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認定保証適用物件
プラウドシーズン西国分寺エアガーデン
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※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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物件番号 EB716007
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オーナーレポート～ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ～
購入時にこだわった点、譲れなかった点を教えてください。
子どもの誕生とテレワーク主体の働き方になったことをきっかけに、都心の喧噪から離れた落ち着いた住環境で、子育てと仕事の両立ができる環境を希望して、家探しを始めました。家にいる時間も増えることから、テレワークができるよう独立した洋室があることと、特にリビングの開放感と明るさを特に重視し...
この物件のおすすめポイント
━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【JR中央・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩8分】
プラウドシーズン西国分寺エアガーデン
＜野村不動産の新築時オプション・アフターサービス継承可能！＞
～中央線駅近が、まだ見ぬ世界を。～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩8分
総区画数30邸×全邸敷地面積116m2超の
プラウドシーズン西国分寺エアガーデン。
第一種低層住居専用地域の住環境と
西国分寺駅・国分寺駅周辺の利便性が共存した立地です。
□野村不動産旧分譲
「プラウドシーズン西国分寺エアガーデン」
2023年9月築の築浅戸建て！総区画30邸の分譲地で、
整った街並み・区画が特徴です。
□認定保証中古制度適用物件
・住宅設備機器の不具合に対応「住設機器延長保証」
築後10年まではガスコンロや
給湯器、床暖房など住宅設備機器に
不具合が発生した場合、
出張修理・部品交換を実施します。
・緊急時や各種不具合に対応「緊急＆リペアサービス」
・専門スタッフによる点検と維持管理「長期メンテナンスサポート」
・新築時の防水・構造体・防蟻のアフターサービスを継承可能
※保証対象機器は物件により異なります。
※NEXT PASS 10の利用にあたり、
野村不動産グループカスタマークラブに
ご入会いただく必要があります。
※使用上の過失などで故障した場合や
美観的な不具合、使用上支障がないもの、
メーカーの定める消耗品の交換である場合などは対象になりません。
その他免責事項がありますので、
詳細は営業担当者・もしくはバナーをご参照ください。
□敷地面積128.10m2・建物面積102.44m2・4LDK！
LDKは約18.9帖。吹抜があり室内が広く感じます！
全居室2面以上の開口部があり、通気性にも優れています。
主寝室は約7.1帖あり、ゆとりある空間です。
□開放感ある角地！
南・西の角地で開放感良好です。
北側も通路となっており、隣地と距離があるため、
プライバシーにも配慮されています。
□多種多様な収納スペース！
約2帖あるウォークインクローゼットは多くの衣類を、
玄関と土間で繋がるシューズインクローゼットは、
キャンプ用具やお子様の遊具など外で使うものや、
コンセントもあるため電動自転車のバッテリーを収納できます。
小屋裏収納は階段で出入りできるため、
布団などの大型なものや季節物を収納でき、
居住空間をすっきりと利用できます。
□悠々自適な時間を過ごせるウッドデッキ！
1階リビングと洋室からはウッドデッキに出入りができます。
植栽が目隠しとなるため、外からの視線が気になりにくく、
家族での時間を過ごせます。
□水栓のついたバルコニー！
2階バルコニーにはスロップシンクが付いており、
お子さんがプールで遊んだり、ガーデニングをしたり、
お気に入りの時間を過ごせます！
□各種利便性の高い設備！
「Musashino Selection」～機能性と心地よさが追求された設備仕様～
○キッチン
・LCタッチレス水栓
止水時のタッチレスセンサーは
反応速度がわずか0.6秒。家事の時短や
節水効果も期待できます。
・かくせるホーローボックス
ボックスごと丸洗いできるので、
簡単に綺麗にできて清潔です。
・ガラストップコンロ「スペリア」
シャープなデザインと優れた機能性をもつガラストップコンロ
・Wワイド火力バーナー
強火の炒め物から、トロ火の煮込み料理まで、
左右どちらのバーナーでも使用できます。
・食器洗浄乾燥機
大きな食器も出し入れしやすい深型のスライドオープンタイプ。
・ホーロークリーンキッチンパネル
キッチンの壁にマグネット小物を設置でき、
お手入れも簡単なホーロー製キッチンパネル
・ユーティリティ―シンクE
広いシンクをそのままに、お好みのプレートを使うことにより、
広い調理スペースも確保。静音シンクです。
○洗面所
・キレイスト
ウルトラファインバブル生成構造で
洗浄効果がアップします。
・フレーム付きミラー
三面鏡扉は上下枠の付いたフレーム付きミラー。
汚れが目立ちにくくなります。
・ヘルスメータースペース
洗面化粧台の下部を有効利用
・三面鏡収納・リネン庫・床下収納
○浴室
・サーモバスS
時間が経っても冷めにくい、
保温性に優れたサーモバスSを採用
・エコアクアシャワー
ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現
・キレイサーモフロア
冷たさを感じにくいお手入れしやすいフロアを採用
・まる洗いカウンター
まるごと壁から取り外しができるカウンターは
まる洗いが出来て、壁や床の清掃に配慮。
・パッとくるりんポイ排水口
浴槽の排水の勢いを利用し、
髪の毛やゴミをまとめて
そのままポイっと清掃ができます。
□━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【周辺環境について】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□セブン-イレブン 西恋ヶ窪2丁目店 徒歩6分(約458m)
□オーケー 西国分寺店 徒歩5分(約392m)
□スギドラッグ 国分寺駅北口店 徒歩14分(約1103m)
