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小平ガーデニア

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物件番号 V7470004

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◎北西角住戸　◎専有面積：約85.3平米　◎専用ポーチ付き　◎リフォーム履歴あり 
◎床暖房あり　◎晴れた日には富士山を望めます　◎オートロック　◎管理体制良好

間取り図

0120-757-103

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 V7470004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
2013年10月完了
・キッチン交換
・トイレ交換
・床暖房新設
・全室クロス貼り替え
・全室フローリング貼り替え
・和室を洋室へ変更（リビングを拡張）他

この物件のおすすめポイント

♪スーパー・コンビニ等も近く、小学校まで徒歩7分で、子育てにも適した住環境

・o＊゜.. *。・o*゜.＊。━━━━━━━━
　　　　　　小平ガーデニア
　　　5階部分　3LDK+WIC
━━━━━━━━・o＊゜.. *。・o＊゜.. *。

☆アクセス☆
┗━━━━┛
　◆西武新宿線「小平」駅　徒歩3分

☆おすすめポイント☆
┗━━━━━━━━┛
　◆LD部分に床暖房
　◆オープン型対面キッチン
　◆5階部分・北西角住戸で眺望・通風良好
　◆約17.4帖のリビングダイニング
　◆豊富な収納スペース
　◆主寝室にはウォークインクローゼット
　◆全居室フローリング
　◆2面バルコニー
　◆専用ポーチ付
　◆トランクルームあり
　◆2024年3月大規模修繕工事実施済み
　◆リフォーム履歴あり(2013年10月)
　　→4LDKから3LDKに間取り変更
　　　床暖房新設
　　　キッチン交換　等

☆設備・仕様☆
┗━━━━━┛
　◆室内洗濯機置場
　◆オートロック
　◆床暖房
　◆浴室乾燥機
　◆追焚機能
　◆カウンターシステムキッチン
　◆温水洗浄便座
　◆ウォークインクローゼット
　◆モニタ付インターホン
　◆宅配BOX 　
　◆防犯カメラ

☆Life Information☆
┗━━━━━━━━┛
　◆スーパーあまいけ小平店・・・・・約20m(徒歩1分)
　◆西友小平店・・・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
　◆セブンイレブン小平駅南店・・・・約180m(徒歩3分)
　◆ファミリーマート小平駅南店・・・約260m(徒歩4分)
　◆ドラッグフォーユー小平店・・・・約350m(徒歩5分)
　◆ファミリードラッグ小平・・・・・約350m(徒歩5分)

　◆ルネこだいら・・・・・・・・・・約270m(徒歩4分)
　◆小平駅前郵便局・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
　◆小平駅前いしかわ内科クリニック・約240m(徒歩3分)
　◆多摩済生病院・・・・・・・・・・約700m(徒歩9分)
　◆緑川北公園・・・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
　◆あじさい公園・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)

　◆エンゼル保育園小平駅前・・・・・約220m(徒歩3分)
　◆小平なみき幼稚園・・・・・・・・約1200m(徒歩15分)
　◆小平市立第十四小学校・・・・・・約550m(徒歩7分)
　◆小平市立第六中学校・・・・・・・約1500m(徒歩19分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、
　次の6つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　※物件の状況等により適用できない場合もあります。
　 　詳しくは担当者にお問い合わせください。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

小金井センター

矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

資料のご請求・ご見学予約等は、

　野村の仲介＋(PLUS)　小金井センター　

『矢野　佑一郎（やの　ゆういちろう）』まで

　フリーコール　：【　0120-757-103　】　

　矢野携帯：【　070-4803-7526　】

お気軽にお問い合わせ下さいませ

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #専用ポーチ付き #床暖房

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 V7470004
所在地 東京都小平市 美園町1丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「小平」駅 徒歩3分
間取り 3LDK
専有面積 85.32m2（25.8坪）（壁芯）
バルコニー面積 23.44m2 向き 西
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 5階
築年月 1998年3月 総戸数 92戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,740円 / 月 修繕積立金 19,200円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 10,000円～16,000円/月
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 ―
備　考 日勤管理
更新日 2025年9月12日 次回更新予定日 2025年9月26日

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0120-757-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 V7470004

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小金井センター

矢野 佑一郎(やの ゆういちろう)

担当： 矢野 佑一郎 (やの ゆういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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