中古一戸建て

小金井市貫井南町2丁目 中古一戸建て

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物件番号 B7470052

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◎全室南向き　◎緑の多い住環境　◎閑静な住宅街　◎カースペースあり 
◎建物面積84.24平米 ゆとりある3LDK　◎小中学校まで徒歩8分

間取り図

0120-757-103

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 B7470052

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 本杉 奈々恵 (もとすぎ ななえ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　 小金井市貫井南町2丁目
　　　　　3LDK+小屋裏収納
━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

◆アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆JR中央線「武蔵小金井」駅　バス12分
　◆バス停「貫井坂下」停　　　徒歩5分

◆おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆リビングダイニング約18帖
　◆各居室収納あり
　◆床下収納あり
　◆小屋裏収納あり
　◆全室南向きで日照良好
　◆各居室から出入り可能なバルコニー
　◆各階にトイレ

◆設備・仕様
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　◆システムキッチン
　◆追い炊き機能
　◆シャワー付きトイレ
　◆TVモニターインターホン
　◆床下収納

◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆ファミリーマート小金井貫井南町店・・・約350m(徒歩5分)
　◆セブンイレブン小金井貫井南町5丁目店 ・約700m(徒歩9分)
　◆コープ小金井ぬくい坂下店・・・・・・・約300m(徒歩4分)
　◆マックスバリュー府中新町店・・・・・・約1000m(徒歩13分)
　◆サンドラッグ貫井坂下店・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
　◆マクドナルド小金井ぬくい坂下店・・・・約290m(徒歩4分)

　◆かきの木公園・・・・・・・・・・・・・約130m(徒歩2分)
　◆野川・・・・・・・・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
　◆小金井市公民館貫井南分館・・・・・・・約350m(徒歩5分)
　◆小金井貫井南郵便局・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)

　◆小金井市立前原小学校・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
　◆小金井市立南中学校・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
　◆光明第二保育園・・・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
　◆ぬくい南幼稚園lmk ・・・・・・・・・・約900m(徒歩12分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

本杉 奈々恵(もとすぎ ななえ)

小金井センター

本杉 奈々恵 (もとすぎ ななえ)

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　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介＋(PLUS) 小金井センター
　　　　【担当：本杉（もとすぎ）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-757-103
　　　⇒担当直通携帯電話：080-8172-7325
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
収納 #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 B7470052
所在地 東京都小金井市 貫井南町2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「武蔵小金井」駅 バス12分 (バス停 貫井坂下) 徒歩5分
間取り 3LDK
建物面積 84.24m2（25.48坪）
土地面積 105.3m2(31.85坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2005年12月 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 19.83m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 東4m私道位置指定
設備 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 駐車場：1台有（車種により制限有） / ・最高高さ：10m
更新日 2025年9月5日 次回更新予定日 2025年9月19日

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物件番号 B7470052

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本杉 奈々恵(もとすぎ ななえ)

担当： 本杉 奈々恵 (もとすぎ ななえ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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