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サンクレイドル川越立門前通り NEW 2/28

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物件番号 RG370436

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【西武新宿線「本川越」駅徒歩10分】×【70.45m2・3LDK+3WIC・2022年2月築】  
【小江戸川越エリアに佇む全23戸の邸宅】【ペット飼育可能(細則有り)】

間取り図

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RG370436

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　★★　 サンクレイドル川越立門前通り　 　 ★★

　　　　　本物件は野村の仲介＋(plus)のおすすめ物件です♪
　　　　　ご見学希望・資料請求・ご質問は、
　　　　　担当『佐藤』までお気軽にお問合せください♪
　　　　【フリーコール：0120-917-431】
　　　　【携帯番号：080-9584-4610】
　　　　【メールアドレス：d2-satou@nomura-re.co.jp 】


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┗□　専有部分
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70.45m2ものゆったりとした住戸(3LDK+3WIC)
となっており、一つ一つの居住空間に余裕がございます。
要所要所に使い勝手の良さがちりばめられており、
実際にお住まいになるにあたっての実用性はご体感頂けるかと存じます。
　
■リビングダイニング■
　約11.0帖ものゆったりとした縦型LDスペースとなっております。
　きれいな形をしたスペースとなっておりますため、
　開放的な空間を実現し、リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
　家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。
　細かな収納も付設されているので便利ですね♪
　
■キッチン■
　約3.0帖の広々としたキッチンスペースは
　使い勝手の良い機能が付設されており、
　実用性の高い空間となっております♪
　また、人気のカウンター仕様のキッチンのため、LDスペースとの
　一体感も生まれ、開放的な空間となっております♪
　LDスペースでくつろぐご家族とのコミュニケーションも取れるので、
　安心安全の設計となっております♪

■バスルーム■
　1317サイズの浴室につき、浴槽につかった際も、足をゆったりとのばせます♪
　その他、浴室乾燥機の当たり前になりつつも、実際に使うとやはり便利な機能。
　他にも、オートバスシステム等便利な機能を活用し、
　日々の疲れを癒す時間をお愉しみください♪
　　
■洗面室■
　ゆったりとしたスペースの洗面室には、リネン庫が付設されており、
　洗面台も洗面室もワイドな設計となっておりますので、
　朝の忙しい時間帯に大人2人で朝の準備を進めていても余裕のある空間です♪

■お手洗い■
　幅がゆったりとしたワイドな設計となっており、
　開放感のある空間となっております♪
　便器上部には吊戸棚を付設♪

■洋室6.0帖■
　きれいな形をした居室となっており、収納も完備しております。
　ウォークインクローゼットは奥行、幅ともに広々としており、
　収納力の高いスペースとなっております。
　メインの寝室となる想定で設計しており、大型ベッドも配置可能です。
　(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
　開口部も設けており、日当たり、風通し良好な居室です。
　家具の配置をしやすい効率的な間取ですので、
　各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。

■洋室5.0帖■
　約5.0帖スペースとなっており、
　収納スペースが設置されております。
　お子様用の部屋としての利用、収納部屋としての利用、
　仕事部屋、書斎としての利用といった活用方法も如何でしょうか♪
　こちらの居室にも、開口部が設けられており、
　明るさや開放感のあふれる空間となっております。

■洋室5.0帖■
　ゆったりとした約5.0帖の洋室スペース。
　こちらの居室にも収納スペースが完備されております。
　また、スライドドアを開け、LDスペースとつなげて利用することで、
　約16.5帖もの広々とした空間活用が可能です♪

■玄関■
　ゆったりとした玄関スペースとなっており、
　お荷物やベビーカーを置いておいてもまだ余裕のある空間です♪
　シューズボックスについても大容量ですので、
　多くの靴やお荷物の収納が可能です♪

■廊下部分■
　廊下面積が狭いため、この70.45m2が目一杯活用された効率的な
　間取設計となっております。居室、収納、水回りスペース等、
　居住空間としてうまく活用できているのはこの設計のおかげですね♪

■バルコニースペース■
　約11.16m2もの広々とした空間となっております。
　また、奥行が1.8mも確保できているため、
　バルコニーにテーブルと椅子を置き、お酒を愉しむ空間としての活用や、
　お子様用のプールを広げて遊ぶことも可能ですね♪


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┗□　交通アクセス
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3駅3路線ご利用可能な立地
・西武新宿線「本川越」駅徒歩10分
・東武東上線「川越市」駅徒歩14分
・JR川越線「川越」駅徒歩19分
　東武東上線「川越」駅徒歩19分
　　　
　アクセスの良さが都心を使いこなす格好の手段となり、
　通勤・通学をはじめ、ショッピングやレジャーなど、
　さまざまなシーンで利便性を享受でき、
　暮らしのフィールドが大きく広がります。


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┗□　立地
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　◇立門前通りに居を構える誇り◇

　　様々な日本の文化と歴史の価値観が合わさり
　　独自に醸成してきた小江戸川越。
　　現在と多様な時代が融合する
　　美しい街並みの保存を目的とした
　　「川越十ヵ町」指定エリア内、蓮馨寺からつづく、
　　立門前通りに沿いに誕生する伝統と調和するレジデンス

　◇美しい景観が守られる川越十ヵ町◇
　
　　サンクレイドル川越立門前通りのアドレスは、
　　「川越十ヵ町地区都市景観形成地」に
　　定められる「松江町二丁目」。
　　そのエリアではそれぞれの地域の特性を考慮しつつ、
　　地域の方々と行政が協働しながら、
　　都市景観の形成を図る地域。
　　この方針により歴史的な町並みや
　　美しい景観が保たれ大切に守り育てられています。

