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パークホームズ四谷ザ・レジデンス

東京都新宿区四谷三栄町

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩7分

都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

―

2018年5月

5階建

49戸

三井不動産レジデンシャル（株）

マンション番号P0031178
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豊潤な緑と教育機関のほか徒歩10分圏内に生活利便施設も揃う豊かな環境。

徒歩圏内に東京メトロ・JR線・都営線と豊富な路線が利用可能な「パークホームズ四谷ザ・レジデンス」都内を自在に使いこなせるポジション。

「パークホームズ四谷ザ・レジデンス」は、三井不動産レジデンシャル（株）によって2018年5月に竣工された地上5階建てのマンションです。分譲時の面積は約64m2～106m2、間取りは2LDK～3LDKと、DINKS～ファミリータイプでご用意された総戸数49戸の住宅です。施工は（株）熊谷組が手掛けています。建物の高さが制限された第一種中高層専用地域、その通りから一歩入った閑静な住宅地に佇む「パークホームズ四谷ザ・レジデンス」。開放的な眺めを楽しむことができる標高約32mの高台に位置し、敷地内は中層階から眺望が開ける東向きの住戸と、前面道路からセットバックされた西向き住戸で構成され、いずれも採光と通風が良好な配棟プランとなっています。フロントガーデンとコートヤードをつなぐアートラウンジにはアート作品やゆったりと寛げるようなソファがレイアウトされ、品の良い空間が演出されております。「パークホームズ四谷ザ・レジデンス」の1階にはインナーコートが設置され、エントランスから玄関まで自然を感じられるデザインとされています。

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  • POINT1

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  • POINT2

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  • POINT3

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オーナー様

すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。

オーナー様

同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。

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※本サービスは、ご所有者様限定のサービスです。本マンションのご所有者様以外のご利用はお控えください。
※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。

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マンション番号P0031178
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パークホームズ四谷ザ・レジデンスの相場価格

パークホームズ四谷ザ・レジデンスの参考相場価格更新日2025年7月

参考相場価格
1億 1,765万円　～　 2億 4,197万円
中央値： 1億 8,776万円
参考相場単価
604万円/坪 ～ 1057万円/坪（183万円/m2 ～ 320万円/m2）
中央値：810万円/坪 （245万円/m2）

売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・パークホームズ四谷ザ・レジデンスの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。

・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。

・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。

パークホームズ四谷ザ・レジデンス周辺の相場価格の推移

2025年6月の売出相場価格

  • 曙橋
    m2単価141万円
    坪単価466万円
  • 城西地区
    m2単価144万円
    坪単価476万円
  • 東京都
    m2単価121万円
    坪単価400万円

（万円/m2）

（年月）

2025年6月の平均売り出し情報

売出価格 売出m2単価（坪単価） 売出専有面積 売出築年数
城西地区 8,962万円 144万円/m2
（476万円/坪） 		53.76m2 31.36年
東京都 7,864万円 121万円/m2
（400万円/坪） 		58.4m2 28.72年

「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。

城西地区：新宿区、渋谷区、杉並区、中野区

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パークホームズ四谷ザ・レジデンスの物件概要

マンション名 パークホームズ四谷ザ・レジデンス
マンション番号 P0031178
所在地 東京都新宿区四谷三栄町周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」 駅 徒歩7分
都営新宿線 「曙橋」 駅 徒歩6分
中央・総武線 「四ツ谷」 駅 徒歩9分
構造 RC造5階建 敷地面積 1,813.3m2
築年月 2018年5月 総戸数 49戸
専有面積 ― 間取り ―
分譲時会社 三井不動産レジデンシャル（株）
施工会社 （株）熊谷組
設計会社 （株）熊谷組
備考
ブランド パークホームズ

※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。

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２沿線以上利用可
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周辺環境

「パークホームズ四谷ザ・レジデンス」は、東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅より徒歩7分、JR中央・総武線「四ツ谷」駅より徒歩9分、都営新宿線「曙橋」駅より徒歩6分です。「四谷三丁目」駅より、「新宿」駅まで約4分・「銀座」駅まで直通11分・JR「四谷」駅より「東京」駅まで直通約9分と、縦横無尽に広がる交通網が魅力的です。「パークホームズ四谷ザ・レジデンス」より近隣の駅まではゆるやかなフラットアプローチとなっており、快適な道のりです。また、徒歩10分圏内にはスーパーや公園・医療施設が点在しておりますので、子育てにも良好な住環境といえます。さらに、新宿御苑までも徒歩15分ですので、休日のリフレッシュに足を伸ばすこともおすすめです。

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