エクセレントシティ船堀
-
6,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都江戸川区 船堀2丁目
- 専有面積 65.36m2
- 所在階 1階 / 5階建
- 交通 都営新宿線「船堀」駅 徒歩3分
- 築年月 2015年8月
- 向き 南東
お問合せ
☆再開発で注目の「船堀」駅徒歩3分☆
★南東向き3LDK×南東向きワイドバルコニー★
間取り図
0120-956-283
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 VC070012
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
【 エクセレントシティ船堀 】
― 機能美を各所に散りばめ、永住に相応しい佇まい ―
☆゚・*:.。.。.:*・゚☆゚・*:.。..。.:*・゚☆゚・*:..。..。.:*・゚☆゚・゚
本物件は野村の仲介PLUS西葛西センターの
【 おススメ物件 】でございます。
物件へのご相談・ご質問は担当の『中村』まで
お気軽にお問い合わせください。
【フリーコール:0120-956-283】
【中村携帯番号:080-9584-4552】
【メール:h6-nakamura@nomura-re.co.jp】
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆都営新宿線「船堀」駅 徒歩3分
「新宿」、「市ケ谷」、「九段下」、「岩本町」等
ターミナル駅、要衝にダイレクトアクセス
┏┓物件の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■分譲会社 :新日本建設(株)
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■管理会社 :新日本コミュニティー(株)
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■築年月 :2015年(平成27年)8月築
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■構造 :鉄筋コンクリート造地上5階建
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■所在階 :1階
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■総戸数 :24戸
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■間取り :3LDK
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■お部屋向き:南東
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■専有面積 :65.36m2
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■バルコニー面積:13.44m2
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┏┓仕様について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
~Kitchen~
◆キッチンスライド収納
奥までしまいやすいスライド式の収納
閉まるときの音を抑えるソフトクローズ機能が付いております。
◆人造大理石カウンタートップ
カウンタートップは傷や汚れ、水や熱に強い人造大理石
隙間や段差がなくお手入れも簡単です。
◆シンク前包丁差し
ロックも備えた安心の仕様
水洗い可能な部材のため衛生的にご活用いただけます。
◆食器洗い乾燥機
食器洗いから乾燥まで、食後の水仕事を大幅に軽減
手洗いと比較して節水効果に優れます。
◆浄水器一体型混合シャワー水栓
日常的に使う水にもこだわりを求め、
ビルトインタイプの浄水器を採用。
ワンタッチで切替できる浄水器を内蔵したスタイリッシュな水栓
ホースを引き出し使い勝手も向上
◆ハイパーガラスコートトップコンロ
油汚れを落としやすくお手入れが簡単なガラストップコンロ
3口付きのため並行しての調理が可能
◆パントリ―
スパイスやキッチン用品もたっぷりしまえる収納スペース
~Bathroom~
◆シャワーヘッド
手元のボタンで流止水可能な節水効果の高いシャワーヘッド
◆クレイドル浴槽
優雅なアーチを描く描くラウンド形状の浴槽
やわらかい曲線が心地よいリラックスの時間を演出します。
◆カラリ床
床一面に溝があり、水はけがよく乾きやすい仕様
滑りにくくお子様がいても安心、お手入れも簡単です。
◆ワンタッチ排水栓
浴槽の縁に設置されたボタンを軽く押すだけで浴槽内の排水が可能です。
◆24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機
雨天時の衣類乾燥の他、浴室内の換気・乾燥により
湿気の溜まりにくい仕様となっております。
◆オートバス
湯はり、追い炊きもワンタッチ
ガスや水の使用量を表示し節約を促す「エネルック機能」を搭載
~Sanitary~
◆三面鏡裏収納
洗面化粧台を常に美しく保つためにご用意した鏡裏収納
メイクアイテムなどをすっきり収納いただけます。
◆カウンター一体成形洗面ボウル
天板とボウルの繋ぎ目がない洗面台
一体型のためお手入れのご負担も最小限に抑えられます。
◆トイレ・収納・手洗いカウンター
洗浄音の周波数を調整、昼夜を問わず気兼ねなくお使いいただけます。
トイレ用の備品が収納可能な吊戸収納、空間を有効活用いただけます。
手洗いはもちろん、お掃除の際も活躍いたします。
~Ecology&Amenity~
◆フラットフロア
お子様やご年配の方に配慮し、室内の段差は極力抑止されております。
◆フットライト
廊下の足元に設置され、暗くなると自動で点灯する機能付き
停電時には取り外して保安等としても利用可能です。
◆ドアキャッチャー
LD部分に設置された薄型のドアキャッチャー
扉を押せばキャッチし、再度押し込むことで解除可能な仕様です。
◆24時間小風量換気システム
専有部分の天井裏に換気ユニットを張り巡らせ
住戸内に空気の流れを作り出します。
窓を開けずとも換気可能となるため
室内の空気は常に外からの新鮮な空気となります。
◆J:COMによるケーブルテレビ視聴環境
地上波はケーブルテレビにより無料での視聴が可能です。
~Security~
◆オートロック
エントランスはカメラ付きのオートロック仕様です。
◆カラーモニターインターフォン
映像と音声の2重で来訪者を確認できる
カラーモニターインターフォンを設置しております。
◆ディンブルキー&2Wayシリンダー
玄関は複製・ピッキングのしづらいディンプルキーを採用
ダブルロックとすることで玄関セキュリティを高めます。
◆アルソックのセキュリティ
アルソックによる24時間365日体制のセキュリティを採用
異常発生時等万一の際には緊急出動等、
さまざまなケースに応じた対応がなされます。
◆エレベーター
地震の初期微動を感知して最寄りの階にてドアを開放。
大きな揺れが来る前に、閉じ込めを回避します。
~Structure~
◆杭基礎工法
建物の基礎はHiFB工法を採用
基礎部分は支持層まで杭を打ち込み建物を堅固に支持します。
◆コンクリート強度
