クリオレジダンス八王子ザ・マークス
八王子市旭町
中央線「八王子」駅 徒歩3分
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レーベンスガルテン長池II
東京都八王子市別所1丁目
京王相模原線「南大沢」駅 バス5分 徒歩1分
京王相模原線「南大沢」駅 徒歩15分
―
1997年8月
4階建
186戸
住宅・都市整備公団
マンション番号P0032240
地上4階建て・全186戸。自然豊かな高台立地のマンション。
京王相模原線「南大沢」駅まで徒歩15分。利便性の高い「多摩ニュータウン」エリアに立地する「レーベンスガルテン長池II」
「レーベンスガルテン長池II」は、住宅・都市整備公団によって1997年8月に竣工された地上4階建てのマンションです。分譲時の面積は約83m2～109m2、間取りは2LDK～4LDKと、DINKS～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数186戸のビッグコミュニティです。「レーベンスガルテン長池II」は、周辺に緑地や公園が広がる、豊かな自然に囲まれた住環境のマンションです。敷地内には、野菜・ハーブ・花などが栽培できるクライン・ガルテン(小菜園)が設置されており、食卓に自家製の野菜を並べるなど、日常生活に潤いが取り入れられる設備がご用意されています。建物は、山肌に添うように少しずつ向きを変えながら中・高層住宅が配置され、高台の自然が活かされたランドプランとなっております。オープンスペースには、バーベキュー道具や肥料を収納できる納屋、みんなで集まることができるあずま屋、芋煮会やバーベキューパーティーも開ける野外炉が設置されているなど、自然と寄り添う住環境が形成されています。また「レーベンスガルテン長池II」の敷地内では電柱が撤廃されているため、スッキリとした美しい景観が楽しめます。
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レーベンスガルテン長池IIの売却・購入に関するお問い合わせ
レーベンスガルテン長池IIの相場価格
レーベンスガルテン長池IIの参考相場価格更新日2025年8月
参考相場価格
2,162万円 ～
2,991万円
中央値：
2,533万円
参考相場単価
79万円/坪 ～ 95万円/坪（24万円/m2 ～ 29万円/m2）
中央値：89万円/坪
（27万円/m2）
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・レーベンスガルテン長池II【※】の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
※１号棟を基準として参考相場価格(単価)を算出しています。
レーベンスガルテン長池II周辺の相場価格の推移
2025年6月の売出相場価格
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南大沢m2単価39万円坪単価128万円
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東京都市部m2単価53万円坪単価175万円
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東京都m2単価121万円坪単価400万円
（万円/m2）
（年月）
2025年6月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 東京都市部 | 3,524万円 |
53万円/m2 （175万円/坪） |
65.52m2 | 30.71年 |
| 東京都 | 7,864万円 |
121万円/m2 （400万円/坪） |
58.4m2 | 28.72年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
レーベンスガルテン長池IIの物件概要
| マンション名 | レーベンスガルテン長池II | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0032240 | ||
| 所在地 |
東京都八王子市別所1丁目 周辺地図を見る
|
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| 交通 |
京王相模原線 「南大沢」 駅 バス5分 徒歩1分
京王相模原線 「南大沢」 駅 徒歩15分 |
||
| 構造 |
RC造4階建 | 敷地面積 | 19,208.64m2 |
| 築年月 | 1997年8月 | 総戸数 | 186戸 |
| 専有面積 | ― | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 住宅・都市整備公団 | ||
| 施工会社 | |||
| 設計会社 | |||
| 備考 | 1号棟・2号棟・3号棟・4号棟・5号棟・6号棟・7号棟・8号棟・9号棟・10号棟 ＊【構造・規模】5号棟鉄筋コンクリート5階建 | ||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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周辺環境
「レーベンスガルテン長池II」は、京王相模原線「南大沢」駅徒歩15分と、「京王多摩センター」駅や「調布」駅、またビッグターミナルである「新宿」駅などへも快適にアクセスのできる住環境です。また、徒歩1分の「長池小学校入口」バス停から「南大沢」駅へ乗車5分でアプローチが可能と、毎日の通勤・通学にも便利な足回りです。周辺には、広大な敷地の長池公園や、清水入緑地など豊かな緑と水景が楽しめる住環境です。
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レーベンスガルテン長池II（東京都八王子市別所1丁目｜京王相模原線 南大沢駅）のマンション概要です。レーベンスガルテン長池IIの物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。レーベンスガルテン長池IIの購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
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よくある質問
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レーベンスガルテン長池IIの売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。レーベンスガルテン長池IIを担当する野村の仲介＋調布センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-142-103）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。