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サンウッド品川天王洲タワー NEW 4/5

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物件番号 VF570004

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・23階建、8階部分、二面バルコニーの角住戸・2024年8月にリフォーム歴有・ゆったりとした50m2の1LDK 
・高セキュリティの24時間有人管理体制・ペット飼育可(飼育細則有)

間取り図

0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 VF570004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 永浦 向太 (ながうら こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

■リフォーム履歴(2024年8月)
・システムキッチン交換(食洗器付)　
・全室クロス張替
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・照明交換
・下足入れ交換
・建具交換
・ハウスクリーニング　等

この物件のおすすめポイント

◆◇◆・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

サ　ン　ウ　ッ　ド　品　川　天　王　洲　タ　ワ　ー
………………………………………………………………………
　～23階建8階部分、二面バルコニーの角住戸～

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・◆◇◆

◆エリア
天王洲アイルは、「人間の知性と創造性に働きかける」をコンセプトに開発されました。職と住が一体となった新しい街づくりは、お台場等臨海エリアのモデル地区にもなりました。銀座、お台場、品川、そして羽田空港に囲まれたロケーションは、都心はもちろんのこと、地方や海外へのアクセスも良く、グローバルに仕事をするエグゼクティブな人には欠かせない利便性を享受できる立地です。また、まわりの水辺は心を潤し、豊かな緑は心を癒してくれます。都心機能を自分の一部とし、都心を自由自在に使いこなす天王洲アイル・リビングスタイルがここにあります。

◆デザインコンセプト
都会の喧騒からのプライベートな住空間への心理的なクッションとして、植栽を巧みに配したエントランスアプローチを設置しました。
また、エントランスに入った瞬間、パブリックとプライベートシーンの切り替えが出来るように、安らぎを味わえるインテリアデザインで纏めています。

◆ストラクチャー
事務所専用階と住戸専用階との中間階に、地震のエネルギーを吸収する鉛プラグ入り天然積層ゴム型免震装置を設置。内部鋼板と天然積層ゴム、被覆ゴム、鉛プラグのはたらきにより、ゆっくり揺れることで、地震から建物本体をまもるだけでなく、室内の家具の転倒や食器等の落下を防ぎます。

◆アクセス・ロケーション
「天王洲アイル」駅から徒歩3分。エントランスアプローチのすぐ傍まで、駅から連続するスカイウォークを利用することができるため、雨などの悪天候の際にも外を歩く時間はわずかです。暗い道を歩かなくていいので、夜の帰宅も安心で、シングルの女性にも理想的な環境です。また、「東京」駅へ9分、「浜松町」駅へ5分で出られ、「品川」駅へも歩いて15分で行けるアクセスの良さは、ビジネスにおいて非常に効率的な立地です。

┏◆お部屋のポイント
┗━━━━━━━━━

●ゆとりある50m2超のお部屋面積
　お一人、カップルでゆったりお住まいいただけます

●作業スペースの広いL字型のキッチン

●23階建8階部分、角住戸
　採光性と通風性に優れます

●1317サイズのユニットバス


┏◆マンション概要
┗━━━━━━━━━

●株式会社サンウッド旧分譲×株式会社大林組施工

●安心の365日／24時間有人管理

●スタイリッシュな外観＆ホテルライクな内廊下

●ペット飼育可（細則有）

●大林組施工の免震構造＆高強度100年コンクリート

●総戸数129戸のタワーレジデンス

●コンシェルジュサービス

●ペデストリアンデッキを利用し、マンション手前までアクセス可

●二重床・二重天井・遮音壁構造


■リフォーム履歴(2024年8月)
・システムキッチン交換(食洗器付)　
・全室クロス張替
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・照明交換
・下足入れ交換
・建具交換
・ハウスクリーニング　等


LIFE　INFORMATION
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇まいばすけっと天王洲アイル店・・・ 約150m
◇セブンイレブン品川天王洲店　 ・・・約20m
◇トモズ天王洲アイル店　　　　・・・ 約500m
◇ウィズブック保育園天王洲　　 ・・・約140m
◇品川区立台場小学校（通学区） ・・・約720m
◇品川区立東海中学校（通学区） ・・・約1260m


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┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

永浦 向太(ながうら こうた)

品川センター

永浦 向太 (ながうら こうた)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　品川センター　【永浦　向太（ながうら　こうた）】です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-936-685
●担当：永浦　直通　　：　070-4407-7294
(2)メールで・・・
●担当：永浦　メール　：　k-nagaura@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

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≪担当者からのメッセージ≫
お客様とのすべての出会いを大切にし、長く喜んでいただけるように精一杯努めていきます。
どうぞお気軽にご相談ください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 VF570004
所在地 東京都品川区 東品川2丁目  周辺地図を見る
交通 東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩4分
りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取り 1LDK
専有面積 52.67m2（15.93坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.72m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造23階地下1階建て 所在階 8階
築年月 2005年2月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 36,625円 / 月 修繕積立金 13,600円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 ―
備　考 日勤管理
更新日 2026年4月6日 次回更新予定日 2026年4月20日

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品川センター

永浦 向太(ながうら こうた)

担当： 永浦 向太 (ながうら こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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