サンクタス西葛西
江戸川区西葛西5丁目
東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩6分
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グランヒルズ東京イースト
東京都江戸川区船堀1丁目
都営新宿線「船堀」駅 徒歩2分
60.88m2～89.82m2
2001年5月
20階建
150戸
野村不動産・栄泉不動産
マンション番号P0003404
駅徒歩2分。都心近接のステーションフロントレジデンス
＜野村不動産旧分譲＞
「グランヒルズ東京イースト」は、江戸川区のほぼ中央に位置する、全住戸南向きの20階建て
「船堀」駅から約100mに位置する20階建ての「グランヒルズ東京イースト」です。150邸すべてが南向き、3階以上を住戸とすることで駅前立地ならではの外部からの騒音や視線カットに配慮されたレジデンスです。ランドスケープは、建物前面が広場として整備され、豊かな緑に囲まれたゆとりのあるデザインです。広場からエントランスへは、アースカラーのタイルと木々の緑のコントラストが美しい「ガーデンテラス」、その東側にはパーゴラを配した「キッズサンクチュアリ」が設けられています。また、3階の集会室兼キッズルームでは、家族だけでなく、居住者同士のコミュニケーションを図ることもできます。セキュリティ面ではTVモニター付きオートロックシステムや24時間セキュリシステムが導入されており、住まう方の安心を守ります。
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グランヒルズ東京イーストの相場価格
グランヒルズ東京イーストの参考相場価格更新日2025年10月
参考相場価格
4,838万円 ～
1億
143万円
中央値：
7,045万円
参考相場単価
254万円/坪 ～ 373万円/坪（77万円/m2 ～ 113万円/m2）
中央値：317万円/坪
（96万円/m2）
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・グランヒルズ東京イーストの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に当社が算出した参考相場価格(単価)です。
・参考相場価格(単価)は、「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づく不動産鑑定評価に代わるものではなく、また、実際の売却価格や購入価格を保証するものではありません。
・参考相場価格(単価)は、ご利用日現在のもので、その後の法令改正や市場動向等により、変化が生ずる場合があります。
グランヒルズ東京イースト周辺の相場価格の推移
2025年8月の売出相場価格
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船堀m2単価76万円坪単価251万円
-
城東地区m2単価98万円坪単価323万円
-
東京都m2単価125万円坪単価413万円
（万円/m2）
（年月）
2025年8月の平均売り出し情報
| 売出価格 | 売出m2単価（坪単価） | 売出専有面積 | 売出築年数 | |
|---|---|---|---|---|
| 城東地区 | 5,968万円 |
98万円/m2 （323万円/坪） |
58.71m2 | 26.28年 |
| 東京都 | 8,081万円 |
125万円/m2 （413万円/坪） |
58.46m2 | 28.79年 |
「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。
城東地区：台東区、江東区、江戸川区、墨田区、葛飾区、足立区、荒川区
グランヒルズ東京イーストの物件概要
| マンション名 | グランヒルズ東京イースト | ||
|---|---|---|---|
| マンション番号 | P0003404 | ||
| 所在地 |
東京都江戸川区船堀1丁目 周辺地図を見る
|
||
| 交通 | 都営新宿線 「船堀」 駅 徒歩2分 | ||
| 構造 |
RC造20階地下1階建 | 敷地面積 | 2,672.09m2 |
| 築年月 | 2001年5月 | 総戸数 | 150戸 |
| 専有面積 | 60.88m2～89.82m2 | 間取り | 2LDK～4LDK |
| 分譲時会社 | 野村不動産・栄泉不動産 | ||
| 施工会社 | 大林組 | ||
| 設計会社 | |||
| 備考 | |||
| ブランド | ヒルズ | ||
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。
※分譲時会社は社名変更（合併、分割含む）後の会社名が掲載している場合があります。
※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。
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東京駅から8km圏内にあり、通勤・通学にゆとりを持って移動できるほか、車での移動は都心はもちろん、湾岸エリアも使いこなせる利便性の高いエリアです。、また、江戸川区内には親水公園や緑地、公園など緑豊かなスポットが点在するため、散歩やサイクリングを楽しむことができるロケーションです。
ダイエー船堀店（現地より約80m）
タワーホール船堀（現地より約180m）
いなげや江戸川船堀店（現地より約400m）
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オーナー様
すぐに売る気はなかったけれど、資産価値としての相場を知っておきたくて登録。変動する価格をみていると売り時がわかっていいですね。
オーナー様
同じ階の売買情報など、データとして見られるのが心強い。特に電話営業などもなく、知りたい情報だけ知れるのがいいと思います。