オープンレジデンシア島津山コート
品川区東五反田3丁目
都営浅草線「高輪台」駅 徒歩5分
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御殿山ハウス
東京都品川区北品川4丁目
山手線「品川」駅 徒歩13分
山手線「大崎」駅 徒歩11分
―
2005年9月
7階建
142戸
御殿山ハウス合同会社
マンション番号P0030553
利便性の高い山手線沿線、「品川」や「大崎」が15分以内のアクセス環境。
「京浜運河」も近く自然に恵まれた環境の「御殿山ハウス」総戸数142戸の大規模マンション。
「御殿山ハウス」は、御殿山ハウス合同会社によって2005年9月に竣工された地上7階地下1階建てのマンションです。総戸数142戸のビッグコミュニティで、施工は戸田建設（株）が手掛けています。「御殿山ハウス」の外観はブラウンを基調としたタイル貼りのデザインです。建物周辺には緑豊かな植栽が施されており、住まう方やご来客の心に安らぎを与えてくれます。エントランスアプローチにはベンチが設けられており、住民同士の談話にも使うことができ、コミュニケーションの幅も広がります。
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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。
御殿山ハウスの売却・購入に関するお問い合わせ
御殿山ハウスの相場価格
御殿山ハウスの参考相場価格更新日2025年6月
参考相場価格
8,131万円 ～
3億
2,865万円
中央値：
1億
8,455万円
参考相場単価
545万円/坪 ～ 803万円/坪（165万円/m2 ～ 243万円/m2）
中央値：631万円/坪
（191万円/m2）
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・御殿山ハウスの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
御殿山ハウス周辺の相場価格の推移
2025年4月の売出相場価格
-
北品川m2単価146万円坪単価482万円
-
城南地区m2単価113万円坪単価373万円
-
東京都m2単価116万円坪単価383万円
（万円/m2）
（年月）
2025年4月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城南地区 | 6,719万円 |
113万円/m2 （373万円/坪） |
55.3m2 | 31.52年 |
| 東京都 | 7,488万円 |
116万円/m2 （383万円/坪） |
58.21m2 | 28.98年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城南地区：品川区、大田区、目黒区、世田谷区
御殿山ハウスの物件概要
| マンション名 | 御殿山ハウス | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0030553 | ||
| 所在地 |
東京都品川区北品川4丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 |
山手線 「品川」 駅 徒歩13分
山手線 「大崎」 駅 徒歩11分 京急本線 「北品川」 駅 徒歩6分 |
||
| 構造 |
RC造7階地下1階建 | 敷地面積 | 8,614.37m2 |
| 築年月 | 2005年9月 | 総戸数 | 142戸 |
| 専有面積 | ― | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 御殿山ハウス合同会社 | ||
| 施工会社 | 戸田建設（株） | ||
| 設計会社 | |||
| 備考 | |||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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２沿線以上利用可
周辺環境
「御殿山ハウス」は、JR山手線「品川」駅から徒歩13分です。同じく山手線「大崎」駅にも徒歩11分と2駅が15分以内で通勤や通学に快適な足回りとなっております。「品川」駅は新幹線も停車する大規模ターミナル駅。駅前には大型商業施設やおしゃれな飲食店も充実しているので、普段の生活に困る事はほとんどありません。「御殿山ハウス」の近くには緑豊かな公園や「京浜運河」もあり自然にも恵まれた立地です。
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はい、可能です。御殿山ハウスを担当する野村の仲介＋五反田センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-658-101）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。