,090万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED9Z7004 | ||
| 所在地 | 東京都荒川区 荒川4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩4分 京成本線「町屋」駅 徒歩6分 都電荒川線「町屋駅前」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S＋事務所 | ||
建物面積
|
123m2（37.2坪）（公簿） １階：42.06m2 ２階：47.82m2 ３階：33.12m2 |
土地面積
| 75.85m2(22.94坪)(公簿) |
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2003年12月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
借地料
|
16,058円 / 月 |
借地期間
|
2043年9月まで |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
7.6m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
240% |
|
接道状況
|
南東3.3m私道・南西2.9m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区 | ||
| 更新日 | 2025年10月30日 | 次回更新予定日 | 2025年11月13日 |
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