シティタワー大阪福島
大阪市福島区鷺洲3丁目
阪神本線「野田」駅 徒歩7分
ドルミ堂島
大阪府大阪市福島区福島3丁目
京阪中之島線「中之島」駅 徒歩7分
JR東西線「新福島」駅 徒歩8分
36.85m2～73.17m2
1978年3月
13階建
116戸
川商不動産(株)
マンション番号P0023836
地上13階建て、全116戸。中之島を臨むリバーサイドレジデンス。
「下福島公園」に近接する「ドルミ堂島」3路線3駅の利用が可能でアクセスに優れた好立地。
「ドルミ堂島」は、川商不動産（株）によって1978年3月に竣工された地上13階建てのレジデンスです。分譲時の面積は約36m2～73m2と、シングル～ファミリーまで幅広い世代に対応している総戸数116戸のビッグコミュニティです。設計・施工は（株）熊谷組が手掛けています。「ドルミ堂島」はアイボリーの外観で、上階まで伸びる螺旋階段が目を惹く建物です。両面が道路に面している上、中之島を囲む川沿いに立地し、開放感がございます。また1階部分には飲食店などがあり便利です。
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ドルミ堂島の売却・購入に関するお問い合わせ
ドルミ堂島の相場価格
ドルミ堂島の参考相場価格更新日2025年6月
参考相場価格
1,450万円 ～
5,865万円
中央値：
2,864万円
参考相場単価
125万円/坪 ～ 204万円/坪（38万円/m2 ～ 62万円/m2）
中央値：159万円/坪
（48万円/m2）
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・ドルミ堂島の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
ドルミ堂島周辺の相場価格の推移
2025年4月の売出相場価格
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中之島m2単価110万円坪単価363万円
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大阪市内中心6区m2単価96万円坪単価317万円
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大阪府m2単価49万円坪単価161万円
（万円/m2）
（年月）
2025年4月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市内中心6区 | 6,183万円 |
96万円/m2 （317万円/坪） |
57.16m2 | 22.94年 |
| 大阪府 | 3,293万円 |
49万円/m2 （161万円/坪） |
65.05m2 | 31.33年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
大阪市内中心6区：中央区、北区、西区、福島区、天王寺区、浪速区
ドルミ堂島の物件概要
| マンション名 | ドルミ堂島 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0023836 | ||
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区福島3丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 |
京阪中之島線 「中之島」 駅 徒歩7分
JR東西線 「新福島」 駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」 駅 徒歩8分 大阪環状線 「福島」 駅 徒歩10分 |
||
| 構造 |
SRC造13階建 | 敷地面積 | 1,456.48m2 |
| 築年月 | 1978年3月 | 総戸数 | 116戸 |
| 専有面積 | 36.85m2～73.17m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | 川商不動産(株) | ||
| 施工会社 | (株)熊谷組 | ||
| 設計会社 | (株)熊谷組 | ||
| 備考 | |||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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２沿線以上利用可
周辺環境
「ドルミ堂島」は京阪中之島線の「中之島」駅まで徒歩約7分、 JR東西線の「新福島」駅・ 阪神本線の「福島」駅まで徒歩約8分です。3路線のご利用で「天満橋」駅・「京橋」駅・「梅田」駅など都市部へのダイレクトアクセスが可能なほか、阪神本線では「神戸三宮」駅まで繋がります。「ドルミ堂島」は広々とした「下福島公園」に近接し、緑の潤いも身近で感じられるほか、周辺には多彩な飲食店が建ち並び、外食も楽しくなる立地です。
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ドルミ堂島（大阪府大阪市福島区福島3丁目｜京阪中之島線 中之島駅）のマンション概要です。ドルミ堂島の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。ドルミ堂島の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
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よくある質問
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はい、可能です。ドルミ堂島を担当する野村の仲介＋大阪支店には、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-365-580）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。