プロが解説！不動産売却コラム

登記識別情報とは？もらっていない場合や開封したケースなども解説

登記識別情報は、不動産の所有権や抵当権などが変更される際に利用する12桁の文字列で、以前の「権利証」に代わるものです。この記事では、登記識別情報の概要、登記済権利証との違い、取得や使用の方法のほか、紛失や盗難に遭った際の代替手段についても解説します。

2025/02/19

鉄骨造の耐用年数は34年？60年？経営に活かせる基礎知識を解説

耐用年数は、建物を含めた資産を使用できる期間のことです。建物は、木造や鉄骨造といった構造ごとに耐用年数が法的に定められています。本記事は、鉄骨造建物の耐用年数について解説します。耐用年数の意味や具体的な年数など情報を幅広くまとめました。

2024/12/24

築40年マンションを買っても大丈夫？プロが教える！古い物件の選び方

築年数40年超えのマンションを買うべきかどうかと問われれば、誤解を恐れずに言うと、「買い」と答えます。なぜ「買い」なのか、その理由や購入の際の注意点について解説します。

2024/11/12

分譲マンションとは？メリット・デメリット含め分かりやすく簡単に解説

分譲マンションとは何でしょうか。賃貸マンションとは何が違うのでしょうか。本記事では、分譲マンションと賃貸の違いや、分譲マンションのメリット・デメリット含め分かりやすく簡単に解説します。分譲マンションの購入をご検討中の方はぜひご覧ください。

2024/10/04

マンションの減価償却を正確に計算！確定申告をするポイントまで解説

減価償却とは不動産などの経年劣化がある資産について、劣化によって低下する価値を一定期間に按分して経費計上できる仕組みです。本記事では、マンションの売却益を確定申告する人向けに、減価償却の計算方法や耐用年数、計算シミュレーションを解説します。

2024/12/24

マンション売却の手数料｜結局いくら残る？諸経費や税金も解説

マンション売却の手数料や費用・税金について、宅地建物取引士が詳しく解説しています。諸経費や税金の種類、その計算方法について、事例を交えながらご紹介していますので、マンションの売却に伴う資金計画を立てる際、ぜひ参考にしてみてください。

2025/10/15

マンションの資産価値とは？調べ方・算出基準・価値変動の傾向も解説

マンションの資産価値は、判断基準となる指標や成約事例の調べ方を理解すれば、自力でも把握が可能です。この記事では、資産価値に影響を与える要因や資産価値が落ちないマンションの特徴に加え、30年後の残存価値などについて専門家が徹底解説します。

2025/10/03

マンション管理費とは？相場や老後に備えるポイントも解説

マンションの管理費とはなにかに加え、修繕積立金の定義、国交省の調査に基づく管理費の相場、管理費が高いマンションの特徴などを宅地建物取引士が解説した記事です。管理費の節約方法や金額の見直し効果に対するリスクについても解説しています。

2025/10/03

住宅ローンの年収目安完全ガイド｜シミュレーションで適正額を把握しよう！

住宅ローンの目安と年収の関係や、「年収倍率」および「返済負担率」について、FP資格者が詳しく解説した記事です。また、適切額のシミュレーションの提案に加え、共働き世帯におけるローンの組み方と注意点もまとめているので、ぜひ参考にしてみてください。

2025/09/12

住宅ローンは何歳まで？完済年齢や年代別の注意点と対策をFPが解説

住宅ローンの借り入れは何歳まで可能なのでしょうか。この記事では、住宅ローンの申し込みに関する注意点や対策を、FP資格者が詳しく解説しています。住宅ローンに関する年齢別データや専門家目線のアドバイスも紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。

2025/09/12

マンション エントランスの重要性｜ロビーとの違いや事例を解説

エントランスは、マンションのイメージを大きく左右する要素です。この記事ではエントランスの重要性や好まれるエントランスについて、宅建士が分かりやすく解説しています。エントランスとロビーの違いや、近年のエントランスの傾向などにも触れています。

2025/09/05