パークリュクス神楽坂

東京都新宿区 神楽坂6丁目

東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩2分

35.26m2 ~ 55.75m2

2012年11月

13階建

48戸

三井不動産レジデンシャル(株)

総階数13階・全48戸。「神楽坂」駅徒歩2分のレジデンス

開放感ある高台立地の「パークリュクス神楽坂」全戸が角住戸・内廊下設計の独立性の高い住まい

「パークリュクス神楽坂」は2012年11月築、総階数13階・全48戸のマンションです。東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩2分の場所に位置しています。起伏が多く全体的に緩やかな丘のようになっている神楽坂の中でも「パークリュクス神楽坂」はその中腹の高台に建ち、開放感あふれる住まいとなっています。落ち着きある色調のタイルやガラスウォールが印象的な建物外観は、スタイリッシュで洗練されたデザインです。街路に面したアプローチにはシンボルツリー・ヤマザクラのあるオープンスペース「ポケットパーク」が設けられ、地域の方との交流が愉しめる憩いの空間となっています。ガラスの造形や石貼りの壁が重厚感ある雰囲気のエントランス奥には「ウォーターウォール」のあるエントランスホールが広がります。「パークリュクス神楽坂」は1フロア4戸の住戸配置により、すべての住戸が2面開口部のある角住戸となっています。開口部には高さ約2.150~2.200mmの「コーナー&ハイサッシュ」が採用されパノラミックな視界の広がりが愉しめます。またプライバシー性に優れた「内廊下設計」が採用された独立性の高い住まいです。

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パークリュクス神楽坂の相場価格

パークリュクス神楽坂の参考相場価格更新日2019年7月

参考相場価格
4,700万円 ~ 1616万円
参考相場単価
114万円/m2189万円/m2376万円/坪 ~ 624万円/坪)

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・パークリュクス神楽坂の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。

・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。

・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。

パークリュクス神楽坂周辺の相場価格の推移

2019年5月の売出相場価格

  • 神楽坂駅
    m2単価99万円
    坪単価327万円
  • 城西地区
    m2単価87万円
    坪単価287万円
  • 東京都
    m2単価73万円
    坪単価241万円

(万円/m2

(年月)

2019年5月の平均売り出し情報

売出価格 売出m2単価(坪単価) 売出専有面積 売出築年数
城西地区 4,581万円 87万円/m2
(287万円/坪)
49.01m2 27.69
東京都 4,156万円 73万円/m2
(241万円/坪)
55.18m2 24.26

「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。

城西地区:新宿区、渋谷区、杉並区、中野区

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パークリュクス神楽坂の物件概要

マンション名 パークリュクス神楽坂
マンション番号 P0025177
所在地 東京都新宿区 神楽坂6丁目周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線神楽坂」駅 徒歩2分
構造 RC造13階建 敷地面積 451.16m2
築年月 2012年11月 総戸数 48戸
専有面積 35.26m2 ~ 55.75m2 間取り
分譲時会社 三井不動産レジデンシャル(株)
施工会社 (株)熊谷組
設計会社 (株)日建ハウジングシステム
備考
ブランド パークリュクス

※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更(合併、分割含む)後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。

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周辺環境

「パークリュクス神楽坂」は東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩2分です。その他に都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩4分、東京メトロ東西線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩8分、JR中央線・JR総武線「飯田橋」駅徒歩9分など複数の駅や路線が利用可能で大変便利です。340軒超の店舗が賑わう街の目抜き通り「神楽坂通り」に面して建ち、伝統や文化の息づく街並みが生活に豊かな彩りをもたらします。スーパーマーケットや銀行、ドラッグストアなど日常の暮らしに欠かせない利便施設も徒歩圏に揃う魅力あるロケーションです。

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