中古一戸建て

西大井3丁目戸建 NEW 5/7

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物件番号 AC770007

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「西大井」駅　徒歩9分、「大森」駅　徒歩13分

間取り図

0120-951-015

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 AC770007

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 藤井 銀也 (ふじい ぎんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

＜＜　品川区西大井3丁目戸建　＞＞

◇JR横須賀線・湘南新宿ライン・埼京線「西大井」駅　徒歩9分
◇JR京浜東北線「大森」駅　徒歩13分
◇土地面積　約21．5坪

◇LIFE　INFORMATION
セブンイレブン品川西大井3丁目店・・約160m
文化堂　西大井店・・・・・・・・・・約490m
品川区立伊藤学園（小学校・中学校）・約555m
西の森公園（ゾウさん公園）・・・・・約310m
いしい医院・・・・・・・・・・・・・約105m
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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-951-015
担当直通電話（藤井）：080-8146-0068
担当直通メール：g-fujii@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【藤井】にお任せください！！
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定の
サービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポート
10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心を
住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しく
選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心を
セコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いを
「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】を
ご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を
見つける流れになります。
そのため、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用いただければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して
購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」等、
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニング（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが
解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、
アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？

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　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味を
お持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学していただくことを
お勧めいたします。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽に
ご相談いただければ幸いです。

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┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時の
　　　パンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、
　　　現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となります。

注意2.駅からの距離等は
　　　新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でも
　　　お確かめください。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でも
　　　お確かめください。

担当者コメント

藤井 銀也(ふじい ぎんや)

大井町センター

藤井 銀也 (ふじい ぎんや)

詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

担当させて頂きます大井町センターの

藤井 銀也（ふじい ぎんや）と申します！
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。

お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。

ご連絡を心よりお待ちしております。

☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
　押してくださったお客様には、
　物件の詳細資料と併せて、
　現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料も
　ご提供致します。お気軽にどうぞ！

※誠に恐れ入りますが、
毎週火・水を定休日と
させていただいております。

　定休日の連絡先：
担当者直通携帯(080-8146-0068)
までご連絡頂けるとスムーズです。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,620万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 AC770007
所在地 東京都品川区 西大井3丁目  周辺地図を見る
交通 横須賀線「西大井」駅 徒歩9分
京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩13分
間取り 1LDK＋S
建物面積 74.12m2（22.42坪）
土地面積 71.19m2(21.53坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2009年4月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 東3.3m公道
設備 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 ―
備　考 新たな防火制度の対象区域 / 日影規制：4－2．5h／1．5m、景観計画：低層住宅市街地
更新日 2026年5月9日 次回更新予定日 2026年5月23日

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大井町センター

藤井 銀也(ふじい ぎんや)

担当： 藤井 銀也 (ふじい ぎんや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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