ネバーランド西京極
京都市右京区西京極河原町
阪急京都線「西京極」駅 徒歩13分
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イニシア京都太秦
京都府京都市右京区太秦蜂岡町
京福北野線「常盤」駅 徒歩4分
山陰本線「太秦」駅 徒歩7分
66.02m2～104.95m2
2010年1月
5階建
73戸
（株）コスモイニシア
マンション番号P0033640
歴史と豊かな自然に恵まれた地に生活利便性が備わったロケーション
心地よい開放的なスカイテラスから京都の風物詩「五山の送り火」や四季折々の風景を臨む贅沢
「イニシア京都太秦」はJR嵯峨野線「太秦」駅から徒歩7分。建物はL字型に構成され採光・通風に優れた住戸になっています。マンションは町家的工夫を随所に取り入れ、上部は瓦屋根のイメージを演出、街並みに調和する和モダンのデザインになっています。1階住戸には専用庭がありガーデニングなどが楽しむことができますし2階以上の住戸は最大幅1.9mのワイドバルコニーになっています。
セキュリティ面はカラーモニター付オートロックが導入され、防犯カメラが24時間暮らしを見守っています。24時間365日対応ホームセキュリティが導入されているので万一の異常に迅速に対応してくれるので安心して暮らせます。
セキュリティ面はカラーモニター付オートロックが導入され、防犯カメラが24時間暮らしを見守っています。24時間365日対応ホームセキュリティが導入されているので万一の異常に迅速に対応してくれるので安心して暮らせます。
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イニシア京都太秦の相場価格
イニシア京都太秦の参考相場価格更新日2026年9月
参考相場価格
2,416万円 ～
5,110万円
中央値：
3,106万円
参考相場単価
99万円/坪 ～ 161万円/坪（30万円/m2 ～ 49万円/m2）
中央値：132万円/坪
（40万円/m2）
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・イニシア京都太秦の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
イニシア京都太秦周辺の相場価格の推移
2026年7月の売出相場価格
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常盤駅m2単価43万円坪単価142万円
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京都市内6区m2単価39万円坪単価128万円
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京都府m2単価56万円坪単価185万円
（万円/m2）
（年月）
2026年7月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 京都市内6区 | 2,521万円 |
39万円/m2 （128万円/坪） |
62.37m2 | 34.37年 |
| 京都府 | 3,669万円 |
56万円/m2 （185万円/坪） |
61.95m2 | 30.91年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
京都市内6区：東山区、南区、右京区、伏見区、山科区、西京区
イニシア京都太秦の物件概要
| マンション名 | イニシア京都太秦 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0033640 | ||
| 所在地 |
京都府京都市右京区太秦蜂岡町 周辺地図を見る
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| 交通 |
京福北野線 「常盤」 駅 徒歩4分
山陰本線 「太秦」 駅 徒歩7分 |
||
| 構造 |
RC造5階建 | 敷地面積 | 2,968.51m2 |
| 築年月 | 2010年1月 | 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 66.02m2～104.95m2 | 間取り | 2LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | （株）コスモイニシア | ||
| 施工会社 | 大豊建設（株） | ||
| 設計会社 | （株）アクセス都市設計 | ||
| 備考 | |||
| ブランド | イニシア | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。