大規模
タワー

グランドメゾン御園座タワー

愛知県名古屋市中区 栄1丁目

地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩1分

60.72m2 ~ 215.46m2

2017年12月

40階建

304戸

積水ハウス(株)

建築家・隈健吾氏監修、地上40階・高さ約150m。先進の制振構造

<積水ハウス旧分譲・グランドメゾンシリーズ>
市営地下鉄東山線「伏見駅」徒歩1分の「グランドメゾン御園座タワー」

「グランドメゾン御園座タワー」は地下鉄東山線「伏見駅」駅徒歩1分に位置しています。積水ハウス(株)が2017年に分譲した地上40階建て地下1階建て総戸数304戸のマンションです。間取は1LDK+Sから4LDK(60.72m2~215.46m2)で多様な間取の構成です。30階以上の高層階は100m2以上、39.40階の最上階には200m2以上のプランを設けるなど、ライフスタイルに応じた住環境が提供されています。
複合再開発施設である「御園座タワー」は2階~4階が劇場施設である「御園座」と1階が商業店舗、5階から40階がマンション部分である「グランドメゾン御園座タワー」となっています。マンションへのアクセスにはグランドエントランスに加え、地下鉄の駅に近いサブエントランスも設けられています。6階にはタワーラウンジ・エレベーターホールが配置されています。コンシェルジュディスクが設置され日常生活をサポートするサービスを提供してします。他にも、読書、学習が気軽に行えるライブラリーが設置されています。雄大な眺望が望める22階には、スイートルームとしてパーティーが楽しめるスカイスイートが用意されています。親戚や友人が泊まれる和洋2タイプのゲストルームは7階に用意されています。
エレベーターは10基用意され1階のグランドエントランスや平面駐車場を備えた地下1階のコーチエントランスからは住戸へ直行可能です。「伏見」駅への最寄り動線となるステーションエントランスからは6階を経由し、住戸へ移動することができます。
地上40階建て、約150mの高さを誇る「グランドメゾン御園座タワー」は先進の制振構造が採用されています。建物内に取り付けた制振装置がダンパの役目を果たして、地震エネルギーを吸収し、揺れを軽減し建物自体の揺れを軽減することで、被害を抑えます。
「グランドメゾン御園座タワー」には非常用の自家発電機が設置されています。自然災害などの影響で送電が停止した際には非常用エレベーターの稼働や給水ポンプへ電源供給されます。また、住戸各階には防災備蓄倉庫が設置されており、災害発生時に役立つ備品類や飲料水が保管されています。エレベーターは居住者がロックを解除しなければ操作ができず、住居階以外には乗り降りができないフロア制御が施されセキュリティも安心です。

売り出し中の物件:1

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28,000万円
専有面積
123.26m2
間取り
3LDK
所在階
20階
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  • POINT1

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    周辺エリアの
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オーナー様

すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。

オーナー様

同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。

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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。

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グランドメゾン御園座タワーの相場価格

グランドメゾン御園座タワーの参考相場価格更新日2022年10月

参考相場価格
11,561万円 ~ 48,041万円
中央値:21,801万円
参考相場単価
363万円/坪 ~ 733万円/坪(110万円/m2222万円/m2
中央値:493万円/坪149万円/m2

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・グランドメゾン御園座タワーの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。

・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。

・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。

グランドメゾン御園座タワー周辺の相場価格の推移

2022年8月の売出相場価格

  • 伏見駅
    m2単価60万円
    坪単価198万円
  • 名古屋市
    m2単価39万円
    坪単価128万円
  • 愛知県
    m2単価33万円
    坪単価109万円

(万円/m2

(年月)

2022年8月の平均売り出し情報

売出価格 売出m2単価(坪単価) 売出専有面積 売出築年数
名古屋市 2,661万円 39万円/m2
(128万円/坪)
67.69m2 26.97
愛知県 2,406万円 33万円/m2
(109万円/坪)
71.02m2 26.65

「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。

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グランドメゾン御園座タワーの物件概要

マンション名 グランドメゾン御園座タワー
マンション番号 P0031278
所在地 愛知県名古屋市中区 1丁目周辺地図を見る
交通 地下鉄東山線伏見」駅 徒歩1分
構造 RC造40階地下1階建 敷地面積 4,833.52m2
築年月 2017年12月 総戸数 304戸
専有面積 60.72m2 ~ 215.46m2 間取り 1LDK+S~4LDK
分譲時会社 積水ハウス(株)
施工会社 鹿島建設(株)
設計会社 鹿島建設(株)、(株)石本建築事務所
備考
ブランド グランドメゾン

※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更(合併、分割含む)後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。

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