セザール市谷田町
新宿区市谷田町3丁目
中央・総武線「市ケ谷」駅 徒歩5分
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アルファホームズ新神楽坂
東京都新宿区袋町
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩6分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩1分
53.03m2～129.2m2
1998年11月
12階建
34戸
日新建設(株)
マンション番号P0011394
粋な街と言われた神楽坂に佇むレジデンス
「アルファホームズ新神楽坂」は、日新建設(株)によって1998年11月に竣工された地上12階建てのマンションです。分譲時の面積は53.03m2m2～129.2m2m2、総戸数34戸のコミュニティです。施工は西松建設(株)が手掛けています。「アルファホームズ新神楽坂」の外観はライトブラウンを基調としたタイル貼りで洗練されたタワーフォルム。設計面では、全戸南向きかつ、1フロア1戸から3戸という住戸配置により高い角住戸率を実現。プライバシー性、採光性や、開放感に優れたレイアウトになっています。防犯面では、エントランスの来訪者を室内から確認できるテレビモニター付オートロックシステムや24時間体制のセキュリティシステム、1階住戸設置された防犯センサーなどが完備され、安全性に配慮がなされています。エントランスには不在時の荷物の受け取りに便利なクリーニングボックスと宅配ボックスを設置。留守がちの方や夫婦共働きの方に便利な設備です。
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アルファホームズ新神楽坂の売却・購入に関するお問い合わせ
アルファホームズ新神楽坂の相場価格
アルファホームズ新神楽坂の参考相場価格更新日2025年6月
参考相場価格
7,595万円 ～
3億
579万円
中央値：
1億
1,326万円
参考相場単価
469万円/坪 ～ 780万円/坪（142万円/m2 ～ 236万円/m2）
中央値：595万円/坪
（180万円/m2）
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・アルファホームズ新神楽坂の売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
アルファホームズ新神楽坂周辺の相場価格の推移
2025年4月の売出相場価格
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神楽坂m2単価176万円坪単価581万円
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城西地区m2単価142万円坪単価469万円
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東京都m2単価116万円坪単価383万円
（万円/m2）
（年月）
2025年4月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城西地区 | 8,768万円 |
142万円/m2 （469万円/坪） |
52.62m2 | 31.13年 |
| 東京都 | 7,488万円 |
116万円/m2 （383万円/坪） |
58.21m2 | 28.98年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城西地区：新宿区、渋谷区、杉並区、中野区
アルファホームズ新神楽坂の物件概要
| マンション名 | アルファホームズ新神楽坂 | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0011394 | ||
| 所在地 |
東京都新宿区袋町 周辺地図を見る
|
||
| 交通 |
東京メトロ東西線 「神楽坂」 駅 徒歩6分
都営大江戸線 「牛込神楽坂」 駅 徒歩1分 中央・総武線 「飯田橋」 駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 「飯田橋」 駅 徒歩8分 |
||
| 構造 |
SRC造12階地下1階建 | 敷地面積 | 519.03m2 |
| 築年月 | 1998年11月 | 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 53.03m2～129.2m2 | 間取り | 1LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | 日新建設(株) | ||
| 施工会社 | 西松建設(株) | ||
| 設計会社 | (株)江陽設計 | ||
| 備考 | |||
| ブランド | ― | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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２沿線以上利用可
周辺環境
「アルファホームズ新神楽坂」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分のマンションです。他にも都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅まで徒歩1分、中央・総武線、東京メトロ東西線、有楽町線、南北線が乗り入れている「飯田橋」駅まで徒歩8分と、複数の駅と路線が利用できる利便性の高さが魅力です。マンション周辺は商業施設をはじめ、医療施設、金融機関、公共施設などの生活利便施設が充実しています。他にも幼稚園、小・中学校が徒歩圏内にあり、お子様の通園・通学にも安心の住環境です。
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よくある質問
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アルファホームズ新神楽坂の売却についてさまざまな相談はできますか？
はい、可能です。アルファホームズ新神楽坂を担当する野村の仲介＋飯田橋センターには、エリアに精通した営業担当がおり、お客様に寄り添って、安心安全な売却のサポートをさせていただきます。不動産売却査定をご希望の場合はコチラよりお気軽にご相談ください。もちろん、査定以外のことをご相談いただいてもOKです！お電話でのお問い合わせは（TEL:0120-974-190）で承ります。
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。