サンクタス桜上水
杉並区下高井戸3丁目
京王線「桜上水」駅 徒歩6分
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ヴェレーナグラン浜田山
東京都杉並区高井戸東1丁目
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩9分
―
2018年12月
4階建
32戸
大和地所レジデンス（株）
マンション番号P0035252
神田川の遊歩道を生活圏内に、全戸南西向きの4階建てレジデンス。
京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩9分「ヴェレーナグラン浜田山」ペットと暮らせるファミリー向けマンション。
「ヴェレーナグラン浜田山」は、大和地所レジデンス（株）によって2018年12月に竣工された地上4階建てのマンションです。分譲時の面積は約70m2～103m2、間取りは3LDKと、ファミリー世代に対応している総戸数32戸のコミュニティです。施工は今井産業（株）が手掛けています。「ヴェレーナグラン浜田山」の外観はブラウンを基調とした西欧風のデザイン。洗練された街並みに馴染む造りとなっております。マンションは全戸南西向き。バルコニー側は神田川の風景を望めるようになっており、また空き地率は60％と、ゆとりのある配置計画が魅力のポイントです。敷地内には四季折々の景色を楽しめる植栽計画が施されており、住まう人や来客を優しく招き入れてくれます。住民専用の駐車場は全34台分、シャッターゲート付き平置きタイプの駐車場で、家族の快適なカーライフをサポートしてくれます。エレベーターは3住戸辺り1基と、プライバシーにも十分配慮。ペットの飼育も可能で、共用部には散歩から帰ったペットの足洗い場が配されています。
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ヴェレーナグラン浜田山の相場価格
ヴェレーナグラン浜田山の参考相場価格更新日2025年6月
参考相場価格
8,361万円 ～
1億
7,581万円
中央値：
1億
9.83万円
参考相場単価
386万円/坪 ～ 558万円/坪（117万円/m2 ～ 169万円/m2）
中央値：446万円/坪
（135万円/m2）
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・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
ヴェレーナグラン浜田山周辺の相場価格の推移
2025年4月の売出相場価格
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高井戸m2単価93万円坪単価307万円
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城西地区m2単価142万円坪単価469万円
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東京都m2単価116万円坪単価383万円
（万円/m2）
（年月）
2025年4月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城西地区 | 8,768万円 |
142万円/m2 （469万円/坪） |
52.62m2 | 31.13年 |
| 東京都 | 7,488万円 |
116万円/m2 （383万円/坪） |
58.21m2 | 28.98年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城西地区：新宿区、渋谷区、杉並区、中野区
ヴェレーナグラン浜田山の物件概要
| マンション名 | ヴェレーナグラン浜田山 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0035252 | ||
| 所在地 |
東京都杉並区高井戸東1丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 京王井の頭線 「浜田山」 駅 徒歩9分 | ||
| 構造 |
RC造4階建 | 敷地面積 | 3,030.74m2 |
| 築年月 | 2018年12月 | 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | ― | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 大和地所レジデンス（株） | ||
| 施工会社 | 今井産業（株） | ||
| 設計会社 | （株）共同制作 | ||
| 備考 | |||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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ペット可（規約制限あり）
周辺環境
「ヴェレーナグラン浜田山」は、京王井の頭線「浜田山」駅から徒歩9分です。大規模ターミナル「渋谷」駅までは乗り換えなしで約21分。通勤や通学はもちろん、休日のショッピングにも快適な足回りとなっております。最寄りの「浜田山」駅周辺には食品スーパーやコンビニがあるので、普段のお買い物場所に困ることはほとんどありません。マンション周辺は神田川の遊歩道を始め、緑豊かな公園が点在しており、晴れた日の散策に足を運んでみるのもおすすめです。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。