中古一戸建て

杉並区南荻窪3丁目賃貸併用住宅

1億4,000万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋S＋1K×3
所在地東京都杉並区南荻窪3丁目
建物面積 135.18m²
土地面積 76.05m²
交通中央線「荻窪」駅徒歩12分
中央線「西荻窪」駅徒歩11分
築年月 2016年2月

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物件番号 E7714001

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■2016年2月築の賃貸併用住宅　
■2SLDK+1K×3部屋(満室稼働中)　 ■荻窪駅、西荻窪駅の2駅利用可能

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
外観外観
外観外観
外観外観
外観外観
前面道路前面道路
ワイズマート西荻南店
ミニコープ西荻店
ダイソー西荻南店
まいばすけっと南荻窪3丁目店
ミニストップ西荻店
ローソン南荻窪4丁目
セブンイレブン杉並西荻南3丁目店

0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E7714001

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荻窪営業部
営業一課

担当：永島優 (ながしまゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　2016年2月築
☆╋　　　杉並区南荻窪三丁目・賃貸併用住宅　　
╋　　　　2SLDK + 1K×3部屋　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【　物件概要　】

★JR中央・総武線「西荻窪」駅徒歩11分
　JR中央・総武線、東京メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩12分

★建物面積：135.18m2（40.89坪）

★前面道路幅員約5m公道

★間取り：2SLDK+1K×3部屋

～住宅部分～
約69.59m2・2SLDK

⇒建物面積の50％以上が住宅のため、住宅ローン利用可能です。

～賃貸部分（満室稼働中）～
101号室（21.51m2・1K）：賃料月額78,000円、共益費月額3,000円
102号室（20.25m2・1K）：賃料月額74,000円、共益費月額6,000円
201号室（20.08m2・1K）：賃料月額81,000円、共益費月額4,000円

収入合計：月額246,000円

★年間家賃収入：2,952,000円
※賃料収入は将来にわたって保証されるものではありません。

▼周辺環境

ワイズマート西荻窪店　　　　・・・・・・約210m(徒歩3分)
ミニコープ西荻店　　　　　　・・・・・・約230m(徒歩3分)
まいばすけっと南荻窪3丁目店・・・・・・約320m(徒歩4分)
ミニストップ南荻窪3丁目店　・・・・・約20m(徒歩1分)
ローソン南荻窪4丁目店　　　・・・・・約390m(徒歩5分)
セブンイレブン杉並西荻南3丁目店・・・約420m(徒歩6分)

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #ロフト
収納	#納戸
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #オートバス
設備	#都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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スーパー

ワイズマート西荻南店

現地より約210m
徒歩3分
スーパー

ミニコープ西荻店

現地より約230m
徒歩3分
その他

ダイソー西荻南店

現地より約230m
徒歩3分
スーパー

まいばすけっと南荻窪3丁目店

現地より約320m
徒歩4分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億4,000万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	E7714001
所在地	東京都杉並区南荻窪3丁目周辺地図を見る
交通	中央線「荻窪」駅徒歩12分中央線「西荻窪」駅徒歩11分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩12分
間取り	2LDK＋S＋1K×3
建物面積	135.18m²（40.89坪）（公簿）１階：45.5m² ２階：44.18m² ３階：45.5m²
土地面積	76.05m²(23坪)(公簿)
構造	木造3階建て
築年月	2016年2月	駐車場	なし
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北5m公道接面6.8m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画道路有●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区 ※賃貸部分は個別プロパンガス
更新日	2025年11月8日	次回更新予定日	2025年11月22日

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お問合せ店舗

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E7714001

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野村の仲介PLUS

荻窪営業部
営業一課

担当：永島優 (ながしまゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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