グレース・フリーロア伏見竹田
京都市伏見区深草西浦町8丁目
近鉄京都線「竹田」駅 徒歩9分
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パデシオン伏見藤森グランドプレミアム
京都府京都市伏見区深草池ノ内町
京阪本線「藤森」駅 徒歩9分
近鉄京都線「竹田」駅 徒歩9分
64.33m2～87.9m2
2017年12月
7階建
119戸
睦備建設（株）
マンション番号P0033691
3線2駅利用可能で「京都」「四条」へ便利なダイレクトアクセス。
三方が道路に面した開放感のある立地。修景地区の街並みに調和したレジデンス。
「パデシオン伏見藤森グランドプレミアム」はアースカラーを基調とし和と洋を融合させたデザインが印象的なマンションです。建物は三方が道路に面している形状を活かして南向き中心のコの字型の配置になっており、陽当たり・通風に配慮されています。間取りは2LDK～4LDKまで幅広い世帯に対応しています。京都市内では珍しく駐車場は敷地内に全住戸分100％確保され、1階住戸は専用庭と専用駐車場が完備されています。セキュリティ面ではセコムの24時間セキュリティシステムが導入され、オートロック、TVモニター付インターホン、防犯カメラ設置など安心安全に配慮されています。
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パデシオン伏見藤森グランドプレミアムの相場価格
パデシオン伏見藤森グランドプレミアムの参考相場価格更新日2026年9月
参考相場価格
3,297万円 ～
5,822万円
中央値：
4,198万円
参考相場単価
161万円/坪 ～ 214万円/坪（49万円/m2 ～ 65万円/m2）
中央値：188万円/坪
（57万円/m2）
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・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
パデシオン伏見藤森グランドプレミアム周辺の相場価格の推移
2026年7月の売出相場価格
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藤森駅m2単価35万円坪単価115万円
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京都市内6区m2単価39万円坪単価128万円
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京都府m2単価56万円坪単価185万円
（万円/m2）
（年月）
2026年7月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 京都市内6区 | 2,521万円 |
39万円/m2 （128万円/坪） |
62.37m2 | 34.37年 |
| 京都府 | 3,669万円 |
56万円/m2 （185万円/坪） |
61.95m2 | 30.91年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
京都市内6区：東山区、南区、右京区、伏見区、山科区、西京区
パデシオン伏見藤森グランドプレミアムの物件概要
| マンション名 | パデシオン伏見藤森グランドプレミアム | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0033691 | ||
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草池ノ内町 周辺地図を見る
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| 交通 |
京阪本線 「藤森」 駅 徒歩9分
近鉄京都線 「竹田」 駅 徒歩9分 京都市烏丸線 「竹田」 駅 徒歩9分 |
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| 構造 |
RC造7階建 | 敷地面積 | 4,906.93m2 |
| 築年月 | 2017年12月 | 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 64.33m2～87.9m2 | 間取り | 2LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | 睦備建設（株） | ||
| 施工会社 | 睦備建設（株） | ||
| 設計会社 | （株）東洋設計事務所 | ||
| 備考 | |||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。