□西国分寺レガ (複合商業施設) 徒歩8分(約638m)
□ミーツ国分寺(複合商業施設) 徒歩16分(約1211m)
□セレオ国分寺(複合商業施設) 徒歩17分(約1290m)
□国分寺マルイ(複合商業施設) 徒歩17分(約1295m)
□都立武蔵国分寺公園 徒歩14分(約1120m)
□スポーツクラブ＆サウナスパルネサンス西国分寺 徒歩9分(約663m)
□国分寺市民室内プール 徒歩10分(約731m)
□国分寺市役所 徒歩15分(約1172m)
□多摩図書館 徒歩13分(約1029m)
□恋ヶ窪図書館・公民館 徒歩13分(約982m)
□国分寺市立第九小学校 徒歩10分(約774m)
□国分寺市立第一中学校 徒歩18分(約1415m)
※駅からの距離、施設からの距離は距離検索サ
イトを参照して入力しております。実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定
されております。
※上記記載文章は新築時のホームページを基に記載しています。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」でご成約の場合・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
B）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
C）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
D）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
E) 新居でお祝いを‐「三越伊勢丹ホームパーティギフト」
F) 傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【JR中央・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩8分】
プラウドシーズン西国分寺エアガーデン
＜野村不動産の新築時オプション・アフターサービス継承可能！＞
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JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩8分
総区画数30邸×全邸敷地面積116m2超の
プラウドシーズン西国分寺エアガーデン。
第一種低層住居専用地域の住環境と
西国分寺駅・国分寺駅周辺の利便性が共存した立地です。
□野村不動産旧分譲
「プラウドシーズン西国分寺エアガーデン」
2023年9月築の築浅戸建て！総区画30邸の分譲地で、
整った街並み・区画が特徴です。
□認定保証中古制度適用物件
・住宅設備機器の不具合に対応「住設機器延長保証」
築後10年まではガスコンロや
給湯器、床暖房など住宅設備機器に
不具合が発生した場合、
出張修理・部品交換を実施します。
・緊急時や各種不具合に対応「緊急＆リペアサービス」
・専門スタッフによる点検と維持管理「長期メンテナンスサポート」
・新築時の防水・構造体・防蟻のアフターサービスを継承可能
※保証対象機器は物件により異なります。
※NEXT PASS 10の利用にあたり、
野村不動産グループカスタマークラブに
ご入会いただく必要があります。
※使用上の過失などで故障した場合や
美観的な不具合、使用上支障がないもの、
メーカーの定める消耗品の交換である場合などは対象になりません。
その他免責事項がありますので、
詳細は営業担当者・もしくはバナーをご参照ください。
□敷地面積128.10m2・建物面積102.44m2・4LDK！
LDKは約18.9帖。吹抜があり室内が広く感じます！
全居室2面以上の開口部があり、通気性にも優れています。
主寝室は約7.1帖あり、ゆとりある空間です。
□開放感ある角地！
南・西の角地で開放感良好です。
北側も通路となっており、隣地と距離があるため、
プライバシーにも配慮されています。
□多種多様な収納スペース！
約2帖あるウォークインクローゼットは多くの衣類を、
玄関と土間で繋がるシューズインクローゼットは、
キャンプ用具やお子様の遊具など外で使うものや、
コンセントもあるため電動自転車のバッテリーを収納できます。
小屋裏収納は階段で出入りできるため、
布団などの大型なものや季節物を収納でき、
居住空間をすっきりと利用できます。
□悠々自適な時間を過ごせるウッドデッキ！
1階リビングと洋室からはウッドデッキに出入りができます。
植栽が目隠しとなるため、外からの視線が気になりにくく、
家族での時間を過ごせます。
□水栓のついたバルコニー！
2階バルコニーにはスロップシンクが付いており、
お子さんがプールで遊んだり、ガーデニングをしたり、
お気に入りの時間を過ごせます！
□各種利便性の高い設備！
「Musashino Selection」～機能性と心地よさが追求された設備仕様～
○キッチン
・LCタッチレス水栓
止水時のタッチレスセンサーは
反応速度がわずか0.6秒。家事の時短や
節水効果も期待できます。
・かくせるホーローボックス
ボックスごと丸洗いできるので、
簡単に綺麗にできて清潔です。
・ガラストップコンロ「スペリア」
シャープなデザインと優れた機能性をもつガラストップコンロ
・Wワイド火力バーナー
強火の炒め物から、トロ火の煮込み料理まで、
左右どちらのバーナーでも使用できます。
・食器洗浄乾燥機
大きな食器も出し入れしやすい深型のスライドオープンタイプ。
・ホーロークリーンキッチンパネル
キッチンの壁にマグネット小物を設置でき、
お手入れも簡単なホーロー製キッチンパネル
・ユーティリティ―シンクE
広いシンクをそのままに、お好みのプレートを使うことにより、
広い調理スペースも確保。静音シンクです。
○洗面所
・キレイスト
ウルトラファインバブル生成構造で
洗浄効果がアップします。
・フレーム付きミラー
三面鏡扉は上下枠の付いたフレーム付きミラー。
汚れが目立ちにくくなります。
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洗面化粧台の下部を有効利用
・三面鏡収納・リネン庫・床下収納
○浴室
・サーモバスS
時間が経っても冷めにくい、
保温性に優れたサーモバスSを採用
・エコアクアシャワー
ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現
・キレイサーモフロア
冷たさを感じにくいお手入れしやすいフロアを採用
・まる洗いカウンター
まるごと壁から取り外しができるカウンターは
