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グローリオ新宿夏目坂

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物件番号 W9370004

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★セコムホームライフ株式会社旧分譲のセキュリティ充実マンション 
★シューズインクローゼット＆トランクルーム付き　★2025年11月内装リフォーム実施済み

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間取り図

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0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 W9370004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

≪内装リフォーム実施(2025年11月)≫
●クロス張替
●ガスコンロ交換
●洗濯機用防水パン交換
●給湯器交換 等

この物件のおすすめポイント

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　　　　　グローリオ新宿夏目坂

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┌◆ おすすめポイント
└──────────────────
・複数路線利用可能な高い交通・商業利便性
・ダブルオートロック(風除室およびエントランスホール)
・非常通報画像監視システム
　非常通報ボタンを押すと画像と音声がセコムに送信されます
・エレベーター前モニター
　エレベーター内部の様子をあらかじめ確認できます
・玄関前カメラ付インターホン
・プライバシー性と防犯性に優れた内廊下設計
・充実の設備＆仕様
　浄水機能付水栓/浴室換気暖房乾燥機/ミストサウナ
　三面鏡付洗面化粧台/シャワー機能付混合水栓
　TES温水式床暖房/高効率給湯器/24時間換気システム
　人感センサー対応玄関照明 等



┏┓　現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-009-971≫にお問い合わせ下さい。


┏┓　お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービスです。

(詳細はこちら)
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┏┓　相続に関するご相談も承ります！
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相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。

≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/souzoku/index.html



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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
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担当者コメント

小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

高田馬場センター

小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は　小池　伸之助（こいけ　しんのすけ） です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-009-971
●本物件の担当者直通　：　080-9584-4480　(担当：小池)
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　　：　s2-koike@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承ります。
お気軽にお問い合わせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 W9370004
所在地 東京都新宿区 原町3丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩4分
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩8分
間取り 1R
専有面積 31.01m2（9.38坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.26m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 2階
築年月 2014年10月 総戸数 46戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域・商業地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,100円 / 月 修繕積立金 8,100円 / 月
その他使用料 その他費用 200円 / 月
駐車場 駐車場なし
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 ―
備　考 リフォーム実施：2025.11 クロス張替、ガスコンロ交換、洗濯機用防水パン交換、給湯器交換等 / ■2025年11月内装リフォーム工事実施 / 専有面積にトランクルーム面積0.84m2が含まれます / その他費用内訳：町会費
更新日 2025年12月30日 次回更新予定日 2026年1月13日

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小池 伸之助(こいけ しんのすけ)

担当： 小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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