イニシア三鷹下連雀

東京都三鷹市 下連雀3丁目

中央線 「三鷹」駅 徒歩6分

40.63m2 ~ 59.4m2

2014年7月

12階建

31戸

(株)コスモスイニシア、 (株)ワールドレジデンシャル

南西角地に立地する全戸南向きレイアウト。地上12階建て全31戸のマンション。

「三鷹」駅まで徒歩6分。「新宿」・「東京」へダイレクトにアクセスが可能な「イニシア三鷹下連雀」南道路に面する採光性豊かな立地。

「イニシア三鷹下連雀」は、(株)コスモスイニシア・(株)ワールドレジデンシャルによって2014年7月に竣工された地上12階建てのマンションです。分譲時の面積は約40m2~59m2、間取りは1LDK~3LDKと、シングル~ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数31戸のレジデンスです。施工は大豊建設(株)が手掛けています。「イニシア三鷹下連雀」は、採光・通風性に恵まれた、南を道路に面した南西角地に建つマンションです。室内への採光性の配慮から、レイアウトは全戸南向きのワイドスパン設計となっており、立地条件と併せると高い開放感を得ることができます。また、角地という立地特性から、角住戸率が3分の2以上と高いのも特徴です。角住戸では、2面採光を得られるL字型バルコニーが採用されるなど、光にあふれた心地よい住まいが演出されています。外観はエントランスのある基壇部の茶系タイルと、バルコニーの乳白色のガラスの組み合わせが、建物に落ち着きと明るさのイメージを与えています。エントランスアプローチをくぐると吹き抜けが広がり、柔らかな光が訪れた人を迎えます。木製のドアの奥には、2階からの光が入り込む風除室が配されていて、エントランスアプローチ・風除室の二つの吹き抜けにより、開放的な空間がデザインされています。

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マンション番号P0026383
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イニシア三鷹下連雀の相場価格

イニシア三鷹下連雀の参考相場価格更新日2019年9月

参考相場価格
3,143万円 ~ 7,683万円
参考相場単価
70万円/m2115万円/m2231万円/坪 ~ 380万円/坪)

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・イニシア三鷹下連雀の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。

・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。

・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。

イニシア三鷹下連雀周辺の相場価格の推移

2019年7月の売出相場価格

  • 三鷹駅
    m2単価62万円
    坪単価204万円
  • 東京都市部
    m2単価41万円
    坪単価135万円
  • 東京都
    m2単価74万円
    坪単価244万円

(万円/m2

(年月)

2019年7月の平均売り出し情報

売出価格 売出m2単価(坪単価) 売出専有面積 売出築年数
東京都市部 2,702万円 41万円/m2
(135万円/坪)
65.09m2 25
東京都 4,248万円 74万円/m2
(244万円/坪)
56.13m2 24.61

「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。

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イニシア三鷹下連雀の物件概要

マンション名 イニシア三鷹下連雀
マンション番号 P0026383
所在地 東京都三鷹市 下連雀3丁目周辺地図を見る
交通 中央線三鷹」駅 徒歩6分
構造 RC造12階建 敷地面積 387.37m2
築年月 2014年7月 総戸数 31戸
専有面積 40.63m2 ~ 59.4m2 間取り
分譲時会社 (株)コスモスイニシア、 (株)ワールドレジデンシャル
施工会社 大豊建設(株)
設計会社 (株)三輪設計
備考 借地期間30年
ブランド イニシア

※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更(合併、分割含む)後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。

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周辺環境

「イニシア三鷹下連雀」は、JR中央線「三鷹」駅徒歩6分と、「新宿」駅・「東京」駅などにダイレクトに連絡ができるアクセスの良さが魅力のマンションです。「三鷹」駅は東京メトロ東西線が乗り入れているほか、JR中央・総武線始発駅でもあり、通勤・通学にも快適です。毎日の買い物には三鷹駅ビルや中央通り商店街など、生活利便施設も身近に揃っています。駅から「井の頭公園」を繋ぐ風の散歩道では自然も楽しめる環境です。

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