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パークハウス多摩川南壱番館 NEW 07/17

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物件番号 W9770002

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★:*:━南東向き角住戸×3面バルコニー◆陽当り・通風良好━★:*:。

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物件番号 W9770002

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　─────────────
　パークハウス多摩川南壱番館
　─────────────

■全体総戸数575戸のビッグコミュニティ

★　交通アクセス
…━━━★゜+.*・…━━━★゜
〇東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩7分

★　設 備・仕 様
…━━━★゜+.*・…━━━★゜
■4LDK、各居室が約5帖以上
■2階部分の角住戸
■南東・南西・北西の3面に
　バルコニーが有り全居室が
　バルコニーに面しています
■家事動線に配慮された
　2WAYキッチン
■豊富な収納スペース
■最大天井高：約2.75m
■東急多摩川線「鵜の木」駅まで
　平坦なアプローチ
■三菱地所コミュニティによる
　24時間365日有人管理体制
　（夜間は警備員）
■フロントサービスがご利用いただけます
■モニタ付きオートロックシステム有り
　防犯面にも配慮されています

・新耐震基準
・オートロック
・エレベーター
・フロントサービス
・トランクルーム
・3面バルコニー
・天井高2.7m以上
・LD12帖以上
・システムキッチン
・浄水器
・温水洗浄便座
・エアコン
・床下収納
・全居室収納

★　Life Information
…━━━★゜+.*・…━━━★゜
▼Olympic下丸子店
　　　　：徒歩7分（約500m）
▼ドラッグストアスギ薬局大田鵜の木店
　　　　：徒歩7分（約500m）
▼セブンイレブン大田区鵜の木二丁目店
　　　　：徒歩8分（約600m）
▼エトモ鵜の木
　　　　：徒歩8分（約600m）
▼大田区立嶺町小学校
　　　　：徒歩11分（約850m）
▼大田区立東調布中学校
　　　　：徒歩20分（約1600m）
▼目蒲病院
　　　　：徒歩15分（約1200m）
▼下丸子公園
　　　　：徒歩9分（約650m）

※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき
1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。

注意2.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は
担当者の個人的な感想・見解が
含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #和室
バルコニー #３面バルコニー

建物について

施設・サービス #トランクルーム #コンシェルジュサービス
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 W9770002
所在地 東京都大田区 下丸子4丁目  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線「鵜の木」駅 徒歩7分
東急池上線「久が原」駅 徒歩18分
間取り 4LDK
専有面積 107.91m2（32.64坪）（壁芯）
バルコニー面積 26.19m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造13階地下1階建て 所在階 2階
築年月 1991年11月 総戸数 60戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域・工業地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 38,800円 / 月 修繕積立金 41,200円 / 月
その他使用料 その他費用 2,550円 / 月
駐車場 空あり 25,000円～30,000円/月
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 ―
備　考 ◆南東向き角住戸×3面バルコニー設計◆陽当り・通風良好 / HEATSII基本料金月額2000円には別途従量料金が発生いたします。 / その他費用内訳：有線放送定額料金、HEATSII基本料金
更新日 2025年7月22日 次回更新予定日 2025年8月5日

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