新築一戸建て

練馬区上石神井3丁目　新築戸建 NEW 06/23

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物件番号 E8116007

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★第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街 
★ルーフバルコニーあり　★太陽光発電パネル設置

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（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E8116007

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担当： 市ケ谷 成真 (いちがや あきまさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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┃田┃┃田┃ 　　　 練馬区上石神井3丁目
┃田┃┃田┃　　　　　　　　　　　新築戸建
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　　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　　【担当：市ケ谷】までお気軽にご連絡下さい♪




┌◆アクセス
└─────────────────────

○西武新宿線 「上井草」駅 徒歩12分
○西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩13分


┌◆物件概要
└─────────────────────

○専有面積　： 116.63m2（35.28坪）
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○間取り　　： 4LDK ＋ ルーフバルコニー
--------------------------------------------
○建築年月　：【新築】2025年10月
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┌◆マンション・居室の特長
└──────────────────────

■第一種低層住居専用地域につき閑静な住宅街

■2駅利用可能な立地！

■面積4.05m2のルーフバルコニー

■全居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます！

■ご家族との会話の弾むカウンターキッチン！

■浴室に窓付なので換気性◎

■トイレ2か所設置

■太陽光発電パネル設置


───────────────────────
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。最大限の注意を払って現場と
パンフレットの差異がないかの確認をしております
が、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じ
ている可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
──────────────────────

担当者コメント

市ケ谷 成真(いちがや あきまさ)

練馬センター

市ケ谷 成真 (いちがや あきまさ)

┏┓物件に関するご質問・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『 市ケ谷 』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：a-ichigaya@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E8116007
所在地 東京都練馬区 上石神井3丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「上井草」駅 徒歩12分
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩13分
間取り 4LDK＋ルーフバルコニー
建物面積 116.63m2（35.28坪） １階：57.1m2 ２階：55.48m2 その他：4.05m2
土地面積 124.28m2(37.59坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年10月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 東5m私道 接面13.3m・北5m私道 接面6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年11月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第R06確認建築練馬区00016号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2025年6月26日 次回更新予定日 2025年7月10日

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物件番号 E8116007

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市ケ谷 成真(いちがや あきまさ)

担当： 市ケ谷 成真 (いちがや あきまさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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