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浦和別所パーク・ホームズ

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物件番号 UC170011

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■86.52m2 4LDK／最上階 角住戸　■ルーフバルコニー(南東面)　■陽当り良好 
■3路線3駅利用可能な立地　■宅配ボックス有り

間取り図

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 UC170011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　 ・…━◆　浦和別所パーク・ホームズ　◆━…・


◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆



┌◆　アクセス　◆
└────────────────────────
　
　■JR埼京線『中浦和』駅　徒歩10分
　■JR武蔵浦和駅『武蔵浦和』駅　徒歩14分
　■JR京浜東北線『浦和』駅　徒歩17分

　◎3路線3駅利用可能な立地
　　目的地に応じて最適な路線を選択でき、
　　通勤・通学・休日の行動範囲が広がります



┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
　
　■1993年3月築　総戸数20戸
　■鉄筋コンクリート造　6階建て／6階部分(最上階)
　■専有面積：86.52m2　
　　ルーフバルコニー面積：約48m2　　
　　※上記面積には、プランタールーフ6.18m2を含みます
　■間取り：4LDK



┌◆　おすすめポイント　◆
└────────────────────────
　
　■鉄筋コンクリート造 6階建て／最上階角住戸
　　⇒上階の生活音や視線がなく、
　　　眺望や採光に優れており開放的な暮らしを叶えます

　■ルーフバルコニー・プランタールーフ
　　⇒広々としたルーフバルコニー付き、
　　　屋外家具を置いて、開放的な空間として活用できます
　　　また、プランタールーフでは
　　　季節の植物を育てたり自然の癒しを感じられます

　■和室(床の間付き)
　　⇒和の趣を感じる床の間付き和室、
　　　客間としてはお茶やお花など趣味の空間としても活用できます

　■出窓
　　⇒室内を明るくし、
　　　空間に広がりを持たせる出窓を設置
　　　植物や小物を飾るスペースとしても活用でき、暮らしに彩を与えます

　■キッチンに窓付き
　　⇒換気に便利な窓がキッチンに設置されています
　　　採光も良く、明るいキッチンです

　■追い焚き機能
　　⇒いつでも温かいお風呂に入れる追いだき機能付き
　　　快適なバスタイムをサポートします

　■TVモニター付きインターフォン
　　⇒来訪者を映像で確認できる
　　　TVモニター付きインターフォンで、防犯性を高めます

　■オートロックシステム
　　⇒防犯性の高いオートロックシステムを採用
　　　訪問営業対策にも有効です

　■宅配ボックス
　　⇒不在時でも荷物の受け取りが可能
　　　忙しい方にも便利な宅配ボックスを完備しています



┌◆　周辺環境　◆
└────────────────────────

　■ファミリーマートさいたま別所五丁目店・・・徒歩5分／約350m
　■石川病院・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分／約480m



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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃
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　野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
　購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
　下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

　（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
　（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
　（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
　（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
　（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
　（F） 気になる箇所を補修ーーーポイントリペア

　詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
　※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
　「住宅ローンはいくら借りられるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
　「金利以外の差は何だろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
　お客様のお金にまつわるお悩みを、
　弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
　お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
　（一例）
　◇住宅ローン　
　　・繰り上げ返済はした方がよい？
　　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
　◇教育資金
　　・教育費はいつから準備すべき？
　　・教育費を効率よく準備する方法は？
　◇生命保険
　　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　　今の保険のままで良いか？
　◇資産形成
　　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
　◇相続・贈与
　　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　　・相続税の税負担を軽減する方法は？
　◇ライフプラン
　　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　　・そもそもこれからどんなお金が
　　　いつどれくらい必要になるのか？


─────【★お問合せいただきましたお客様には・・・★】──────

　物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
　不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
　お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



　なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
　周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
　現地でしか確認できない情報が多くございます。

　ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
　是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　また、こちらの物件以外でも
　「こんなお部屋に住んでみたい」
　「今の家が手狭になったから住み替えたい」
　といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

佐藤 智弥(さとう ともや)

武蔵浦和センター

佐藤 智弥 (さとう ともや)

※本物件の担当者は　佐藤　智弥（さとう　ともや）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-965-548
◆本物件の担当者直通　：　080-9584-4613

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　t3-satou@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き

建物について

駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 UC170011
所在地 埼玉県さいたま市南区 別所3丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「中浦和」駅 徒歩10分
武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩14分
京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩17分
間取り 4LDK
専有面積 86.52m2（26.17坪）（壁芯）
バルコニー面積 48.06m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 6階
築年月 1993年3月 総戸数 20戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 なし
管理費 25,000円 / 月 修繕積立金 24,660円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 17,000円/月
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 バルコニー面積はルーフバルコニーの面積です。また、プランタールーフ6．18平米を含みます。 / 第二種中高層住居専用地域にも該当しています。
更新日 2026年1月2日 次回更新予定日 2026年1月16日

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物件番号 UC170011

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武蔵浦和センター

佐藤 智弥(さとう ともや)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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