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中古マンション
プレセダンヒルズ南大沢 NEW 3/7
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物件番号 UD870044
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この物件のおすすめポイント
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プレセダンヒルズ南大沢
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┏*★:*┓ 【Access】
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■京王相模原線『多摩境』駅 徒歩17分
■京王相模原線『南大沢』駅 徒歩27分
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◎14階建8階部分／南向き
◎4LDK／全居室収納あり
◎専有面積102.93m2（約31.13坪）
◎約16帖のリビングダイニング
◎両面バルコニー
◎カウンターキッチン
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内！ ┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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(1)10年駆けつけサービス
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(3)選べる住まいクリーニング
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み、専門家にご相談しませんか。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えで、ローンがダブルローンにしたくない。
通常、自宅の売却後、新たなローン利用の流れです。
この場合、一時的に賃貸住宅への「仮住まい」が
必要となり、お引越しも2回となります。
そんなお悩みをお持ちのお客様には・・
【つなぎ融資制度】
「仮住まいはしたくない。」
「住宅ローンが組めない。」
そんな悩みにお応えします。
ご所有物件を担保に、買換で先の資金をサポート。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
お買換えで不安をお抱えのお客様には・・
【買換保証】
「自宅が売れなかったらどうしよう。」
そんな不安にお応えします。
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資料のご請求
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
例えば、物件資料や資金計画表（諸費用等）ほか、
「不動産購入ガイドブック」
「住み替えガイドブック」
もご提供が可能です。
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
プレセダンヒルズ南大沢
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■京王相模原線『多摩境』駅 徒歩17分
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◎4LDK／全居室収納あり
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担当者コメント
立川センター
井本 菜緒子 (いもと なおこ)
この度は本物件の紹介ページをご覧いただきまして
ありがとうございます。
┏━━┓ マンション、戸建て、土地、投資用物件
┃田田┣━┓ 多数取り揃えております。
┃田田┃田┃ 資料のご請求、現地のご案内等、
┃田田┃田┃ お気軽にご連絡ください！お待ちしております 。
￣￣￣￣￣￣￣￣
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
〒190-0012 東京都立川市曙町2丁目13-3
立川三菱ビルディング8階
野村の仲介＋ 立川センター
TEL：0120-691-370
◤JR中央線・南武線・青梅線『立川』駅 徒歩1分
◤多摩モノレール 『立川北』駅 徒歩3分
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | UD870044 | ||
| 所在地 | 東京都八王子市 鑓水2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京王相模原線「多摩境」駅 徒歩17分 京王相模原線「南大沢」駅 徒歩27分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
102.93m2（31.13坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 18.98m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階地下1階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2004年2月 | 総戸数 | 198戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,910円 / 月 |
修繕積立金
|
16,470円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 1,000円/月 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 駐車場（平置き）および駐輪場1台は専用使用権となっております。 | ||
| 更新日 | 2026年3月11日 | 次回更新予定日 | 2026年3月25日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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