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碑文谷ヒルズサレジオ通り NEW 3/29

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物件番号 U7870004

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〇94.28m2／3LDK／野村不動産旧分譲×清水建設施工 
〇角部屋につき、開口部が多く陽当り・通風良好　　〇最大天井高約2,500mm

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間取り図

  • 【東京都/目黒区碑文谷】碑文谷ヒルズサレジオ通り 外観：外観（２０２５年１２月撮影） 外観：外観（２０２５年１２月撮影）
  • 【東京都/目黒区碑文谷】碑文谷ヒルズサレジオ通り 間取り図 間取り図
  • 【東京都/目黒区碑文谷】碑文谷ヒルズサレジオ通り 住戸玄関前からの眺望 住戸玄関前からの眺望
  • 【東京都/目黒区碑文谷】碑文谷ヒルズサレジオ通り リビングダイニング リビングダイニング
  • 【東京都/目黒区碑文谷】碑文谷ヒルズサレジオ通り キッチン キッチン
  • 【東京都/目黒区碑文谷】碑文谷ヒルズサレジオ通り バルコニー（北東側）からの眺望 バルコニー（北東側）からの眺望

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物件番号 U7870004

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担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　ー★　碑文谷ヒルズサレジオ通り　★ー

　94.28m2／3LDK／野村不動産旧分譲×清水建設施工

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┗□　室内おすすめポイント　━━━━━━

■94.28m2／ゆとりの3LDK
　各居室約5.2帖以上の広さを確保しており、
　約22.7帖のゆったりとしたLDKが魅力。

■最大天井高約2,500mm

■角部屋につき、開口部が多く陽当り・通風良好

■LDKは2つのバルコニーに面しており、
　陽当たりはもちろん開放的な空間を演出。
　明るい陽射しと爽やかな風を呼び込みます。

■独立性の高い間取り
　各居室の独立性が高く、お部屋割りのしやすい間取り

■LDには足元から優しく暖める【TES温水式床暖房】
　運転音もほとんどなく、
　ホコリを巻き上げる風も起こさない
　快適で健康的な暖房です。

■1418サイズの浴室
　小さなお子様と一緒にお風呂に入っても
　広々お使い頂けるサイズと言われております。
　ゆったりとしたバスルームで、
　日々の疲れをゆっくりと癒して下さい。

■家事の負担を軽減する間取り
　洗面室はキッチンからも出入り可能な2WAY仕様で、
　家事導線がスムーズなため、家事の負担を軽減できます。

■二重床・二重天井
　スラブとフローリングとの間に
　クッションゴムや特殊吸音材を施し、
　反響音の軽減を図る等、
　下階の遮音性にも配慮しています。
　メンテナンスや将来のリフォームにも
　対応しやすい構造です。

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┗□　交通アクセス　━━━━━━

●東急東横線「都立大学」駅 徒歩15分
●東急東横線「学芸大学」駅 徒歩16分

～閑静な住宅街で子育て世帯におすすめの住環境です～


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┗□　ライフインフォメーション　━━━━━━

■すずめのお宿緑地公園・・・・・・・約380m(徒歩5分)
■イオンスタイル碑文谷・・・・・・・約580m(徒歩8分)
■セブンイレブン目黒碑文谷3丁目店・・約310m(徒歩4分)
■まいばすけっと碑文谷1丁目店・・・・約420m(徒歩6分)
■スーパーオオゼキ碑文谷店・・・・・約770m(徒歩10分)
■目黒碑文谷二郵便局・・・・・・・・約480m(徒歩6分)
■目黒サレジオ幼稚園・・・・・・・・約270m(徒歩4分)
■さわやか信用金庫碑文谷店・・・・・約690m(徒歩9分)
■城南信用金庫碑文谷店・・・・・・・約720m(徒歩9分)

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

担当者コメント

内堀 真萌(うちぼり まほ)

学芸大学センター

内堀 真萌 (うちぼり まほ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 内堀 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 内堀 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:内堀　携帯電話：080-9584-4584

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #全居室収納
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房
構造 #二重床 #二重天井

建物について

セキュリティ #オートロック #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 U7870004
所在地 東京都目黒区 碑文谷1丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩16分
東急東横線「都立大学」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
専有面積 94.28m2（28.51坪）（壁芯）
バルコニー面積 15.09m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 3階
築年月 1997年1月 総戸数 79戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 23,560円 / 月 修繕積立金 32,530円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 27,000円～34,000円/月
現況 空家 引　渡 2026年4月上旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 家具・調度品は販売価格に含まれません。
更新日 2026年3月29日 次回更新予定日 2026年4月12日

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内堀 真萌(うちぼり まほ)

担当： 内堀 真萌 (うちぼり まほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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