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オパスロイヤル

東京都新宿区四谷1丁目

中央線「四ツ谷」駅 徒歩3分

東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅 徒歩3分

―

1984年11月

8階建

32戸

朝日ロイヤル（株）

マンション番号P0014410
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憧憬を抱く、東京23区のほぼ中央に位置する、四谷一丁目アドレス。

JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線・南北線のマルチアクセス可能な「四ツ谷」駅から徒歩3分。

駅ビルや商業施設で賑わう便利な立地の新宿通り、外堀通りから1本中に入ると、都心であることを忘れさせてくれる閑静な住宅にたどり着きます。邸宅が建ち並ぶ中でも、エントランスを大きく構えて建つ総レンガ貼りのヴィンテージレジデンス「オパスロイヤル」は、竹中工務店による設計・施工によるものです。 
重厚感あふれる外観は落ち着いた佇まい。広いエントランスをぬけると、プライバシーが守られる内廊下設計。居室まで自然光が入るつくりになっています。またエレベーターは2基ありますので、待ち時間短縮に繋がります。オートロック、モニター付きインターフォン、防犯カメラ等、都心生活を営む上で欠かせない安心の防犯管理体制が整っています 
かつて文豪、二葉亭四迷が居を構えた地であるため旧居跡があります。また、上智大学、女子学院中高、学習院初等科等、学校が多く文教の薫り漂うエリア。至近には赤坂御用地・迎賓館があり都心の中心地である事が伺えます。 
変わらないもの。歴史を紡ぐもの。ヴィンテージとしての資質。都心という言葉にふさわしい至便の立地にありながら、どこか時の流れから解き放たれたような空間。日々の喧騒を忘れ、さまざまな思いや心の物語を熟成することのできる上質な静謐。普遍の価値と佇まいを次の世代へ承継し続けます。

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  • POINT1

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  • POINT2

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  • POINT3

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オーナー様

すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。

オーナー様

同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。

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※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。

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オパスロイヤルの相場価格

オパスロイヤルの参考相場価格更新日2026年9月

参考相場価格
1億 4,057万円　～　 8億 9,348万円　
中央値： 2億 5,831万円
参考相場単価
459万円/坪 ～ 819万円/坪（139万円/m2 ～ 248万円/m2）
中央値：579万円/坪 （175万円/m2）

売却価格について詳しく知りたい方、不動産売却を検討している方は、「不動産無料査定」フォームまたは担当店舗へお問い合わせください。
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・オパスロイヤルの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。

・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。

・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。

オパスロイヤル周辺の相場価格の推移

2026年7月の売出相場価格

  • 四ツ谷駅
    m2単価264万円
    坪単価872万円
  • 城西地区
    m2単価179万円
    坪単価591万円
  • 東京都
    m2単価157万円
    坪単価519万円

（万円/m2）

（年月）

2026年7月の平均売り出し情報

売出価格 売出m2単価（坪単価） 売出専有面積 売出築年数
城西地区 1億 1,221万円 179万円/m2
（591万円/坪） 		55.14m2 28.7年
東京都 1億 293万円 157万円/m2
（519万円/坪） 		59.42m2 27年

「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。

城西地区：新宿区、渋谷区、杉並区、中野区

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オパスロイヤルの物件概要

マンション名 オパスロイヤル
マンション番号 P0014410
所在地 東京都新宿区四谷1丁目周辺地図を見る
交通 中央線 「四ツ谷」 駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」 駅 徒歩3分
構造 RC造8階地下1階建 敷地面積 1,856.63m2
築年月 1984年11月 総戸数 32戸
専有面積 ― 間取り ―
分譲時会社 朝日ロイヤル（株）
施工会社 （株）竹中工務店
設計会社 （株）竹中工務店
備考
ブランド ―

※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。

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