エクアス小石川林町
文京区千石2丁目
都営三田線「千石」駅 徒歩9分
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グランリビオザ・レジデンス
東京都文京区湯島3丁目
東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩9分
40.08m2～85.93m2
2018年3月
14階建
121戸
新日鉄興和不動産（株）
マンション番号P0030814
地上14階地下1階建て、全121戸。「湯島」駅徒歩4分の大規模レジデンス
10駅8路線が利用可能な「グランリビオ ザ・レジデンス」「大手町」まで直通4分の好立地
「グランリビオ ザ・レジデンス」は、新日鉄興和不動産（株）によって2018年3月に竣工された地上14階地下1階建ての大規模レジデンスです。分譲時の面積は40平米から85平米、間取りは1LDKから3LDKとシングルからファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数121戸のマンションです。設計・施工は（株）淺沼組が手掛けています。「グランリビオ ザ・レジデンス」は安定した地盤の武蔵野台地に位置し、また標高約20mの高台にあり水害などの危険性が低く安全性の高い、住宅地として恵まれた環境に建っています。ガラスやタイルなど上質な素材の用いられた外観は、気品高く存在感あるデザインです。グランゲートからエントランスまで贅沢な間の取られたアプローチや、梅やもみじ・さつきなど和の趣ある植栽、開放感あるエントランスホールなど、共用部は高級感のある造りとなっています。防犯面ではオートロックシステムや24時間セキュリティシステム、防犯カメラ付エレベーターなど高度な設備が整い安心の暮らしが提供されています。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
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グランリビオザ・レジデンスの相場価格
グランリビオザ・レジデンスの参考相場価格更新日2025年6月
参考相場価格
7,301万円 ～
2億
8,197万円
中央値：
1億
1,332万円
参考相場単価
575万円/坪 ～ 1094万円/坪（174万円/m2 ～ 331万円/m2）
中央値：698万円/坪
（211万円/m2）
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・グランリビオザ・レジデンスの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
グランリビオザ・レジデンス周辺の相場価格の推移
2025年4月の売出相場価格
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湯島m2単価176万円坪単価581万円
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城北地区m2単価91万円坪単価300万円
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東京都m2単価116万円坪単価383万円
（万円/m2）
（年月）
2025年4月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城北地区 | 5,021万円 |
91万円/m2 （300万円/坪） |
52.57m2 | 31.16年 |
| 東京都 | 7,488万円 |
116万円/m2 （383万円/坪） |
58.21m2 | 28.98年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城北地区：文京区、豊島区、北区、板橋区、練馬区
グランリビオザ・レジデンスの物件概要
| マンション名 | グランリビオザ・レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0030814 | ||
| 所在地 |
東京都文京区湯島3丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 |
東京メトロ千代田線 「湯島」 駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」 駅 徒歩9分 中央線 「御茶ノ水」 駅 徒歩9分 中央・総武線 「御茶ノ水」 駅 徒歩9分 |
||
| 構造 |
RC造14階地下1階建 | 敷地面積 | 1,339.21m2 |
| 築年月 | 2018年3月 | 総戸数 | 121戸 |
| 専有面積 | 40.08m2～85.93m2 | 間取り | 1LDK～3LDK |
| 分譲時会社 | 新日鉄興和不動産（株） | ||
| 施工会社 | （株）淺沼組 | ||
| 設計会社 | （株）淺沼組 | ||
| 備考 | |||
| ブランド | リビオ | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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２沿線以上利用可
周辺環境
「グランリビオ ザ・レジデンス」は東京メトロ千代田線「湯島」駅まで徒歩4分の好立地です。その他にも東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅まで徒歩9分、JR中央線・総武線「御茶ノ水」駅まで徒歩9分など計10駅8路線が利用可能で「大手町」駅へ直通4分の他、「東京」「日本橋」「銀座」「新宿」など都内主要駅へ軽快にアクセスでき、通勤や通学にも大変便利です。
湯島駅（現地より約320m）
本郷給水所公苑（現地より約851m）
東都文京病院（現地より約148m）
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。