中古一戸建て

渋谷区神宮前6丁目　賃貸併用住宅

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物件番号 E5714003

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■神宮前6丁目賃貸併用住宅 
■土地面積約59坪

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間取り図

  • 【東京都/渋谷区神宮前】渋谷区神宮前6丁目　賃貸併用住宅 外観：正面、ベージュの建物です。 外観：正面、ベージュの建物です。
  • 【東京都/渋谷区神宮前】渋谷区神宮前6丁目　賃貸併用住宅 間取り図 間取り図
  • 【東京都/渋谷区神宮前】渋谷区神宮前6丁目　賃貸併用住宅 アプローチ：敷地内アプローチです。 アプローチ：敷地内アプローチです。

0120-344-281

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物件番号 E5714003

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渋谷営業部
コンサルティング課

担当： 山村 政裕 (やまむら まさひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━☆★
　　　　　　　　
　　　◇◇　　神宮前6丁目賃貸併用住宅　　◇◇
　　 　
　≪住居部分：4LDK＋2WIC　賃貸部分：1LDK×2部屋≫
　
★☆━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

■2004年2月築

■ダイワハウス施工物件

■軽量鉄骨造3階建

■賃貸部分：2025年4月現在満室稼働中
　　　　　　

■キャットストリート至近


┏┓　Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【住居部分】1～3階部分

■延床面積：155.96m2（約47.1坪）

■ルーフバルコニーあり

■間取り：4LDK＋2WIC


【賃貸部分】
所在階：1階　各居室間取：1LDK
101号室44.21m2／102号室43.13m2


┏┓　Access　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ千代断線・副都心線「明治神宮前」駅徒歩6分

■JR山手線「原宿」駅徒歩9分

■東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅　徒歩12分



┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

《スーパー・薬局》
◆東急ストアフードステーション渋谷キャスト店・・・・・・徒歩6分（約410m）
◆紀伊国屋インターナショナル青山店・・・・・・・・・・・徒歩11分（約868m）
◆マツモトキヨシ原宿駅表参道口店・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約708m）

《公園》
◆代々木公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約746m）

《教育環境》
◆渋谷区立神宮前小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約565m)
◆神宮前あおぞらこども園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約576m）

《複合施設》
◆東急プラザ原宿「ハラカド」・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
◆東急プラザ表参道「オモカド」・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約447m）
◆表参道ヒルズ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約526m）


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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.物件から駅への距離及び施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめください。

担当者コメント

山村 政裕(やまむら まさひろ)

渋谷営業部

山村 政裕 (やまむら まさひろ)

商業施設・住居が混在しているエリアですが、
建物が前面道路から奥まっているため、静かな環境です。

　【本物件担当者】
　　店舗名：渋谷営業部　コンサルティング課
　　氏　名：山村　政裕

　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-344-281

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #24時間換気システム #CATV

建物について

構造 #注文住宅・ハウスメーカー施工
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6億6,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E5714003
所在地 東京都渋谷区 神宮前6丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩6分
山手線「原宿」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩12分
間取り 4LDK＋1LDK×2
建物面積 249.54m2（75.48坪） １階：95.82m2 ２階：93.17m2 ３階：60.55m2
土地面積 195.07m2(59坪)(公簿)
構造 軽量鉄骨造3階建て
築年月 2004年2月 駐車場 なし
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 1.94m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西3.4m公道 接面2.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、神宮前五・六丁目地区（地区計画）
■間取り：4LDK（住居部分）+1LDK×2（賃貸部分）
■賃貸部分：賃料月額合計366,000円（売主様ヒアリングによります）
　※年間想定収入4,392,000円
更新日 2025年11月10日 次回更新予定日 2025年11月24日

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物件番号 E5714003

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渋谷営業部
コンサルティング課

山村 政裕(やまむら まさひろ)

担当： 山村 政裕 (やまむら まさひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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