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┗□　DESIGN CONCEPT
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　◇日本の美を継承し、現代建築へと「結ぶ」邸宅の創造◇

　この地に伝わる、伝統と意匠を受け継ぎ
　邸宅の気品はそのままに柔らかくも荘厳な
　ファサードに昇華させたデザイン。
　調和の中に映えるわの美しさを結集しました。


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┗□　ENTRANCE HALL
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　◇和モダンの美を追求した重厚なマテリアル◇　

　様々な素材で構成された洗練の装い。
　暖かみと風合いが美しい大谷石の安らかな印象の空間に、
　縦格子の扉や円窓などの造作が和の迎賓空間を演出しています。


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┗□　Amenity＆Comfort
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◇豊かな暮らしを実現する細部まで配慮を配った住まい◇
・Tebra連動メール一体型宅配ボックス
・ウォールスルーメールボックス
・人感センサー連動照明
・マルチメディアコンセント
・TES温水式床暖房
・専有部LED照明
・J:COMのCATVサービス
・ファイバーゲートインターネットサービス
・ペット足洗い場

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┗□　設備・仕様のオススメポイント
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◇キッチン◇
・機能性を高めたEシンク
・節湯C1対応浄水器一体型ハンドシャワー混合水栓
・カウンター一体型のフラットキッチン
・ハイパーガラスコートトップ3口ガスコンロ
・食器洗浄乾燥機
・整流版付レンジフード
・人造大理石カウンタートップ
・ホーローキッチンパネル
・プルモーション付スライド収納

◇洗面室◇
・三面鏡付洗面化粧台(鏡面裏収納付)
・シングルレバーシャワー水栓
・ボウル一体型カウンター
・リネン庫
・ヘルスメータースペース

◇バスルーム◇
・追焚機能付オートバスシステム
・24時間微風量換気システム
・浴室換気暖房乾燥機
・弓型浴槽
・サーモスタット付混合水栓
・フラッグストーンフロア
・スライドシャワーバー

◇トイレ◇
・吊戸棚
・温水洗浄機能付暖房便座
・壁付リモコン

◇セキュリティ◇
・24時間遠隔保安システム(ALSOK)
・カラーモニター付きインターホン
・防犯カメラ
・防犯性に配慮したディンプルシリンダーキー
・オートロックシステム
・防犯サムターン
・マグネット式防犯センサー

◇構造◇
・直接基礎工法
・スラブ厚約200mm
・二重床＋二重天井
・断熱効果に配慮した外壁
・断熱材
・戸境壁断面
・耐震枠付玄関ドア
・T-2仕様のサッシュ
・複層ガラス

※分譲時パンフレット記載の内容を抜粋しておりますため現況と異なる場合がございます。
その場合には、恐れ入りますが現況優先でお願いしております。


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┗□　LIFE INFORMATION
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【商業施設】
◇丸広百貨店川越店・・・・・・・約910m（徒歩12分）
◇ウニクス川越・・・・・・・・・約2200m（徒歩28分）
◇マルエツ連雀町店・・・・・・・約300m（徒歩4分）
◇ミニコープ仲町店・・・・・・・約300m（徒歩4分）
◇クオール薬局川越店・・・・・・約440m（徒歩6分）
◇セブンイレブン川越仲町店・・・約460m（徒歩6分）

【教育施設】
◇川越市立中央小学校・・・・・・約500m（徒歩7分）
◇川越市立東富士見中学校・・・・約1500m（徒歩19分）
◇川越幼稚園・・・・・・・・・・約520m（徒歩7分）
◇ひまわり幼稚園・・・・・・・・約580m（徒歩8分）
◇認定こども園初雁幼稚園・・・・約550m（徒歩7分）
◇認定こども園あそか幼稚園・・・約1100m（徒歩14分）

【公園・スポーツ施設・他】
◇通町中央公園・・・・・・・・・約550m（徒歩7分）
◇浮島公園・・・・・・・・・・・約690m（徒歩9分）
◇川越城中ノ門堀跡・・・・・・・約850m（徒歩11分）
◇川越郵便局・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
◇川越市役所・・・・・・・・・・徒歩9分（約680m）
◇川越警察署本川越駅前交番・・・徒歩9分（約710m）

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担当者コメント

佐藤 大夢(さとう だいむ)

所沢センター

佐藤 大夢 (さとう だいむ)

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本物件を担当しております（佐藤　大夢)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-917-431】
【佐藤／080-9584-4610】【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【佐藤】にお任せください！！
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,600万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RG370436
所在地 埼玉県川越市 松江町2丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「本川越」駅 徒歩10分
東武東上線「川越市」駅 徒歩14分
川越線「川越」駅 徒歩19分
東武東上線「川越」駅 徒歩19分
間取り 3LDK＋3WIC
専有面積 70.45m2（21.31坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.16m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 2022年2月 総戸数 23戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 伏見管理サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,270円 / 月 修繕積立金 8,740円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 577.3m2●分譲時会社 ／ 株式会社アーネストワン●施工会社 ／ 株式会社小川建設●エレベーター ／ 有
※2026年4月分より修繕積立金改定予定あり。
更新日 2026年2月28日 次回更新予定日 2026年3月14日

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物件番号 RG370436

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佐藤 大夢(さとう だいむ)

担当： 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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