オーベルアーバンツ神楽坂
新宿区中里町
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩5分
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トーシンフェニックス牛込神楽坂
東京都新宿区中町
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線「飯田橋」駅 徒歩8分
19.29m2～46.72m2
2006年9月
4階建
54戸
（株）トーシンパートナーズ
マンション番号P0020548
閑静な住宅街に佇む、落ち着きとやすらぎに満ちたレジデンス。
3駅5路線利用可能な好立地。複数路線が乗り入れる「飯田橋」駅も徒歩10分圏内。
都心の便利さと、東京伝統の情景を堪能できる街「牛込神楽坂」。その一角にある閑静な住宅街に建つ「トーシンフェニックス牛込神楽坂」。タイル貼の美しい外観は、格調高い佇まいで街並みにさりげなく馴染んでいます。音楽家・宮城道雄記念館に隣接し、文化の薫りがするロケーションです。周囲には、都心の便利さと神楽坂文化が交差した街並みが広がり、伝統ある老舗店や情緒溢れる石畳の路地など、和の情景を漂わせています。外濠周辺から靖国神社、千鳥ヶ淵にかけては桜の名所としても名高く、のどかな自然の景観も身近にございます。遮音効果を高める二重床工法の採用や、TVモニター付オートロックシステム・24時間ホームセキュリティシステムなど、快適性や安全性に配慮された住空間です。
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トーシンフェニックス牛込神楽坂の相場価格
トーシンフェニックス牛込神楽坂の参考相場価格更新日2026年9月
参考相場価格
3,042万円 ～
7,483万円
中央値：
3,702万円
参考相場単価
466万円/坪 ～ 674万円/坪（141万円/m2 ～ 204万円/m2）
中央値：618万円/坪
（187万円/m2）
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トーシンフェニックス牛込神楽坂周辺の相場価格の推移
2026年7月の売出相場価格
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牛込神楽坂駅m2単価217万円坪単価717万円
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城西地区m2単価179万円坪単価591万円
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東京都m2単価157万円坪単価519万円
（万円/m2）
（年月）
2026年7月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城西地区 | 1億 1,221万円 |
179万円/m2 （591万円/坪） |
55.14m2 | 28.7年 |
| 東京都 | 1億 293万円 |
157万円/m2 （519万円/坪） |
59.42m2 | 27年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城西地区：新宿区、渋谷区、杉並区、中野区
トーシンフェニックス牛込神楽坂の物件概要
| マンション名 | トーシンフェニックス牛込神楽坂 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0020548 | ||
| 所在地 |
東京都新宿区中町 周辺地図を見る
|
||
| 交通 |
都営大江戸線 「牛込神楽坂」 駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「飯田橋」 駅 徒歩8分 中央・総武線 「飯田橋」 駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 「神楽坂」 駅 徒歩9分 |
||
| 構造 |
RC造4階建 | 敷地面積 | 612.81m2 |
| 築年月 | 2006年9月 | 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 19.29m2～46.72m2 | 間取り | ― |
| 分譲時会社 | （株）トーシンパートナーズ | ||
| 施工会社 | 松井建設（株） | ||
| 設計会社 | 一級建築士事務所(有)鳴建築設計室 | ||
| 備考 | |||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。