1m2あたり最大約3,000トンの圧縮に耐えるコンクリートを採用
◆ダブル配筋
構造躯体にさらなる粘り強さを生み出し、
高い強度と耐久性を持たせています。
◆遮音性に配慮した壁構造
住戸間の戸境壁は約180mm以上、外壁は約150mm以上を確保
外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑止します。
◆耐震構造
柱・梁・壁の強度を高めて自身の揺れに抵抗する耐震構造
極めてまれに発生する大地震でも建物の倒壊・崩壊がないよう
強度を確保しております。
◆二重床・二重天井
住戸内の床・天井は空気層を挟んでの二重構造
ここに配線・配管などを通すことにより、
将来のリフォームやメンテナンスもしやすい構造となっております。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イオンフードスタイル船堀店・・・・・約130m(徒歩2分)
マックスバリュエクスプレス船堀店・・約380m(徒歩5分)
ファミリーマート船堀1丁目店・・・・ 約160m(徒歩2分)
セブンイレブン江戸川船堀2丁目店・ ・約170m(徒歩3分)
ヤマグチ薬局船堀店・・・・・・・・・約80m(徒歩1分)
ツルハドラッグ船堀店・・・・・・・・約180m(徒歩3分)
キャンドゥ船堀店・・・・・・・・・・約180m(徒歩3分)
江戸川船堀郵便局・・・・・・・・・・約240m(徒歩3分)
三菱UFJ銀行船堀駅前支店・・・・・ ・約160m(徒歩2分)
船堀駅前整形外科内科・・・・・・・・約100m(徒歩2分)
船堀歯科医院・・・・・・・・・・・・約100m(徒歩2分)
さくら医院・・・・・・・・・・・・・約280m(徒歩4分)
さくら皮膚科医院・・・・・・・・・・約280m(徒歩4分)
船堀眼科・・・・・・・・・・・・・・約270m(徒歩4分)
浅岡医院・・・約470m(徒歩6分)
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注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分で計算されております。
注意3:将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
または緩和されることがあります。
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┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介+(PLUS)店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用いただけます。
(A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
(B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
(C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
(D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
(E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL:https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう?」
「金利以外の差は何だろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談くださいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ!
担当者コメント


西葛西センター
中村 颯人 (なかむら はやと)
ご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件を担当しております、
野村の仲介+西葛西センターの中村でございます。
本物件は都営新宿線「船堀」駅から徒歩3分、
各所へのアクセスや日々の営みをより良くする利便性と共に
自然安らぎも感じる「船堀」に存するマンションです。
共用部・専有部ともに細部までこだわった
マンションとしての「質の高さ」が特徴的です。
痒い所に手が届く設備の数々はお客様がお住まいになってから、
真に大きな価値を発揮するものと思います。
ぜひ室内見学をご検討くださいませ。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆現地のご案内承ります
不動産は現地でしかわからないことが多くございます。
「日当たり」「風通し」「眺望」「前面道路の交通量」
「近隣の生活施設」「駅までのアクセス」など・・・
現地の状況や客観的な資料を基にご説明させていただきます。
◆日時
空室につきお気軽にご相談ください!
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。
ご興味を持たれましたら、是非お気軽にご連絡ください!
【野村の仲介+(PLUS) 西葛西センター】
担当:中村 颯人(なかむら はやと)
*お電話でのお問合わせ*
★ 本物件の担当者直通 : 080-9584-4552
フリーコール : 0120-956-283
*メールでのお問合わせ*
★ 担当者直通メール : h6-nakamura@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 6,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | VC070012 | ||
所在地 | 東京都江戸川区 船堀2丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 都営新宿線「船堀」駅 徒歩3分 | ||
間取り | 3LDK | ||
専有面積
![]() |
65.36m2(19.77坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 13.44m2 | 向き | 南東 |
その他面積 | ― | ||
構造
![]() |
RC造5階建て | 所在階 | 1階 |
築年月 | 2015年8月 | 総戸数 | ― |
土地権利
![]() |
所有権 |
用途地域
![]() |
準工業地域 |
管理会社 | ― | ||
管理形態
![]() |
全部委託 |
管理員
![]() |
日勤 |
管理費
![]() |
17,200円 / 月 |
修繕積立金
![]() |
10,800円 / 月 |
その他使用料 | ― | ||
駐車場 | 空なし | ||
現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
取引態様
![]() |
仲介 |
国土法届出
![]() |
― |
備 考 | 日勤管理 | ||
更新日 | 2025年9月23日 | 次回更新予定日 | 2025年10月7日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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