パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス
大田区上池台5丁目
都営浅草線「西馬込」駅 徒歩12分
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プレシス馬込
東京都大田区北馬込2丁目
都営浅草線「馬込」駅 徒歩3分
都営浅草線「中延」駅 徒歩8分
52.55m2～70.94m2
2014年1月
8階建
37戸
一建設(株)
マンション番号P0033434
地上8階地下2階建て。都営浅草線「馬込」駅まで徒歩約3分の駅近レジデンス
アクセス性に優れた第二京浜沿いに立地する「プレシス馬込」大事なペットと暮らせるマンション
「プレシス馬込」は、一建設（株）によって2014年1月に竣工された地上8階建て・地下2階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約52m2～70m2、間取りは1SLDK～3LDKと、シングル～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数37戸のマンションです。施工は（株）三木組が手掛けています。「プレシス馬込」は、ホワイトのタイル貼りを基調とした外観で、バルコニーのブラックとの組み合わせが清潔感を漂わせています。住戸は東向き・西向きに設えられ、共用廊下は内廊下仕様と、プライバシー性に優れた造りです。上階部分にはルーフバルコニーを備えたプランがご用意されているほか、最上階は1フロアに1戸と独立性が高められております。敷地内には駐車場が8台分・駐輪場が55台分・バイク置き場が5台分確保され、通勤・通学や毎日のお買物にと快適なフットワークをサポートしてくれます。また「プレシス馬込」には防犯カメラ付きエレベーターやカラーTVモニター付きオートロックシステムなどの設備が整い、駅近環境での安心の暮らしを見守ってくれます。
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プレシス馬込の相場価格
プレシス馬込の参考相場価格更新日2025年6月
参考相場価格
5,204万円 ～
1億
663万円
中央値：
7,056万円
参考相場単価
314万円/坪 ～ 492万円/坪（95万円/m2 ～ 149万円/m2）
中央値：412万円/坪
（124万円/m2）
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・プレシス馬込の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
プレシス馬込周辺の相場価格の推移
2025年4月の売出相場価格
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馬込m2単価85万円坪単価280万円
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城南地区m2単価113万円坪単価373万円
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東京都m2単価116万円坪単価383万円
（万円/m2）
（年月）
2025年4月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城南地区 | 6,719万円 |
113万円/m2 （373万円/坪） |
55.3m2 | 31.52年 |
| 東京都 | 7,488万円 |
116万円/m2 （383万円/坪） |
58.21m2 | 28.98年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城南地区：品川区、大田区、目黒区、世田谷区
プレシス馬込の物件概要
| マンション名 | プレシス馬込 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0033434 | ||
| 所在地 |
東京都大田区北馬込2丁目 周辺地図を見る
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| 交通 |
都営浅草線 「馬込」 駅 徒歩3分
都営浅草線 「中延」 駅 徒歩8分 東急大井町線 「荏原町」 駅 徒歩9分 横須賀線 「西大井」 駅 徒歩15分 |
||
| 構造 |
RC造8階地下2階建 | 敷地面積 | 718.12m2 |
| 築年月 | 2014年1月 | 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 52.55m2～70.94m2 | 間取り | 1LDK＋S～3LDK |
| 分譲時会社 | 一建設(株) | ||
| 施工会社 | (株)三木組 | ||
| 設計会社 | (株)西尾建築設計一級建築士事務所 | ||
| 備考 | |||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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駅徒歩5分以内
２沿線以上利用可
周辺環境
「プレシス馬込」は、都営浅草線の「馬込」駅まで徒歩約3分、同路線の「中延」駅まで徒歩約8分です。「馬込」駅や住まい周辺には、毎日のお買物に便利なスーパーやコンビニ・クリニック・薬局・ホームセンター・郵便局・金融機関などの生活施設が点在しており便利です。また緑の潤いが感じられる公園も身近にあり、お子さまの遊び場に困りません。さらに「プレシス馬込」の前には第二京浜が走っているほか、環七通りも近く、お車での移動もスムーズです。
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はい、可能です。プレシス馬込を担当する野村の仲介＋旗の台センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-803-917）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。