グレース・フリーロア伏見竹田
京都市伏見区深草西浦町8丁目
近鉄京都線「竹田」駅 徒歩9分
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プライマリーコート伏見桃山
京都府京都市伏見区竹中町
京阪本線「丹波橋」駅 徒歩5分
近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅 徒歩6分
61.84m2～94.53m2
2006年5月
7階建
152戸
近鉄不動産（株）、三井不動産（株）
マンション番号P0033656
三方向角地の開放的な立地、採光・通風が良好な快適な住まい。
総戸数152、植栽豊かな広々とした敷地に住む人が集うコミュニティスペースが充実、憩いと潤いの暮らしを演出。
「プライマリーコート伏見桃山」は、京阪本線「丹波橋」駅まで徒歩5分、近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅までは徒歩6分と2路線2駅利用可能で通勤通学に大変便利です。間取りは2LDK～4LDKと幅広いタイプの世帯に対応しています。近隣には徒歩圏内にスーパーや商店街、教育施設や医療施設が充実しており日々のお買い物やお子さんの習い事など子育て世代にはうれしい環境です。また公園や歴史的建造物が多くシニア世代にはウォーキングや歴史散策などが楽しめるでしょう。セキュリティ面では24時間365日対応の総合セキュリティセンターが万一の異常発生に速やかに対応、また共有エントランスにはモニター付オートロックシステム、各住戸前には防犯センサーの設置など安心して暮らせる配慮があります。共用エントランスには宅配ボックスが設置されているのでいつでも荷物を受け取ることができます。
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プライマリーコート伏見桃山の相場価格
プライマリーコート伏見桃山の参考相場価格更新日2026年9月
参考相場価格
3,333万円 ～
8,065万円
中央値：
4,608万円
参考相場単価
165万円/坪 ～ 277万円/坪（50万円/m2 ～ 84万円/m2）
中央値：212万円/坪
（64万円/m2）
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・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
プライマリーコート伏見桃山周辺の相場価格の推移
2026年7月の売出相場価格
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丹波橋駅m2単価39万円坪単価128万円
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京都市内6区m2単価39万円坪単価128万円
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京都府m2単価56万円坪単価185万円
（万円/m2）
（年月）
2026年7月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 京都市内6区 | 2,521万円 |
39万円/m2 （128万円/坪） |
62.37m2 | 34.37年 |
| 京都府 | 3,669万円 |
56万円/m2 （185万円/坪） |
61.95m2 | 30.91年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
京都市内6区：東山区、南区、右京区、伏見区、山科区、西京区
プライマリーコート伏見桃山の物件概要
| マンション名 | プライマリーコート伏見桃山 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0033656 | ||
| 所在地 |
京都府京都市伏見区竹中町 周辺地図を見る
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| 交通 |
京阪本線 「丹波橋」 駅 徒歩5分
近鉄京都線 「近鉄丹波橋」 駅 徒歩6分 |
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| 構造 |
RC造7階建 | 敷地面積 | 5,930.98m2 |
| 築年月 | 2006年5月 | 総戸数 | 152戸 |
| 専有面積 | 61.84m2～94.53m2 | 間取り | 2LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | 近鉄不動産（株）、三井不動産（株） | ||
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | ||
| 設計会社 | （株）長谷工コーポレーション | ||
| 備考 | |||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。