ステイツ夕陽ヶ丘マナーハウス
大阪市天王寺区上本町8丁目
大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩4分
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ネベル大阪上本町
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目
大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩2分
大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩2分
25.08m2～55.07m2
2020年6月
15階建
98戸
（株）タカラレーベン
マンション番号P0035006
「谷町九丁目」駅・「大阪上本町」駅より徒歩2分の駅近マンション。
地上15階建て・全98戸の「ネベル大阪上本町」生活施設が周囲に点在し利便性の高いロケーション。
「ネベル大阪上本町」は、（株）タカラレーベンによって2020年6月に竣工された地上15階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約25m2～55m2、間取りは1K～2LDKと、シングル～DINKS向けでご用意された総戸数98戸のマンションです。施工は大末建設（株）が手掛けています。「ネベル大阪上本町」は、千日前通沿いの角地に立地し、グレーを基調とした外観が落ち着いた印象の建物です。エントランスはホテルのロビーのような寛ぎの空間となっており、住まう方はもちろん、訪れる方も温かく迎えてくれます。敷地内は歩車分離の設計となっており、1階部分には駐車場やバイク置き場・駐輪場など共用施設が設置されております。住戸へと続くアプローチには内廊下設計が採用され、プライバシー性が高められているほか、住戸レイアウトは角住戸の割合が多くなるようにプランニングされております。さらに「ネベル大阪上本町」では来訪者を音声と映像で確認できるモニター付きインターホンや、それと連動したオートロックシステム、外部からの侵入を察知する防犯センサーが搭載され、駅近立地での安心の暮らしをサポートしてくれます。
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ネベル大阪上本町の相場価格
ネベル大阪上本町の参考相場価格更新日2025年6月
参考相場価格
2,138万円 ～
6,831万円
中央値：
3,786万円
参考相場単価
261万円/坪 ～ 409万円/坪（79万円/m2 ～ 124万円/m2）
中央値：360万円/坪
（109万円/m2）
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・ネベル大阪上本町の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
ネベル大阪上本町周辺の相場価格の推移
2025年4月の売出相場価格
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谷町九丁目m2単価66万円坪単価218万円
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大阪市内中心6区m2単価96万円坪単価317万円
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大阪府m2単価49万円坪単価161万円
（万円/m2）
（年月）
2025年4月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市内中心6区 | 6,183万円 |
96万円/m2 （317万円/坪） |
57.16m2 | 22.94年 |
| 大阪府 | 3,293万円 |
49万円/m2 （161万円/坪） |
65.05m2 | 31.33年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
大阪市内中心6区：中央区、北区、西区、福島区、天王寺区、浪速区
ネベル大阪上本町の物件概要
| マンション名 | ネベル大阪上本町 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0035006 | ||
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 |
大阪メトロ谷町線 「谷町九丁目」 駅 徒歩2分
大阪メトロ千日前線 「谷町九丁目」 駅 徒歩2分 近鉄難波・奈良線 「大阪上本町」 駅 徒歩2分 近鉄大阪線 「大阪上本町」 駅 徒歩2分 |
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| 構造 |
RC造15階建 | 敷地面積 | 463.77m2 |
| 築年月 | 2020年6月 | 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 25.08m2～55.07m2 | 間取り | 1R～2LDK |
| 分譲時会社 | （株）タカラレーベン | ||
| 施工会社 | 大末建設（株） | ||
| 設計会社 | （株）永都設計 | ||
| 備考 | |||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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ペット用設備
ペット可（規約制限あり）
駅徒歩5分以内
２沿線以上利用可
周辺環境
「ネベル大阪上本町」は、大阪メトロ谷町線・千日前線の「谷町九丁目」駅、近鉄難波・奈良線や近鉄大阪線の「大阪上本町」駅まで徒歩2分です。4路線のご利用で大阪市内各地はもとより多路線へのお乗り換えもでき、京都・奈良方面へもアクセス良好です。「ネベル大阪上本町」や駅周辺には百貨店やスーパー・コンビニ・医療施設・公園・金融機関などの生活利便施設が集まり、毎日の暮らしが大変便利です。また目の前を通る千日前通は並木道となっており、自然の潤いも感じられます。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。