中古一戸建て

東京都杉並区成田東2丁目

8,200万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK
所在地東京都杉並区成田東2丁目
建物面積 109.93m²
土地面積 120.52m²
交通京王井の頭線「浜田山」駅徒歩16分
京王井の頭線「西永福」駅徒歩17分
築年月 2005年8月

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物件番号 E5716008

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■パナホーム(株)施工　■軽量鉄骨造　
■4LDK　■床暖房有　■駐車場有　

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間取り図

外観外観：
間取り図間取り図
リビングリビング：
リビングリビング：
リビング・ダイニングリビング・ダイニング：
ダイニングダイニング：
ダイニングダイニング：
ダイニングダイニング：
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：
キッチンキッチン：
浴室浴室：
浴室浴室：
洗面室洗面室：
トイレトイレ：1階
洋室洋室：
バルコニーバルコニー：
玄関玄関：
玄関玄関：
玄関玄関：
駐車場駐車場：
前面道路前面道路：
前面道路前面道路：

0120-664-281

（通話無料・携帯もOK）

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野村の仲介PLUS

渋谷営業部
営業一課

担当：服部陽佑 (はっとりようすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　　ー　杉並区成田東2丁目戸建て　ー
………………………………………………………
≪109.93m2　4LDK　軽量鉄骨造　駐車場有≫

┏┓おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【建物】

〇パナホーム(株)施工

〇軽量鉄骨造2階建て

〇 4LDK

〇約17.7帖の広々としたLD

〇床暖房（LD部分）

〇面積：1階：55.47m2
　　　　 2階：54.46m2
　　　　合計：109.93m2

〇 1階：LD（約17.7帖）・K（約3.8帖）
　　　　洗面室・トイレ

　 2階：洋室1（約6.3帖）・洋室2（約5.4帖）
　　　　洋室3（約7.3帖）・和室（約4.8帖）
　　　　トイレ

【土地】

〇駐車場有

〇 120.52m2

〇南西側公道に約6m接道

〇第一種低層住居専用地域

〇建ぺい率：50%　容積率：100%

┏┓周辺環境
┗★━━━━━━━━━━━━━━━

〇ミニストップ杉並成田西店：約8分（約600m）

〇ファミリーマート杉並松ノ木一丁目店：約9分（約700m）

〇サミットストア成田東店：約10分（約750m）

〇コープみらいミニコープ成田東店：約13分（約900m）

〇サミットストア西永福店：約17分（約1.3km）

〇西友浜田山店：約18分（約1.3km）

〇ココカラファインドラッグセガミ成田東店：約12分（約900m）

〇ウエルシア杉並松ノ木店：約14分（約1km）

〇トモズ西永福店：約17分（約1.2km）

〇ココカラファインくすりセイジョー浜田山店：約17分（約1.2km）

〇ドラッグぱぱす浜田山店：約19分（約1.4km）

〇浜田山病院：約12分（約900m）

〇善福寺川緑地緑陰広場：約2分（約140m）

〇成三公園：約3分（約180m）

〇和田堀公園ワンパク広場：約14分（約1km）

〇区立東田小学校：約8分（約800m）

〇区立東田中学校：約12分（約900m）

　
【交通】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
〇京王井の頭線『浜田山』駅徒歩16分

〇京王井の頭線『西永福』駅徒歩17分

【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認ください。

担当者コメント

渋谷営業部

服部陽佑 (はっとりようすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　服部　陽佑 (はっとり　ようすけ)　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル： 0120-664-281
●本物件の担当者直通： 080-8753-1255

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　yo-hattori@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室
収納	#全居室収納
設備	#床暖房 #都市ガス

建物について

構造	#注文住宅・ハウスメーカー施工

立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8,200万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	E5716008
所在地	東京都杉並区成田東2丁目周辺地図を見る
交通	京王井の頭線「浜田山」駅徒歩16分京王井の頭線「西永福」駅徒歩17分
間取り	4LDK
建物面積	109.93m²（33.25坪）（公簿）１階：55.47m² ２階：54.46m²
土地面積	120.52m²(36.45坪)(公簿)
構造	軽量鉄骨造2階建て
築年月	2005年8月	駐車場	あり
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	南西6m公道接面2.6m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	居住中	引　渡	2026年4月下旬
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区●増改築履歴／ LD増改築（2007年06月）
更新日	2025年7月13日	次回更新予定日	2025年7月27日

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渋谷営業部
営業一課

担当：服部陽佑 (はっとりようすけ)

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定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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