まる洗いが出来て、壁や床の清掃に配慮。
・パッとくるりんポイ排水口
浴槽の排水の勢いを利用し、
髪の毛やゴミをまとめて
そのままポイっと清掃ができます。
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【周辺環境について】
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□セブン-イレブン 西恋ヶ窪2丁目店 徒歩6分(約458m)
□オーケー 西国分寺店 徒歩5分(約392m)
□スギドラッグ 国分寺駅北口店 徒歩14分(約1103m)
□西国分寺レガ (複合商業施設) 徒歩8分(約638m)
□ミーツ国分寺(複合商業施設) 徒歩16分(約1211m)
□セレオ国分寺(複合商業施設) 徒歩17分(約1290m)
□国分寺マルイ(複合商業施設) 徒歩17分(約1295m)
□都立武蔵国分寺公園 徒歩14分(約1120m)
□スポーツクラブ＆サウナスパルネサンス西国分寺 徒歩9分(約663m)
□国分寺市民室内プール 徒歩10分(約731m)
□国分寺市役所 徒歩15分(約1172m)
□多摩図書館 徒歩13分(約1029m)
□恋ヶ窪図書館・公民館 徒歩13分(約982m)
□国分寺市立第九小学校 徒歩10分(約774m)
□国分寺市立第一中学校 徒歩18分(約1415m)
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イトを参照して入力しております。実際の体感距離は
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差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
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┃1 ┃住宅購入サポート
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B）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
C）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
D）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
E) 新居でお祝いを‐「三越伊勢丹ホームパーティギフト」
F) 傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
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詳細はこちら
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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担当者コメント
国立センター
鈴木 悠平 (すずき ゆうへい)
【本物件担当者】
店舗名：国立センター
氏 名：鈴木 悠平
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-941‐583
担当直通携帯電話：080-8195-9089（鈴木）
【メールでのお問合わせ】
メール：yuuhe-suzuki@nomura-re.co.jp（鈴木）
ご連絡を心よりお待ちしております。
店舗名：国立センター
氏 名：鈴木 悠平
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担当直通携帯電話：080-8195-9089（鈴木）
【メールでのお問合わせ】
メール：yuuhe-suzuki@nomura-re.co.jp（鈴木）
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #認定保証中古物件 #野村不動産旧分譲地 #ホームクリーンアップ |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
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オーケー 西国分寺店
現地より約392m
徒歩5分 -
ショッピングセンター
西国分寺レガ
現地より約638m
徒歩8分 -
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セレオ国分寺
現地より約1,290m
徒歩17分 -
ショッピングセンター
国分寺 マルイ
現地より約1,295m
徒歩17分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,900万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB716007 | ||
| 所在地 | 東京都国分寺市 西恋ヶ窪1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「西国分寺」駅 徒歩8分 武蔵野線「西国分寺」駅 徒歩8分 中央線「国分寺」駅 徒歩16分 西武多摩湖線「国分寺」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 4LDK＋WIC＋SIC＋小屋裏収納 | ||
建物面積
|
102.44m2（30.98坪） １階：58.67m2 ２階：43.77m2 |
土地面積
| 128.1m2(38.75坪) |
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2023年9月 | 駐車場 | あり |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
178m2×5 / 40 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
南4.5m私道 接面10.1m・西5m公道 接面8.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2025年10月31日 | 次回更新予定日 | 2025年11月14日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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