ベリスタ神楽坂
新宿区矢来町
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩3分
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中落合パーク・ホームズ
東京都新宿区中落合3丁目
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
西武新宿線「下落合」駅 徒歩8分
61.84m2～100.3m2
2001年9月
15階建
103戸
三井不動産（株）
マンション番号P0030731
新宿へ約4km圏内。4駅4路線利用可能の15階建てレジデンス。
神田川周辺の低地を見渡す落合の高台に建つ「中落合パーク・ホームズ」免震構造で安心の暮らし。
「中落合パーク・ホームズ」は、三井不動産（株）によって2001年9月に竣工された地上15階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約61m2～100m2、間取りは2LDK～4LDKと、DINKS～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数103戸のビックコミュニティです。設計・施工は（株）熊谷組が手掛けています。「中落合パーク・ホームズ」は、1階から15階へ弧を描いて立ち上るような外観で、敷地内には中庭が設けられ、緑の潤いも感じられます。敷地の南西側は大正時代から続く住宅街・目白文化村に隣接し、第一種低層住居専用地域で開放感がございます。「中落合パーク・ホームズ」には地震発生時も建物に加わる力が低減できる「免震構造」や「24時間セキュリティシステム」二重にチェックできる「オートロックシステム」が設置され、住まう方の安心・安全の暮らしを見守ってくれます。さらに熟年世代やお年寄りのいらっしゃるご家庭のために「緊急コールボタン」が設置され、ご希望に応じかかりつけのお医者さんやご親族などの緊急連絡先を登録できるほか、万一の場合にボタンを押すとガードマンが駆け付けてくれ安心です。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
中落合パーク・ホームズの売却・購入に関するお問い合わせ
中落合パーク・ホームズの相場価格
中落合パーク・ホームズの参考相場価格更新日2025年7月
参考相場価格
4,751万円 ～
1億
2,458万円
中央値：
7,174万円
参考相場単価
231万円/坪 ～ 423万円/坪（70万円/m2 ～ 128万円/m2）
中央値：324万円/坪
（98万円/m2）
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・中落合パーク・ホームズの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
中落合パーク・ホームズ周辺の相場価格の推移
2025年6月の売出相場価格
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中井（西武）m2単価97万円坪単価320万円
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城西地区m2単価144万円坪単価476万円
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東京都m2単価121万円坪単価400万円
（万円/m2）
（年月）
2025年6月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城西地区 | 8,962万円 |
144万円/m2 （476万円/坪） |
53.76m2 | 31.36年 |
| 東京都 | 7,864万円 |
121万円/m2 （400万円/坪） |
58.4m2 | 28.72年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城西地区：新宿区、渋谷区、杉並区、中野区
中落合パーク・ホームズの物件概要
| マンション名 | 中落合パーク・ホームズ | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0030731 | ||
| 所在地 |
東京都新宿区中落合3丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 |
都営大江戸線 「落合南長崎」 駅 徒歩8分
西武新宿線 「下落合」 駅 徒歩8分 西武池袋・豊島線 「椎名町」 駅 徒歩9分 西武新宿線 「中井」 駅 徒歩9分 |
||
| 構造 |
RC造15階建 | 敷地面積 | 2,694.58m2 |
| 築年月 | 2001年9月 | 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 61.84m2～100.3m2 | 間取り | 2LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | 三井不動産（株） | ||
| 施工会社 | （株）熊谷組 | ||
| 設計会社 | （株）熊谷組 | ||
| 備考 | |||
| ブランド | パークホームズ | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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２沿線以上利用可
周辺環境
「中落合パーク・ホームズ」は都営大江戸線「落合南長崎」駅・西武新宿線「下落合」駅まで徒歩8分、西武池袋・豊島線「椎名町」駅や西武新宿線「中井」駅まで徒歩9分です。「椎名町」駅から「池袋」駅へ約3分、「下落合」駅から「高田馬場」駅へ3分「西武新宿」駅へ約5分と都心へ快適アクセスです。さらに新目白通りや山手通りなどの幹線道路も近く、お車でのお出かけをバックアップしてくれます。また「中落合パーク・ホームズ」周辺はスーパーや公共施設・医療施設も身近で利便性の高い環境です。
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よくある質問
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はい、可能です。中落合パーク・ホームズを担当する野村の仲介＋高田馬場センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-009-971）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。